Exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii. Chemarea in judecata doar a cumparatorilor dintr-un contract de vanzare - cumparare, nu si a vanzatorului. Sentinta civila nr. 93 din data de 29.03.2010
pronunțată de Judecatoria Vaslui

Exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii. Chemarea in judecata doar a cumparatorilor dintr-un contract de vanzare - cumparare, nu si a vanzatorului. Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Vaslui sub nr. 7608/333/2009 reclamantii C. D., C. M., C. C. I. si I. C. au chemat in judecata pe paratii C. A. si C. D. pentru constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare nr. 2643/14.XII.2004.
In motivarea cererii, reclamantii arata faptul ca au incheiat cu defunctii C. F. si C. C. un contract de intretinere prin care li s-a transmis dreptul de proprietate asupra unui imobil compus din casa si teren in suprafata de 1000 mp.
Arata reclamantii ca au prestat intretinere pana la decesul lui C. C. si C. F. Dupa decesul lui C. C., C. F. a intocmit un contract de vanzare-cumparare prin metode frauduloase in favoarea paratei C. A. Acestea nu au adus la cunostinta notarului ca bunurile vandute erau deja transmise ca urmare a incheierii contractului de intretinere.
In drept, se invoca frauda la lege.
In dovedire, reclamantii au depus contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2643/14 decembrie 2004 si contractul de intretinere autentificat sub nr. 1523/20.04.1990.
Paratii, C. D. si C. A., legal citati au depus intampinare solicitand respingerea actiunii.
Arata paratii ca la incheierea contractului de vanzare - cumparare au avut credinta ca au contract cu adevaratul proprietar, cu respectarea prevederilor legale, existand titlul de proprietate emis pe numele vanzatoarei. La data incheierii contractului de vanzare - cumparare exista deplina aparenta a dreptului de proprietate al vanzatoarei asupra bunului vandut.
Invoca paratii prevederile art. 1898 si 1899 Cod civil.
La termenul din 1.03.2010, instanta a invocat din oficiu exceptia lipsei coparticiparii procesuale pasive obligatorii, pe care, analizand-o, o considera intemeiata din urmatoarele motive:
Contractul de vanzare-cumparare nr. 2643/14 decembrie 2004 a carui nulitate absoluta se cere a se constata a fost incheiat intre C. F., in calitate de vanzatoare si paratii C. A. si C. D., in calitate de cumparatori.
Reclamantii au inteles sa cheme in judecata doar pe cumparatorii C. A. si C. D..
Reclamantii nu au chemat in judecata pe mostenitorii vanzatoarei C. F., aceasta fiind decedata.
Chemarea in judecata a vanzatoarei (prin mostenitori) si a cumparatorilor este o necesitate juridica obiectiva, deoarece nu este de conceput ca acelasi act, expresie a unuia si aceluiasi consimtamant sa fie in acelasi timp valabil pentru o parte si nevalabil fata de cealalta. Drepturile si obligatiile partilor derivand din contractul de vanzare - cumparare 2643/14 decembrie 2004 sunt indivizibile.
In acest caz coparticiparea procesuala pasiva este obligatorie, iar ignorarea acestui aspect conduce la respingerea actiunii pentru lipsa coparticiparii procesuale pasive.
In temeiul prevederilor art.274 Cod procedura civila, instanta va obliga reclamantii la plata cheltuielilor de judecata.