Civil - Cadastru. Intabulare - Prematuritatea formularii plangerii impotriva incheierii CF
Prin Sentinta nr. 1520/07.11.2011 pronuntata de Judecatoria Campulung Moldovenesc s-a respins plangerea formulata de petenta SC IPI SA in contradictoriu cu intimatii P. Gh. Si PG ca prematur formulata.
Pentru a hotari astfel, instanta a retinut ca prin incheierea emisa de OCPI Suceava - BCPI Campulung Moldovenesc, s-a respins cererea de inscriere in cartea funciara formulata de petenta, cu privire la imobil.
Pentru a dispune astfel, registratorul de carte funciara a retinut ca petenta nu a facut dovada achitarii impozitului pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare, in conformitate cu disp. art. 77 din Codul fiscal, in termenul stabilit prin referatul de completare.
Prin ordonanta de urgenta nr. 64 din 30 iunie 2010 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 a fost modificat art. 50 din acest act normativ si introdusa o noua etapa in solutionarea plangerilor impotriva incheierilor de carte funciara.
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 republicata, persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a incheierii de admitere sau de respingere, in termen de 15 zile de la comunicare, care se solutioneaza prin incheiere de catre registratorul-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia este situat imobilul.
Art. 50 (2^1) precizeaza ca Impotriva incheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) se poate formula plangere in termen de 15 zile de la comunicare.
Aceasta plangere impotriva incheierii registratorului-sef, care se poate depune la oficiul teritorial sau direct la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, se solutioneaza de instanta.
Verificand documentatia care a stat la baza incheierii contestate, depusa la dosar de catre BCPI Campulung Moldovenesc, la solicitarea instantei, instanta constata ca petenta nu a parcurs procedura prevazuta de textul de lege mai sus citat, respectiv nu s-a adresat cu plangere registratorului-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia este situat imobilul.
Fata de considerentele de fapt si de drept mai sus expuse, instanta a apreciat ca demersul procedural initiat de catre petenta este prematur, aceasta avand la dispozitie procedura prevazuta de disp. art. 50 alin. 2 din Legea 7/1996 R, dupa care in functie de solutia pe care urmeaza sa o primeasca, aceasta se poate adresa instantei cu plangere impotriva solutiei dispusa prin incheiere de registratorului-sef, conform art. 50 alin.2 ind.1 din acelasi act normativ, astfel ca plangerea adresata direct instantei apare ca fiind prematura, urmand a fi respinsa ca atare.