Carte Funciara

La data de 26 mai 2009 petentii V. G.G, V. P.-C. , V. V. si V. N. au formulat plangere impotriva incheierii nr.din 4.05.2009, emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Valenii de Munte.
In fapt, petentii au aratat ca prin, respectiva incheiere a fost admisa cererea de notare a somatiei emisa de executorii Institutiei Financiare Nebancare S.C. AFIN LEASING IFN S.A. in dosarul executional nr. din 2009, pentru suma de 7.808 euro, la care se adauga cheltuielile aferente in suma de 1.032,39 euro si 15 lei.
Petentii au solicitat respingerea incheierii deoarece aceasta nu este legala pentru urmatoarele motive:
-contractele au fost incheiate intre societatea de leasing si SC G R SNC -cu sediul in com.T., sat T., Jud.Prahova, inregistrata cu nr. din 1992 dar incheierea a fost emisa pentru debitorii- petentii de mai sus;
-desi notarea somatiei s-a efectuat numai pentru imobilul proprietatea petentilor V.G. si V. P. C. , incheierea a fost dispusa pe numele celor patru petenti;
-desi petentii au achitat in avans suma de 25.000 Euro, care depaseste datoria catre societatea de leasing, aceasta are in continuare pretentia restituirii sumei de 7.000 Euro, cu toate ca societatea debitoare are de incasat diverse sume de la alte societati, pe care le-ar fi folosit ulterior la stingerea datoriei, situatie cu care creditoarea a fost de acord.
In drept, au fost invocate dispozitiile Legii nr.7/1996 republicata.
Au fost anexate plangerii copiile incheierii nr.din 4.05.2009, extrasului de carte funciara pentru informare, dovezilor comunicarii incheierii , referatului emis la 3.06.2009 de catre B.C.P.I.Valenii de Munte, adreselor de inscriere a somatiei imobiliare de plata, procesului-verbal de stabilire cheltuieli de executare dosar executional nr.din 2008, biletelor la ordin emise de S.C.G R SNC T catre AFIN LEASING IFN SA), procesului- verbal de stabilire cheltuieli de executare-dosar executional nr. din 2009, biletelor la ordin prezentate de S.C. AFIN LEASING IFN SA, contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. din 9 iulie 2004 al B.N.P.C.E. si extraselor de carte funciara pentru imobilele obiect al contractului.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta constata:
Potrivit dispozitiilor art.372 C.pr.civ. executarea silita se efectueaza numai in temeiul unei hotarari judecatoresti sau al unui alt inscris care, potrivit legii, constituie titlu executoriu.
Legea recunoaste acest caracter si biletului la ordin (art.61 din Legea nr.58/1934 cu modificarile si completarile ulterioare si art.53 din Legea nr.59/1934 cu modificarile si completarile ulterioare).
Pentru a putea fi insa puse in executare biletele la ordin trebuie investite cu formula executorie, in conditiile prev.de art.374 c.pr.civ., in acest sens pronuntandu-se Inalta Curte de Casatie si Justitie prin decizia nr.din 19 ianuarie 2009 pronuntata in recursul in interesul legii promovat de Procurorul General al P.I.C.C.J.
In speta, creditoarea S.C. AFIN LEASING IFN S.A. a solicitat inscrierea somatiei imobiliare in temeiul unor titluri executorii care nu au fost investite cu formula executorie si a caror executare silita nu a fost incuviintata anterior de catre instanta.
Desi s-a solicitat inscrierea somatiei in conditiile prev.de art. 494 al.2 C.pr.civ., aceasta nu a fost solicitata asupra patrimoniului social al debitoarei S.C.G R. Conform art.3 al.1 si 2 din Legea nr.31/1990 modificata si republicata obligatiile sociale sunt garantate cu patrimoniul social al societatii.
In privinta societatii in nume colectiv, creditorii au obligatia de a se indrepta mai intai impotriva acesteia pentru obligatiile ei si, numai daca societatea nu le plateste in termen de 15 zile de la data punerii in intarziere se vor putea indrepta impotriva asociatilor.
Analizand conditiile prevazute de art.3 al.1 si 2 din Legea societatilor comerciale,in concordanta cu prevederile art.493 Cod pr. civ. rezulta ca nu poate forma obiect al executarii silite un bun aflat in codevalmasie, in speta imobilul reprezentat de suprafata de 392 mp. teren categoria curti-constructii, situat in intravilanul com.I. si constructia C1 formata din 10 incaperi, C2 formata din 3 incaperi, imobil dobandit prin contract de vanzare-cumparare de catre V. Gh.G.(casatorit cu V. P. C.) si V. V. (casatorit cu V. N.).
Creditorul avea obligatia ca, inainte de a demara procedura executarii silite sa solicite iesirea din indiviziune o data pentru cei doi asociati cu S.C. G. R. SNC si apoi pentru fiecare dintre acestia si sotiile lor.
Avand in vedere ca din inscrisurile depuse nu rezulta indeplinirea conditiilor legale pentru demararea procedurilor executarii silite, asa cum au fost precizate mai sus, instanta va admite plangerea formulata de catre cei patru petenti si va dispune desfiintarea incheierii nr.din 4.05. 2009, pronuntata in dosarul nr. din 2009 al Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova- Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Valenii de Munte.