Dosar nr. 755/318/2011 Operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 5088/2011
Sedinta publica din 06 Iunie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier MIHAELA SIRBU
Pe rol judecarea cauza civila privind pe reclamanta ... si pe paratii ...., Centrul Meteorologic Regional Oltenia si OCPI Gorj, avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara sa.
La apelul nominal facut in sedinta publica s-a prezentat pentru reclamanta avocat ...., lipsa fiind paratii.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta , se pune in discutie exceptia lipsei calitatii procesuale pasive invocata de catre OCPI Gorj, aratand ca actiunea nu este doar plangere impotriva incheierii de carte funciara, avand si alte doua petite, asa cum s-a aratat in precizarea la actiune.
Avocat ...., pentru reclamanta solicita respingerea exceptiei, aratand ca OCPI Gorj are calitate procesuala pasiva.
Nemaifiind alte cereri de formulat si constatand cauza s-a stare de judecata s-a acordat cuvantul pe fond.
Avocat ..., pentru reclamanta solicita , admiterea actiunii asa cum a fost precizata ulterior, cu cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu avocat.
INSTANTA
Arata reclamanta ca este proprietara a doua suprafete de teren cu doua titluri de proprietate, fiind o singura curea, una in continuarea celeilalte ,ca pentru prima bucata de teren nu are cale de acces, ca dupa dispozitia instantei de anulare a numarului cadastral 2450/2000 a procedat la executarea practica prin domnul expert .... care a introdus lucrarea cadastrala la OCPI ,ca Administratia Nationala de Meteorologie .... are valabil cadastru si garduri care despart prima bucata de a doua si pe a doua de DS 41, iar ambele sale bucati de teren sun blocate , ca este in imposibilitatea de a folosi terenurile folosi terenurile pe care OCPI.
In dovedire depune chitanta privind taxa judiciara de timbru,incheierea nr.43902 18.11.2010 a OCPI Gorj, s.c nr. 1316/27.02.2009, s.c nr. 4245/04 iunie 2010, nota de fundamentare, adresa nr. 1320/28.04.2010.
Reclamanta isi precizeaza actiunea ( fila 22) prin care solicita ca in contradictoriu cu Administratia Nationala de Meteorologie R.A. Bucuresti prin Centrul Meteorologic Regional Oltenia cu Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, in temeiul art.52 alin.2 din Legea nr.7/1996, art.50 alin.2/1 si alin.2/2 din Legea nr.7/1996 (in redactarea din OUG nr.64/2010), art. 53 din Legea nr.7/1996 , sa-i fie admisa plangerea indreptata impotriva incheierii de carte funciara nr. 43902 data in dosarul nr. 43902/18.11.2010 al OCPI Gorj prin care i s-a respins cererea de intabulare a dreptului sau de proprietate pentru suprafata de 1512 mp, punctul Statia Meteo , tarla 111, parcela 2, intravilan, dar si impotriva incheierii de respingere a cererii de reexaminare nr. 43902/18.11.2010, desfiintarea celor doua incheieri, nr. 1295/13.01.2011 si nr.43902/18. 11.2010, sa fie obligata O.C.P.I. Gorj la radierea dreptului de proprietate tabulara, privind suprafata de 1.512 mp teren arabil, intravilan, punctul "Statia Meteo tarlaua 111, parcela 2, suprafata respectiva facand parte dintr-un teren avand o suprafata totala de 7.245 mp, care este intabulata in favoarea fostei Companii Nationale de Meteorologie -Hidrologie si de Gospodarie a Apelor S.A. Bucuresti, avand ca succesoare pe intimata A.N.M. R.A. - prin Centrul Meteorologic Oltenia, radierea acestui drept de proprietate urmand a se realiza din cartea funciara a municipiului Tg-Jiu, cu mentiunea ca , referitor la aceeasi carte funciara, prin sentinta civila nr.4245/04.06.2010 pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu in dosarul nr.5259/318/2010 , s-a dispus anularea numarului cadastral 2450/2000 emis in favoarea aceleiasi intimate, pentru suprafata de 1.512 mp mentionata in titlu sau de proprietate , nr.1511721/08.04.2008 teren arabil, intravilan, tarlaua 111, parcela 2, sa fie obligata OCPI Gorj