…ecata) pentru ca, in virtutea acesteia, ei sa poata opune intimatei - reclamante castigarea proprietatii prin uzucapiune. Datele concrete ale cauzei, decurgand din existenta unei hotarari de reconfirmare si recunoastere a dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului revendicat, impiedica a se avea in vedere, in buna-credinta cu care recurentii au actionat in momentul cumpararii apartamentului lor, si a unui criteriu de pref…
…arte pentru invocarea unei astfel de prescriptii, dobandirea dreptului de proprietate asupra unui imobil prin uzucapiune nu poate fi ceruta direct in recurs si aceasta pentru ca partea potrivnica sa nu fie lipsita de cele doua grade de jurisdictie (fond si apel). Faptul ca prescriptia achizitiva poate fi invocata oricand atat pe cale de actiune, cat si pe cale de exceptie, nu trebuie confundat cu posibilitatea partii de a formula o astf…
…sa in limitele investirii instantei. Dreptul de superficie poate lua nastere in temeiul legii, prin titlu sau uzucapiune. In aceste conditii, chiar daca intre proprietarul constructiei si cel al terenului nu a intervenit o conventie prin care cel din urma sa consimta la grevarea terenului sau cu anumite sarcini, situatie care se regaseste si in cauza, se admite pe baza interpretarii rationale a tezei finale a art. 492 Cod civil ca, doba…
…sa in limitele investirii instantei. Dreptul de superficie poate lua nastere in temeiul legii, prin titlu sau uzucapiune. In aceste conditii, chiar daca intre proprietarul constructiei si cel al terenului nu a intervenit o conventie prin care cel din urma sa consimta la grevarea terenului sau cu anumite sarcini, situatie care se regaseste si in cauza, se admite pe baza interpretarii rationale a tezei finale a art. 492 Cod civil ca, doba…
…e impune a fi respinsa, intrucat acestia au putut dobandi oricum dreptul de proprietate asupra terenului prin uzucapiunea prescurtata. Intr-un al doilea subsidiar, arata intimatii – parati ca, inteleg sa se prevaleze de dispozitiile art. 1895 - 1902 C.civ., care reglementeaza uzucapiunea prescurtata, de 10 pana la 20 de ani. Astfel, legea dispune ca, pentru a se dobandi proprietatea unui bun imobil individual determinat, pe langa condit…
…reclamanta prin motivele de apel neputand indeplini acest rol. Astfel, atat expertiza efectuata in dosarul de uzucapiune, finalizat prin pronuntarea sentintei civile nr. 12979/10.12.2001, care constituie titlul apelantei reclamante (fila 3, dosar nr. 11314/301/2008), cat si expertiza din dosarul nr. 4379/2001, in care s-a pronuntat sentinta civila nr. 2754/01.04.2002 (fila 7, dosar nr. 11314/301/2008), sunt anterioare datei la care recl…
…rea dispozitiilor art. 623 C.civ. si urm. instanta a retinut ca servitutile se pot constitui prin titlu, prin uzucapiune si prin destinatia proprietarului si facand aplicarea art. 1169 C.civ. a constatat ca nu s-a facut o dovada a faptului ca a existat o servitute constituita in favoarea reclamantului, prin vreunul din modurile de constituire reglementate de Codul Civil, cu privire la aleea de acces situata in str. Actiunii, in lipsa un…
…mere si anexe gospodaresti in suprafata de 313 mp, este coproprietatea numitilor M. P. si M. M. – cu titlu de uzucapiune – act 723/2003 (B 10, 11). Din actele de stare civila depuse la dosar (fil.20, 64-68, 145-149), precum si din interogatoriile paratilor M. I. , H. I. , M. C. (fil.71-79) si declaratiile martorilor S. O. (fil.106), S. I. (fil.107), P. I. (fil.134) si M. A. (fil.135) rezulta ca M. P. a decedat la 9.01.2004 si ca reclama…
…a de 7.248 mp. Posesia de fapt poate duce la dobandirea dreptului de proprietate prin prescriptie achizitiva (uzucapiune), dar pentru aceasta reclamanta principala si cea reconventionala trebuie sa faca dovada ca au posedat in conditiile pentru a prescrie, si ar trebui mai intai sa obtina o hotarare judecatoreasca sau un alt titlu care sa consfinteasca irevocabil dobandirea dreptului de proprietate pentru suprafata folosita in plus, cee…
…constructia casa public pasnic si sub nume de proprietar. Mostenitorilor defunctilor li s-a constatat pe baza uzucapiune prin s.c. nr. 2765/2011 calitatea de proprietar cu privire la suprafata de 895 mp teren situat in xxx. In cauza prin IAP s-a dispus efectuarea a doua expertize topo si constructii pentru identificarea bunurilor succesorale. Expertizele au evidentiat terenul in suprafata totala de 1540 mp in xxx si constructia casa cu…
