Constatarea rezolutiunii unui contract de vanzare-cumparare in care partile au stipulat un pact comisoriu expres. Repunerea partilor in situatia anterioara. Acordarea dreptului de retentie, pentru detinatorul de buna-credinta al imobilului Decizie nr. 77 din data de 22.05.2012
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Constatarea rezolutiunii unui contract de vanzare-cumparare in care partile au stipulat un pact comisoriu expres. Repunerea partilor in situatia anterioara. Acordarea dreptului de retentie, pentru detinatorul de buna-credinta al imobilului
Daca contractul de vanzare-cumparare autentificat este un contract cu clauza pact comisoriu, instanta de judecata nu pronunta rezolutiunea contractului, ci doar constata rezolutiunea contractului, cat timp aceasta sanctiune a operat pe baza conditiilor prevazute de parti in contract.
Constatandu-se rezolutionat contractul de vanzare-cumparare, instanta a repus partile in situatia anterioara (restitutio in integrum), cu obligarea paratilor de a achita reclamantei sumele platite ca pret si de a restitui sumele care au fost platite de reclamanta pentru indeplinirea obligatiilor personale asumate de parat.
Dreptul de retentie este un drept real care poate fi invocat prin prisma dispozitiilor art. 1444 din Codul civil de la 1865, fata de titularul initial al bunului, dar si din perspectiva dispozitiilor art. 2495-2499 din Noul Cod civil, care reglementeaza dreptul de retentie.
Temei de drept:: art. 696, 1020 Cod civil
Decizia civila nr.77/22.05.2012