Dosar nr. 27710/318/2010
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU, JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 2522/2011
Sedinta publica de la 17 Martie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE EMILIA MIHAELA STOIAN
Grefier SIMINA COJAN Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulata de reclamantul B V in contradictoriu cu paratele C L T -J pentru aplicarea L 18/1991, C J G pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, avand ca obiect fond funciar.
La apelul nominal facut in sedinta publica s-a prezentat reclamantul, lipsa intimatele, intimata C L T J pentru aplicarea L 18/1991 fiind reprezentata de cons.jr. P M , care s-a prezentat dupa strigarea cauzei, prezent martorul F I. N .
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, s-a luat o precizare reclamantului, a fost audiat martorul prezent, declaratiile fiind atasate la dosarul cauzei, dupa care, s-a pus in discutie efectuarea expertizei tehnice de specialitate, proba cu privire la care instanta apreciaza ca nu mai este utila cauzei si, constatand cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Reclamantul B V a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata.
Cons.jr. P M solicita respingerea actiunii, cu motivarea ca reclamantului B V i s-a eliberat titlu de proprietate pentru intreaga suprafata inscrisa la rolul agricol al mamei sale, defuncta B P .
INSTANTA
Prin actiunea de fata, inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nr.27710/318/2010, reclamantul B V , in contradictoriu cu paratele C L T J pentru aplicarea L 18/1991 si C J G pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, a solicitat instantei, ca prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna obligarea paratelor sa-i elibereze titlu de proprietate pentru suprafata de 2302 m.p., situata in punctul "Livezi" din localitatea I , Mun. T.-J .
In baza art. 274 C.pr.civila a solicitat obligarea paratelor la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de judecarea cauzei.
In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca bunica sa, C N. I in prezent decedata, a mostenit de la parinti un teren in suprafata de 2400 m.p., situat in punctul "Livezi" din localitatea I , Mun. T.-J . In acelasi punct, aceasta a cumparat de fratele ei, D I , suprafata de 2400 m.p. teren, mostenit, de asemenea, de la parinti.
Ca, cele doua terenuri, in suprafata de 4800 m.p., le-a mostenit reclamantul de la bunica sa, terenul avand ca vecinatati fostele proprietati ale mostenitorilor numitului L C - la Sud; P C la Vest si la Est - Soseaua Nationala T .-J - P .
In dovedirea cererii reclamantul intelege sa se foloseasca de inscrisul autentic de vanzare - cumparare intocmit la 18.12.1928 intre I D si C N.I si proba testimoniala.
Depune la dosarul cauzei titlul de proprietate nr. 1509877 emis la 21.12.2007, cererea de reconstituire inregistrata sub nr. 6182/03.04.1998, actul de vanzare/18 decembrie 1928.
In cauza parata C J G pentru aplicarea Legii 18/1991 a formulat intampinare , prin care a solicitat respingerea actiunii, ca fiind prematur formulata, aratand ca ,potrivit literaturii juridice, dreptul subiectiv civil dedus judecatii pentru a se bucura de protectie juridica trebuie sa indeplineasca mai multe conditii,printre care sa fie actual. Arata ca in prezenta cauza dreptul pretins de reclamant cu privire la obligatiile Comisiei Judetene nu este actual, iar Comisia Judeteana isi poate indeplini obligatiile legale, ce-i revin in conformitate cu prevederile art.6 din H.G. nr. 890/2005, numai dupa ce Comisia Locala efectueaza lucrarile premergatoare si inainteaza documentatia.
C L pentru aplicarea legilor fondului funciar a formulat intampinare, solicitand respingerea actiunii promovata de reclamant, ca nefondata si formulandu-si apararea in baza art.8 alin.(1), (2), (3) si art.9 alin.(4) din Legea 18/1991, republicata. Arata ca titlul de proprietate emis petentului a avut la baza o hotarare judecatoreasca pe care Comisia nu o detine, precum si faptul ca la eliberarea acestui titlul Comisia a analizat actele depuse la dosar de autoarea B P , respectiv cererea nr. 6182/1998, cererea nr. 4412/2000, adeverinta nr. 1061/2001 a Primariei T , procesul verbal din 05.02.1955, declaratia vecinilor B I si F I. N , acte de stare civila - certificat de nastere B V , certificat de deces - B P si act de vanzare datat 18.12. 1928.
Precizeaza ca reclamantul nu a facut dovada continuitatii dreptului de proprietate pentru toata suprafata solicitata de autoarea sa in baza actului de vanzare, motiv pentru care Comisia Locala s-a raportat la terenul de 0,25 ha detinut de defuncta B P in punctul "Livezi" conform adeverintei Primariei T si registrului agricol din anii 1953 - 1963.
Cu privire la schita procesului verbal de punere in posesie, arata ca se poate observa ca vecinii de la Nord si Sud ai defunctei B P sunt B I si F I. N , conform declaratiilor de vecinatate.
