Dosar nr.3605/327/2011 SENTINTA CIVILA NR.3302
Sedinta publica de la 27 octombrie 2011
INSTANTA A. Asupra cauzei civile de fata:
1. Prin cererea inregistrata pe rolul, reclamanta ....a chemat in judecata pe paratul ......, solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta, sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 6.427,87 lei, reprezentand contravaloare cheltuieli datorate cu titlu de intretinere si penalitati de intarziere pana in luna martie 2011. In motivarea actiunii, s-a aratat ca paratul nu si-a achitat obligatiile ce decurg din calitatea de membru al asociatiei si proprietar al apartamentului in care locuieste, ultima plata efectuata de acesta fiind facuta la data de 01.11.2007, cand s-a achitat suma de 1.000 lei. In drept actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1073, 1031 si 1984 Cod Civil, precum si pe dispozitiile legii nr. 230 / 2007.
2. Legal citat, paratul nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare.
3. La solicitarea instantei, asociatia reclamanta a depus la dosarul cauzei precizari cu privire perioada pentru care este solicitat debitul, precum si listele de intretinere incepand cu luna aprilie 2008.
B. Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
4. Paratul ....., in calitate de proprietar al apartamentului nr. 19 din imobilul situat in ......, a acumulat in perioada aprilie 2008 - martie 2011 un debit restant la cheltuielile de intretinere in cuantum de 6.090,87 lei, asa cum rezulta atat din listele de plata depuse de asociatia reclamanta la dosarul cauzei, debit in privinta caruia paratul nu a facut dovada ca l-a achitat. De asemenea, la acest debit restant, asociatia reclamanta a procedat la calcularea de penalitati de intarziere, conform unei decizii a comitetului asociatiei (fila 9), penalitati care se ridica la 274,06 lei.
5. Avand in vedere dispozitiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 potrivit carora "toti proprietarii de apartamente trebuie sa plateasca in avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune", prevederile art. 50 din aceeasi lege, "asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit", precum si dispozitiile art. 1073 C.civ., instanta apreciaza ca paratul era obligat sa achite lunar cheltuielile corespunzatoare datorate cu titlu de intretinere.
7. Prin urmare, instanta va admite actiunea formulata de catre ....., obligandu-l paratul ..... la plata sumei de 6.090,87 lei reprezentand debit restant pentru perioada aprilie 2008 - martie 2011, 274,06 lei penalitati de intarziere aferente aceleasi perioade si 500 lei cheltuieli de judecata.