la intabularea dreptului sau de proprietate in calitate de proprietara tabulara privind suprafata de 1.512 mp arabil, intravilan , punctul "Statia Meteo" Tg-Jiu, tarla 111 parcela 2mentionata in titlu sau de proprietate nr. 1511721/08.04.2008, terenul avand ca vecini: N-Ds 41, S- rest proprietate Caraban Polina, E-si V-Statia meteo( proprietatea intimatelor A.N.M. RA - prin centrul Regional Meteorologic Oltenia) intabularea solicitand a se realiza in cartea funciara a municipiului Tg-Jiu, inclusiv prin obligarea la atribuirea unui numar cadastral pentru dreptul sau de proprietate privind suprafata de 1.512 mp, cu cheltuieli de judecata. Arata reclamanta ca in baza litigiilor purtate si hotararilor judecatoresti pronuntate , i s-a emis titlul de proprietate nr.1511721/08.04.2008, in care este mentionata si suprafata de 1.512 mp, cu drept de reconstituire in calitate de proprietara, punctul "Statia meteo" Tg-Jiu, teren arabil, intravilan, situat in tarlaua 111 parcela 2, terenul respectiv fiind amplasat in continuarea restului proprietatii mele, ca A.N.M. RA - prin centrul Regional Meteorologic Oltenia a contestat titlul de proprietate, iar prin decizia civila nr.373/24.02.2010 a fost mentinut titlu de proprietate, ca fiind legal, ca neputand obtine intabularea dreptului meu de proprietate pentru suprafata de 1.512 mp, deoarece in favoarea fostei Companii Nationale de Meteorologie-Hidrologie si de Gospodarie a Apelor S.A. Bucuresti - Centrul Meteorologic Craiova, pentru suprafata de 7.245 mp (din care face parte si suprafata de 1.512 mp) se atribuise, deja, numarul cadastral 2450/2000, de catre O.C.P.I. Gorj, ca teren aflat in proprietatea Statului Roman, am actionat in judecata pe succesoarea in drepturi a fostei Companii Nationale de Meteorologie-Hidrologie si de Gospodarie a Apelor S.A. Bucuresti, adica pe A.N.M. R.A. Bucuresti - prin Centrul Meteorologic Regional Oltenia, , actiune ce a facut obiectul dosarului nr.5259/318/2010 al Judecatoriei Tg-Jiu, solicitand anularea numarului cadastral 2450/2000, pentru suprafata de 1.512 mp proprietatea mea, precum si pentru acordarea dreptului de intabulare a proprietatii mele si de infiintare a cartii funciare pe numele meu, pentru aceeasi suprafata, de 1.512 mp, ca prin s.c nr.4245/04.06.2010, a dispus anularea numarului cadastral 2450/2000 , atribuit antecesorilor intimatelor, pentru suprafata de 1.512 mp, teren reconstituit in favoarea reclamantei, conform titlului de proprietate nr. 1511721/08.04.2008, insa a respins ca fiind formulate prematur celelalte petite, cu motivarea ca "reclamanta trebuie sa apeleze la un specialist in cadastru, in vederea efectuarii documentatiei necesare intabularii dreptului de proprietate, conform titlului de proprietate din data de 08.04.2008" , ca lucrarea cadastrala a cadastristului Militaru Marian si cererea mea de intabulare a dreptului de proprietate pentru suprafata de 1.512 mp au fost respinse prin incheierea nr. 1295/13.01.2011, printr-o motivare total nelegala, sustinandu-se ca "A.N.M. R.A. nu a procedat la anularea numarului cadastral 2450/2000" si, ca urmare, "exista, in continuare, o suprapunere reala a imobilului pentru care s-a solicitat intabularea si inscrierea in cartea funciara", ca anularea numarului cadastral 2450/2000, pentru suprafata de 1.512 mp din titlul meu de proprietate, datat 08.04.2008, fusese dispusa, deja, prin s.c nr.4245/04.06.2010 a Judecatoriei Tg-Jiu, in care intimata a fost chiar O.C.P.I. Gorj, deci nu se mai putea dispune o alta "anulare" a aceluiasi numar cadastral, care, in orice caz, nu se putea realiza de proprietarul tabular, care, cel mult, putea fi doar de acord cu anularea acestuia, ci doar de catre instanta. Mai arata reclamanta ca am formulat cerere de reexaminare impotriva incheierii O.C.P.I. Gorj nr.1295/13.01.2011, insa a fost respinsa prin incheierea nr.43902/18.11.2010, motiv pentru care a atacat ambele plangeri in instanta.
