Act sub semnatura privata. Hotarare care sa tina loc de contract de vanzare -cumparare. Decizie nr. 342 din data de 19.03.2004
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Prin incheierea actului sub semnatura privata, intre parat si paratii reclamanti, partile si-au asumat obligatia de a face. "Actul" nu constituie prin sine insusi o transmisiune a dreptului de proprietate, pentru ca nu este incheiat in forma autentica ceruta de lege (anul 1971/obiect teren).
Raportat la art.1890 Cod civil si prevederilor Legii nr.58/1974 si nr.59/1974, instanta retine ca reclamantul are la indemana actiunea prin care sa dea eficienta vointei partilor exprimata cu prilejul intocmirii ante-contractului care sa constate valabilitatea conventiei, in cazul refuzului executarii de catre debitor (art.1073,1077 Cod civil).
Conditia sine qua non pentru admiterea actiunii este ca intelegerea partilor sa fie cuprinsa intr-un inscris sub semnatura privata care sa cuprinda elementele esentiale (capacitate, consimtamant, pret, obiect determinat), totodata trebuie ca bunul sa se afle in patrimoniul promitentului, la data pronuntarii hotararii.
Decizia civila nr. 342/19.03.2004