sechestru asigurator admis pana la concurenta sumei achitate cu titlu de avans pentru cumpararea unui imobil in temeiul unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare
INSTANTA,
Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 16.10.2014 sub nr. 48892/299/2014, reclamanta S.C. B.L. S.R.L. a solicitat in contradictoriu cu parata S.C. E. S.R.L. infiintarea sechestrului asigurator si indisponibilizarea sumelor pe care C.A.T.E. trebuie sa le plateasca catre SC E. SRL, conform Procesului-verbal din data de 09.09.2014 incheiat in dosarul de executare silita nr. x de catre B.E.J. DDC si asupra bunului imobil teren in suprafata de 504 m.p. si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …, pana la concurenta sumei de 15.000 euro.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca intre parti s-a incheiat promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare nr. 1/14.12.2011, prin care s-au inteles ca promitentul-vanzator sa instraineze bunul imobil constructie si teren, la pretul de 75.000 euro. De la data semnarii antecontractul pana la data de 12.07.2013, prin acte aditionale, promitentul-cumparator a achitat promitentului-vanzator suma de 15.000 euro.
Prin cerere de chemare in judecata, reclamanta a solicitat, in subsidiar, obligarea paratei SC E. SRL la restituirea sumei de 15.000 euro incasati cu titlu de avans pentru cumpararea bunului imobil teren in suprafata de 504 mp si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 952 Codul de procedura civila.
In sustinerea actiunii, s-au depus inscrisuri.
Analizand materialul probator administrat, instanta retine urmatoarele:
Reclamanta a solicitat instituirea sechestrului asigurator si indisponibilizarea sumelor pe care C.A.T.E. trebuie sa le plateasca catre SC E. SRL, conform Procesului-verbal din data de 09.09.2014 incheiat in dosarul de executare silita nr. 179/20011 de catre B.E.J. DDC si asupra bunului imobil teren in suprafata de 504 m.p. si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …, pana la concurenta sumei de 15.000 euro, prevalandu-se de dispozitiile art. 952 Cpc.
Conform art. 951 Cpc, Sechestrul asigurator consta in indisponibilizarea bunurilor mobile sau/si imobile urmaribile ale debitorului aflate in posesia acestuia sau a unui tert in scopul valorificarii lor in momentul in care creditorul unei sume de bani va obtine un titlu executoriu.
De asemenea, potrivit art. 969 Cpc, Poprirea asiguratorie se poate infiinta asupra sumelor de bani, titlurilor de valoare sau altor bunuri mobile incorporale urmaribile datorate debitorului de o a treia persoana sau pe care aceasta i le va datora in viitor in temeiul unor raporturi juridice existente, in conditiile stabilite la art. 952. Conform art. 952 Cpc, (1) Creditorul care nu are titlu executoriu, dar a carui creanta este constatata in scris si este exigibila, poate solicita infiintarea unui sechestru asigurator asupra bunurilor mobile si imobile ale debitorului, daca dovedeste ca a intentat cerere de chemare in judecata. El poate fi obligat la plata unei cautiuni in cuantumul fixat de catre instanta. (2) Acelasi drept il are si creditorul a carui creanta nu este constatata in scris, daca dovedeste ca a intentat actiune si depune, odata cu cererea de sechestru, o cautiune de jumatate din valoarea reclamata. (3) Instanta poate incuviinta sechestrul asigurator chiar si atunci cand creanta nu este exigibila, in cazurile in care debitorul a micsorat prin fapta sa asigurarile date creditorului sau nu a dat asigurarile promise ori atunci cand este pericol ca debitorul sa se sustraga de la urmarire sau sa isi ascunda ori sa isi risipeasca averea. In aceste cazuri, creditorul trebuie sa dovedeasca indeplinirea celorlalte conditii prevazute la alin. (1) si sa depuna o cautiune, al carei cuantum va fi fixat de catre instanta.
Pentru a solicita instituirea sechestrului asigurator, reclamanta a pretins ca este creditoarea obligatiei de a da o suma de bani, in acest sens formuland cererea de chemare in judecata inregistrata sub nr. dosar x, solicitand, in subsidiar, obligarea paratei SC E. SRL, in calitate de promitent-vanzator, la restituirea sumei de 15.000 euro incasati cu titlu de avans pentru cumpararea bunului imobil teren in suprafata de 504 mp si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …
Avand in vedere promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare nr. 1/14.12.2011 si actele aditionale incheiate ulterior de catre partile litigante, cererile de chemare in judecata pendinte pe rolul acestei instante, luand in considerare procesul-verbal din data de 09.09.2014 intocmit de catre B.E.J. DDC in dosarul de executare silita nr. x, instanta va admite cererea de instituire a masurilor asiguratorii solicitate.
In consecinta, instanta va dispune punerea sub sechestru asigurator si indisponibilizarea sumelor pe care CATE trebuie sa le plateasca catre SC E. SRL, conform Procesului-verbal din data de 09.09.2014 incheiat in dosarul de executare silita nr. 179/20011 de catre B.E.J. DDC si asupra bunului imobil teren in suprafata de 504 m.p. si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …, pana la concurenta sumei de 15.000 euro.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite cererea formulata de reclamanta S.C. B.L. S.R.L., cu sediul in … si cu sediul ales la S.C.A …, in contradictoriu cu parata S.C. E. S.R.L., cu sediul in … si cu sediul mandatar in ….
Dispune punerea sub sechestru asigurator si indisponibilizarea sumelor pe care C.A.T.E. trebuie sa le plateasca catre SC E. SRL, conform Procesului-verbal din data de 09.09.2014 incheiat in dosarul de executare silita nr. x de catre B.E.J. DDC si asupra bunului imobil teren in suprafata de 504 m.p. si constructia aflata pe acesta in suprafata de 189 m.p. situat in …, pana la concurenta sumei de 15.000 euro.
Executorie.
Cu drept de apel in termen de 5 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 22.10.2014.