In data de 29.03.2011 depune note de sedinta prin care isi precizeaza in concret obiectul cererii de chemare in judecata , aratandu-se ca actiunea nu este doar o plangere indreptata impotriva a doua incheieri de carte funciara nr. nr. 1295/13.01.2011 si nr.43902/18.11.2010 emise de OCPI Gorj , ci solicita sa fie obligata OCPI Gorj la radierea dreptului de proprietate tabulara, privind suprafata de 1.512 mp , din totalul de 7.245 mp care este intabulata in favoarea fostei Companii Nationale de Meteorologie,Hidrologie si de Gospodarirea Apelor S.A. Bucuresti, ( a carei succesoare este intimata Administratia Nationala de Meteorologie R.A Bucuresti- prin Centrul Meteorologic Oltenia si sa fie obligata intimata OCPI Gorj sa-i intabuleze dreptul de proprietate tabulara pentru suprafata de 1.512 mp intravilan, punctul " Statia Meteo" , tarlaua 111, parcela 2, teren intravilan, mentionat in titlu sau de proprietate nr. 1511721/08.04.2008, solicitand ca intabularea sa se realizeze in cartea funciara a municipiului Tg-Jiu, inclusiv prin atribuirea unui numar cadastral privind dreptul sau de proprietate .Prin aceeasi adresa reclamanta solicita sa fie citata in cauza Administratia Nationala de Meteorologie RA Bucuresti si nu Agentia Nationala de Meteorologie RA Bucuresti.
Paratele nu formuleaza intampinare in cauza.
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri , respectiv, adresa nr. 3/4079/11.03.2011 prin care se inainteaza la dosar in copie conforma cu originalul din arhiva BCPI dosarul nr. 43902 in baza caruia s-a pronuntat incheierea nr. 43902/27.12.2010, invocandu-se si exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Gorj, adresa nr. 3/16456/29.12.2010, adresa de comunicare a incheierii , incheierea nr. 43902/18.11.2010, adresa nr. 3/5907/29.04.2011 emisa de OCPI Gorj .
La termenul de judecata din 02.05.2011 cauza a fost suspendata in baza art. 242 pct.1 C.p.c, fiind repusa pe rol la data de 06.06.2011.
La prezenta cauza s-au atasat dosarele 5259/318/2010 si 5476/318/2008 ale Judecatoriei Tg-Jiu.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele :
Prin incheierea de carte funciara nr.43902/18.11.2010 , s-a respins cererea reclamantei prin care solicita receptionarea si inscrierea dreptului de proprietate asupra terenului reclamantei , motivat de faptul ca lucrarea nu a fost avizata si receptionata , intrucat deficientele semnalate in referatul de completare 6921/09.12.2010 nu au fost remediate. Aceste deficiente faceau referire la sentinta 4245/2010, in sensul ca trebuie ca Administratia Nationala de Meteorologie RA Bucuresti sa anuleze partial numarul cadastral 2450, iar pentru restul de suprafete trebuie acordate doua numere cadastrale.
Cererea reclamantei are la baza s.c 4245/2010 , prin care s-a anulat numarul cadastral nr. 2450/2000 atribuit in favoarea paratei Administratia Nationala de Meteorologie RA Bucuresti , pentru suprafata de 1512 m.p. teren reconstituit in favoarea reclamantei , conform titlului de proprietate nr. 1511721/08.04.2008, cu urmatoarele mijloace de identificare: categorie de folosinta arabil , tarla 111, parcela 2 si urmatoarele vecinatati: N- DS. 41; E.- Statie Meteo.
S-a mentinut numarul cadastral 2450 atribuit in favoarea paratei, pentru restul suprafetei de teren, cu exceptia terenului in suprafata de 1512 m.p. , mai sus identificat si s-au respins capetele de cerere formulate de reclamanta prin care solicita acordarea dreptului pentru efectuarea cadastrului, atribuirea numarului cadastral pentru suprafata de 1512 m.p. proprietatea reclamantei si acordarea dreptului de intabulare a proprietatii si infiintarea cartii funciare in favoarea reclamantei pentru suprafata de 1512 m.p. , ca fiind prematur introduse. Aceasta sentinta este definitiva si irevocabila. A retinut instanta ca pentru a realiza documentatia necesara intabularii dreptului de proprietate, trebuie sa apeleze la un specialist in cadastru si , in situatia ipotetica, in care OCPI Gorj nu ar receptiona lucrarea intocmita de specialistul in cadastrul si ar pronunta o incheierea de respingere a cererii reclamantei, aceasta poate sa se adreseze cu plangere impotriva incheierii de carte funciara.
Acest demers l-a parcurs reclamanta si situatia ipotetica s-a transformat intr-o realitate , incalcandu-se fara motive dreptul de proprietate al reclamantei. Motivul avut in vedere de OCPI atunci cand a emis incheierea de carte funciara atacata, reprezinta o culpa a paratei Administratia Nationala de Meteorologie RA Bucuresti si nicidecum o culpa a reclamantei , care desi este proprietara nu poate sa se bucure de prerogativele acestui drept prin inscrierea in cartea funciara.
