Fond Funciar - Art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005. Pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic. Sentinta civila nr. 504 din data de 18.04.2007
pronunțată de Judecatoria Turnu Magurele

Sentinta civila nr.504/ 18 aprilie 2007 Prin actiunea inregistrata sub nr.515 /2007, reclamanta G D a chemat in judecata civila pe paratii PC, PE prin procurator GV, pentru ca, prin hotararea ce se va pronunta sa se constate ca au dobandit dreptul de proprietate, prin cumparare, asupra unui teren in suprafata de 4,51 ha ce reprezinta cota de 1 mostenita de la PM, suprafata inscrisa in titlurile de proprietate nr.3001917 din 2 noiembrie 2004 si nr.3001730 din 14 octombrie 2002.
Instanta a retinut ca:
Printr-un antecontract de vanzare cumparare intitulat "contract de vanzare cumparare"(vezi fila 7 dosar 3553/2006), incheiat intre GV, in calitate de procurator al numitilor PC si PE, acestia au vandut suprafata de 4,51 ha teren arabil(reprezentand 1 din totalul suprafetei detinuta in indiviziune cu numita LE) care rezulta din titlurile de proprietate cod 353001730 din 14.10.2007 si nr.152662 din 2.11.2004 numitei GD pentru suma de 40.000.000 lei vechi.
Cum in titlurile de proprietate nr. 3001917 din 2 noiembrie 2004 si nr.3001730 din 14 octombrie 2002, PM a fost inscris alaturi de LE, acestia detinand in indiviziune terenul s-a dispus introducerea in cauza a numitei LE, in calitate de intervenienta.
Potrivit art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005, in situatia in care dupa incheierea unei antecontract cu privire la un teren una din parti refuza ulterior sa incheie contractul, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract.
Asa fiind, cum cumparatoarea, in speta reclamanta si-a indeplinit obligatia de plata a pretului si fata de dispozitiile legale mai sus citate s-a admis actiunea in constatare introdusa de reclamanta GD impotriva paratilor PC, PE si GV in contradictoriu cu intervenienta LE.
S- a constatat ca reclamanta a cumparat de la paratii PC si PE conform antecontractului de vanzare cumparare incheiat la 7.10.2005 intre procuratorul paratilor PC si PE, GV, suprafata de 4,51 ha teren arabil reprezentand 1 din totalul suprafetelor detinute in indiviziune cu numita LE de paratii PC si PE, conform titlurilor de proprietate nr.353001730 din 14.10.2002 si nr.3001917 din 2.11.2004 emise de Comisia Judeteana Teleorman pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.