Comisia Locala de fond funciar depune in copie cererea de reconstituire nr. 6182/03.04.1998, cererea nr. 4412/06.02.2000, adeverinta nr. 1061/12.06.2001 emisa de Primaria comunei T , certificat de nastere B V si certificat de deces B P , procesul verbal incheiat in dosarul nr.1457/1954, declaratii extrajudiciare, schita terenului, actul de vanzare - cumparare.
La termenul din 03.02.2011 reclamantul B V a depus un raspuns la intampinare, prin care recunoaste ca nu a avut trecuta la registrul agricol intreaga suprafata de teren, respectiv cei 4800 m.p., deoarece actul de vanzare l-a gasit in anul 2010, fapt pentru care a putut formula actiune in instanta, solicitand si incuviintarea probei cu martorii B I si F I. N . In aceeasi sedinta reclamantului i s-a luat o declaratie, in care a aratat ca pentru o parte din terenul in litigiu s-a judecat si, urmare a faptului ca a castigat, i-a fost eliberat titlu de proprietate, insa numai pentru suprafata de 2948 m.p. Ca, dupa terminarea procesului, a gasit actul de vanzare cumparare in care, la punctul 2, este individualizata intreaga suprafata de teren. Drept urmare, a prezentat acest act Comisiei Locale, dar pana in prezent nu i-a fost eliberat titlu de proprietate.
In temeiul art. 129 alin.5 C.p.civila, instanta a solicitat paratei Comisia Locala T -J pentru aplicarea Legii 18/1991 sa comunice procesul verbal de punere in posesie, H.C.J. ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 1509877/21.12.2007 si sa indice modul de solutionare a cererii de reconstituire a dreptului de proprietate , inregistrata sub nr. 6182/03.04.1998, acte ce au fost inaintate instantei prin adresa nr. 7161/22.02.2011.
Instanta a incuviintat petentului proba testimoniala cu martorii propusi, prorogand discutia cu privire la expertiza dupa administrarea probei cu martori.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine:
Autoarea reclamantului, B P , a formulat cererile de reconstituire nr. 6182/03.04.1998 si nr. 4412/16.02.2000, pentru suprafata de 4800 m.p. teren arabil situat in Cartierul I - Municipiul T J .
Conform certificatului de deces depus de intimata Comisia Locala la dosar, B P a decedat la data de 15.04.2000, astfel ca in favoarea reclamantului prin H.C.J. nr. 3417/14.11.2003 a fost validata suprafata de 2498 m.p., conform Anexei nr.1, procedura fiind finalizata prin emiterea titlului de proprietate nr. 1509877/21.12.2007 pentru suprafata de 2498 m.p.
La data de 17.12.2007 reclamantul a fost pus in posesia terenului, conform procesului verbal nr. 2908 ( fila 37 din dosar), semnat de catre acesta.
In aceste conditii, instanta apreciaza astfel, ca, in conditiile in care reclamantul nu a contestat HCJ nr. 3417/14.11.2003, acesta nu justifica terenul in litigiu, teren pentru care nu exista hotarare de validare.
Astfel, potrivit art. 5 lit.a, b, h din HG nr.890/2005 (atributii care se regasesc si in HG nr.131/1991, in vigoare la data emiterii HCJ nr.115/1992), comisiile locale preiau si analizeaza cererile depuse in conformitate cu prevederile legii, pentru reconstituirea dreptului de proprietate, verifica in mod riguros indeplinirea conditiilor prevazute la <LLNK 11991 18 11 202 9 45>art. 9 alin. (4) si (5) din Legea nr. 18/1991, solicitand in acest scop toate relatiile si datele necesare; inainteaza si prezinta spre aprobare si validare comisiei judetene situatiile definitive, impreuna cu documentatia necesara, precum si divergentele produse si consemnate la nivelul acestor comisii.
Potrivit art. 6 lit. c si f din HG nr. 890/2005, comisia judeteana verifica legalitatea propunerilor inaintate de comisiile locale, in special existenta actelor doveditoare, pertinenta, verosimilitatea, autenticitatea si concludenta acestora si emit titlurile de proprietate pentru cererile validate.
Ori, in cauza, cererea validata reclamantului prin HCJ nr. 3417/14.11.2003 se refera la suprafata de 2498 m.p., procedura fiind finalizata prin emiterea titlului de proprietate nr. 1509877/21.12.2007 pentru suprafata de 2498 m.p., astfel ca pentru terenul in litigiu solicitat in plus fata de suprafata validata nu exista acte premergatoare eliberarii titlului de proprietate.
Pentru considerentele expuse si vazand dispozitiile Legii 18/1991, Legii nr. 247/2005, coroborate cu H.G. nr.890/2005 va respinge actiunea civila de fata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Respinge actiunea civila formulata de reclamantul B V , domiciliat in ..................in contradictoriu cu paratele C L T J pentru aplicarea legilor fondului funciar si C J G pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Cu recurs.
Pronuntata in sedinta publica azi, 17 martie 2011, la Judecatoria Tg-Jiu.
Presedinte,
EMILIA MIHAELA STOIAN Grefier,
SIMINA COJAN
Red. E.S.
Th. S.C. 22 Martie 2011
5 ex.
1