Dosar nr.4536/327/2011 SENTINTA CIVILA NR.3304
Sedinta publica de la 27 octombrie 2011
INSTANTA A. Asupra cauzei civile de fata:
1. Prin cererea inregistrata pe rolul, reclamanta ..... a chemat in judecata pe paratul ....., solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta, sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 1.455,98 lei reprezentand contravaloare cheltuieli datorate cu titlu de intretinere aferente perioadei 2010 - mai 2011, 173,79 lei penalitati de intarziere aferente acelasi perioade si 20,65 lei contravaloare reparatii (in total 1.650,42 lei). In motivarea actiunii, s-a aratat ca paratul nu si-a achitat obligatiile ce decurg din calitatea de membru al asociatiei si proprietar al apartamentului in care locuieste. In drept actiunea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 112, 113 si 114 Cod de Procedura Civila.
2. Legal citat, paratul nu s-a prezentat in instanta si nu a formulat intampinare.
3. La solicitarea instantei, asociatia reclamanta a depus la dosarul cauzei precizari cu privire perioada pentru care este solicitat debitul. De asemenea, la termenul din data de 05.09.2011 ...... a depus precizari scrise si-a reactualizat pretentiile cu sumele aferente lunilor iunie si iulie, aratand totodata ca paratul a achitat suma de 500 lei la data de 12.08.2011.
4. La termenul de judecata din data de 19.10.2011, la dosarul cauzei a mai fost depusa o chitanta prin care paratul a achitat suma de 600 lei.
B. Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
4. Paratul ...., in calitate de proprietar al apartamentului nr. 8 din imobilul situat in ....., a acumulat in perioada decembrie 2010 - iulie 2011 un debit restant la cheltuielile de intretinere in cuantum de 1.332,10 lei, asa cum rezulta atat din listele de plata depuse de asociatia reclamanta la dosarul cauzei, precum si 30,59 lei contravaloare reparatii. De asemenea, la acest debit restant, asociatia reclamanta a procedat la calcularea de penalitati de intarziere, conform unei decizii a comitetului asociatiei, penalitati care se ridica la 86,14 lei.
5. Avand in vedere dispozitiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 potrivit carora "toti proprietarii de apartamente trebuie sa plateasca in avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune", prevederile art. 50 din aceeasi lege, "asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit", precum si dispozitiile art. 1073 C.civ., instanta apreciaza ca paratul era obligat sa achite lunar cheltuielile corespunzatoare datorate cu titlu de intretinere.
7. Prin urmare, instanta va admite in parte actiunea formulata de catre ....., obligandu-l paratul ..... la plata debitului restant anterior mentionat, din care insa va scade suma de 600 de lei achitata prin chitanta ..... In ceea ce priveste imputatia platii, intrucat reclamanta creditoare nu a mentionat asupra caror sume se va imputa aceasta, instanta urmeaza a da eficienta dispozitiilor art. 1110 din Codul Civil in vigoare la data platii si va aprecia ca au fost achitate mai intai penalitatile de intarziere in suma de 86,14 lei, contravaloarea reparatiilor in suma de 30,59 lei, iar restul sumei va fi imputat asupra debitului de baza (cheltuieli de intretinere), ramanand un debit de 848,83 lei.