…de proprietate. Pe de o parte, nu este indeplinita conditia elementara prevazuta de art. 1890 C. cv. privind uzucapiunea de lunga durata si anume exercitarea unei posesii timp de 30 de ani, terenul fiind stapanit, asa cum au declarat si martorii audiati in cauza, din anul 1982, astfel ca reclamantii vor putea formula o astfel de cerere de abia in anul 2012, in masura in care vor exercita in continuare o posesie utila in sensul art. 184…
…false in legatura cu suprafata de teren ramasa de pe urma sotului sau I. G.. S-a mai motivat ca parata invoca uzucapiunea ca mod de dobandire a proprietatii pentru restul de teren situatie ce dovedeste caracterul nelegitim al posesie sale, parata revendicand diferenta de teren pe care nu o are in posesie de la recurentii reclamanti. Recursul este nefondat si in conditiile art., 312 c.p.civ. urmeaza a fi respins. Pentru a ajunge la aceas…
…jonctiunii posesiilor. Potrivit art.1860 cod civil orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune uzucapiunea, sa uneasca posesia sa cu posesia autorului sau (jonctiunea posesiilor), insa pentru a putea opera jonctiunea posesiilor, intre posesorul ulterior si cel anterior trebuie sa existe o legatura juridica, in sensul ca posesorul anterior al imobilului trebuie sa fie autorul celui care invoca jonctiunea, prin urmare acest…
…ransferul proprietatii(pentru ca daca nu ar exista acest viciu temeiul proprietatii ar fi actul respectiv ,nu uzucapiunea).Prin urmare,justul titlu nu vizeaza un act translativ de proprietate dintre un tert ,pe de o parte si parati ori autorii acestora din urma,pe de alta parte. Viciul care afecteaza actul translativ de proprietate pentru a putea fi considerat just titlu,asa cum se arata constant in literatura si doctrina,este acela ca…
…unui act juridic cu un neproprietar poate prezenta relevanta in dobandirea drepturilor reale imobiliare este uzucapiunea de 10-20 ani, insa atunci dobandirea proprietatii nu este efectul imediat si direct al actului incheiat cu neproprietarul si al bunei credinte, ci se produce ca urmare a exercitarii unei posesii utile pe toata durata prescrisa de lege. Asadar, chiar reglementarea institutiei uzucapiunii de 10-20 ani este confirmarea…
…unui act juridic cu un neproprietar poate prezenta relevanta in dobandirea drepturilor reale imobiliare este uzucapiunea de 10-20 ani, insa atunci dobandirea proprietatii nu este efectul imediat si direct al actului incheiat cu neproprietarul si al bunei credinte, ci se produce ca urmare a exercitarii unei posesii utile pe toata durata prescrisa de lege. Asadar, chiar reglementarea institutiei uzucapiunii de 10-20 ani este confirmarea…
…ontractul de vindere-cumparare nr.230/21.03.1974. Astfel, apreciaza chematul in garantie ca in cauza opereaza uzucapiunea, parata stapanind locuinta in baza unui contract de vindere-cumparare legal, nedesfiintat, o perioada mai mare de 30 de ani astfel incat in temeiul dispozitiilor art.973 C. civ. instanta urmand a compara titlurile de proprietate ale partilor, dand eficienta titlului de proprietate mai vechi, in speta al paratei intru…
…a credinta, de la autoarea B.A., in speta nefiind incidente dispozitiile art. 1896 Cod civil ce reglementeaza uzucapiunea de scurta durata, intre 10-20 ani, intrucat statul vanzator nu a detinut cu titlu legal imobilul instrainat. II. La randul lor, Primarul Municipiului Constanta, Consiliul Local Constanta si R.A.E.D.P.P. Constanta au criticat legalitatea hotararii pronuntata de Tribunalul Constanta sub urmatoarele aspecte: - In mod gr…
…redinta pe parcursul a 31 de ani din 1975 si respectiv de 16 ani din anul 1990. Chiar daca nu ar fi operabila uzucapiunea scurta in ce ii priveste pe parati si analizand actiunea in revendicare in functie de criteriile clasice, pe de o parte posesia indelungata a paratilor paralizeaza actiunea in revendicare, dupa un prim criteriu - in pari causa melior est causa possidentis. Pe de alta parte, dupa criteriul preferabilitatii titlurilor…
…ituit mostenitorilor O.E. si doar acestia erau indreptatiti sa conteste titlul de proprietate emis paratului. Uzucapiunea invocata nu a fost dovedita, iar posesia nu a fost utila in conditiile in care dreptul de proprietate pentru terenul in litigiu s-a reconstituit in favoarea mostenitorilor autoarei O.E. Recurenta nu are interes sa invoce continutul declaratiei mostenitorului C.T., de indata ce nu a formulat cerere de reconstituire si…
