…re parat pe terenul lor . Paratul prin reconventionala a solicitat sa se constatate ca este proprietarul prin uzucapiune al casei construite de catre reclamanti in care a locuit cu fiica reclamantilor, un drept de superficie asupra terenului corespunzator acestei case, sa se constate ca este proprietarul prin edificare a unor constructii ridicate impreuna cu sotia sa pe terenul reclamantilor si un drept de superficie referitor la terenu…
…parata a aratat ca nu intelege sa timbreze capatul de cerere privind constatarea calitatii de proprietar prin uzucapiune, invocand totodata exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei. Prin incheierea din 26.09.2012, instanta a admis exceptia netimbrarii si a anulat ca netimbrata cererea reconventionala avand ca obiect actiunea in constatarea uzucapiunii formulata de parata din prezenta cauza. Prin incheierea din 24.10.201…
…ate vorbi de o proba certa, sunt acelea in care se face dovada ca dreptul de proprietate a fost dobandit prin uzucapiune ori prin ocupatiune. Aplicand solutia rationala, de comparare a titlurilor partilor, instanta va constata ca mai bine caracterizat este titlul reclamantului si ii va da preferinta acestuia. Drept urmare, va constata ca suprapunerea suprafetei de 61 m.p. se datoreaza faptului ca vanzatorul R.V. A. a vandut mai mult ter…
…ici un drept de folosire a bunului, sa-i culeaga fructele, sa invoce dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, acest drept fiind o garantie reala imperfecta pentru realizarea creantei. La data de ………………, in urma unei solicitari scrise din partea paratului prin care invita conducerea societatii sa se prezinte pentru a prelua spatiul, organele de conducere ale societatii, respectiv presedintele si contabilul sef, s-au prezentat…
…si respingerea actiunii. Practic nu se invoca un temei pentru care se cere constatarea proprietatii, nu este uzucapiune, accesiune, nu se invoca nici un mod translativ de proprietate, nu se invoca nici macar calitatea de constructor. Nu poate fi vorba de un temei de drept. Solicita admiterea exceptiei si respingerea actiunii. Instanta, constata ca referitor la aceasta exceptie reclamantul si-a spus parerea prin precizarile depuse la do…
…ilor, admiterea cererii de interventie in sensul de a se constatat ca au dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune a suprafetei de 1891,63 m.p. teren. Cererea a fost legal timbrata. In motivarea cererii arata ca in anul 1974 a convenit cu paratele sa achizitioneze terenul in discutie pentru a construi o casa si ca in baza autorizatiei nr. 143/1974 a edificat o casa si a stapanit-o impreuna cu terenul pana in anul 2006. Prin inchei…
…dere ca acest drept se dobandeste potrivit art. 693 alin. 2 din Codul civil in temeiul unui act juridic, prin uzucapiune ori in alt mod prevazut de lege, ceea ce nu este cazul in speta, unde dreptul de folosinta al paratei nu poate supravietui mai mult decat contractul de concesiune. Astfel, potrivit contractului de concesiune parata a dobandit dreptul de folosinta asupra terenului, si in temeiul acestui drept si-a edificat si o constru…
…nta de teren pentru care autorul nu detine act de proprietate. Prin cererea reconventionala, parata a invocat uzucapiunea de scurta durata, dar considera ca o astfel de cerere nu poate fi primita. Parata nu detine un just titlu. Actul de vanzare-cumparare atribuie un drept de proprietate, dar nu asupra acestui teren, cumparatoarea intelegand sa dobandeasca diferenta de teren pentru care vanzatorul nu detine act de proprietate. Parata nu…
…a analiza prin raportare la dispozitiile normative incidente in materie. Astfel, potrivit art. 645 Cod civil, uzucapiunea reprezinta un mod originar de dobandire a proprietatii si in acelasi timp o sanctiune impotriva adevaratului proprietar, iar din interpretarea art. 1890 si urm. Cod civil, rezulta ca actiunea in uzucapiune este actiunea prin care posesorul invoca prescriptia achizitiva impotriva adevaratului proprietar. Ca mod de dob…
…iv, mai mult decat atat acestia au o varsta mai mare de 30 de ani, dobandind astfel dreptul de servitute prin uzucapiune, invederand insa ca nu se vor opune la taierea pomilor daca se va dovedi ca acestia afecteaza in vreun fel activitatea de reparatie sau de intretinere a zidului casei reclamantilor. In ceea ce priveste capatul trei de cerere al actiunii principale, au aratat ca, pe de o parte, dejectiile se scurg pe terenul proprietat…