Potrivit dispozitiilor art. 50/1 din Legea 7/1996, in plangerile impotriva incheierii de carte funciara, OCPI nu se citeaza, insa prezenta cauza reprezinta o actiune rezultata atitudinii adoptate de catre OCPI ca institutie ce are atributii in rectificare, radiere si intabulare dreptul proprietate, este institutia care avizeaza si receptioneaza lucrarile efectuate de experti specializati in cadastru, fiind normal sa fie parte in astfel de cauze pentru ca hotararea sa le fie opozabila.
Calitatea procesuala presupune justificarea dreptului sau obligatia unei persoane de a participa ca parte in cadrul procesului civil. Aceasta calitate procesuala nu se raporteaza cu necesitate la raportul juridic dedus judecatii, ci la dreptul de a reclama in justitie si la obligatia de a raspunde fata de pretentiile formulate prin actul de investire al instantei.
Fata de cele aratate mai sus, se va respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Gorj, se va admite in parte actiunea cu precizarea ulterioara , se vor desfiinta incheierile de carte funciara 1295/13.01.2011 si 43902/18.11.2010.
Va fi obligata OCPI Gorj la radierea dreptului de proprietate tabulara privind suprafata de 1512 mp, teren arabil , intravilan punctul " Statia Meteo" tarlaua 111 , parcela 2, suprafata ce face parte din terenul reconstituit in favoarea reclamantei, intabulat in favoarea fostei Companii Nationale de Meteorologie-Hidrologie si de Gospodarie a Apelor SA Bucuresti in prezent ANMRA prin centrul Meteorologic Oltenia, conform s.c. 4245/04.06.2010 a Judecatoriei Tg-Jiu.
Va fi obligata parata OCPI Gorj la intabularea dreptului de proprietate in calitate de proprietara tabulara pentru suprafata de 1512 mp arabil , intravilan, punct "Statia Meteo Tg-Jiu" , tarla 111, parcela 2 mentionata in titlu de proprietate 1511721/08.04.2008 cu vecini : N-DS 41,S-rest proprietate, E si V Statia Meteo si atribuirea unui numar cadastral pentru aceasta suprafata de teren.
Vazand si dispozitiile art. 274 C.p.c, dar si faptul ca la dosarul cauzei nu exista nici o chitanta privind plata onorariului avocat , cerere sustinuta de avocat in instanta, se va respinge capatul de cerere privind plata onorariului avocat, ca nedovedit.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Gorj.
Admite in parte actiunea cu precizarea ulterioara, formulata de reclamanta ...... , cu domiciliul in ......... in contradictoriu cu paratele Administratia Nationala de Meteorologie R.A. Bucuresti , cu sediul in Bucuresti, Soseaua Bucuresti-Ploiesti, nr. 97, sector 1, Centrul Meteorologic Regional Oltenia , cu sediul in Craiova, str. Brestei, nr.3A, et.4, judetul Gorj si Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj, cu sediul in Tg-Jiu, str. 8 Martie , nr.3A, judetul Gorj.
Desfiinteaza incheierile de carte funciara 1295/13.01.2011 si 43902/18.11.2010. Obliga OCPI Gorj la radierea dreptului de proprietate tabulara privind suprafata de 1512 mp, teren arabil , intravilan punctul " Statia Meteo" tarlaua 111 , parcela 2, suprafata ce face parte din terenul reconstituit in favoarea reclamantei, intabulat in favoarea fostei Companii Nationale de Meteorologie-Hidrologie si de Gospodarie a Apelor SA Bucuresti in prezent ANMRA prin centrul Meteorologic Oltenia, conform s.c. 4245/04.06.2010 a Judecatoriei Tg-Jiu.
Obliga parata OCPI Gorj la intabularea dreptului de proprietate in calitate de proprietara tabulara pentru suprafata de 1512 mp arabil , intravilan, punct "Statia Meteo Tg-Jiu" , tarla 111, parcela 2 mentionata in titlu de proprietate 1511721/08.04.2008 cu vecini : N-DS 41,S-rest proprietate, E si V Statia Meteo si atribuirea unui numar cadastral pentru aceasta suprafata de teren.
Respinge capatul de cerere privind plata onorariului avocat, ca nedovedit.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 06 Iunie 2011, la Judecatoria Tg-Jiu
Presedinte,
LILIANA-MARIA CRUCERU Grefier,
MIHAELA SIRBU