Uzucapiune. Accesiune imobiliara artificiala

Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 2103/ 331/ 9.09.2008, reclamnanta Parohia Ortodoxa V. S., a chemat in judecata pe parata C. T., solicitind instantei ca prin hotarirea ce va pronunta, sa constate dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 0,1686 ha. aferent Bisericii Parohiale dobindit prin uzucapiunea de lunga durata; -constatarea dobindirii dreptului de proprietate asupra terenului in suprafata de 0,1695 ha.aferent Parohiei dobindit prin uzucapiunea de lunga durata; sa constate ca Parohia Ortodoxa este proprietara urmatoarelor constructii: formate din cladirea Bisericii Parohiale, ridicata in anul 1870, in forma de corabie, cu suprafata construita de 180 mp. si a clopotnitei ridicata in anul 1901, cu suprafata construita de 9 mp.; cladirea Bisericii, ridicata in anul 1805, cu suprafata construita de 150 mp. si a clopotnitei cu suprafata construita de 30 mp.
In fapt, in motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca Parohia Ortodoxa are arondata, in afara de Biserica Parohiala.
Terenurile situate in comuna Teisani, aferente Bisericii Parohiale si a filialei, apar in listele de inventar incepind cu anul 1971. Terenurile au fost donate Parohiei Ortodoxe de catre enoriasi, fara acte scrise, asa cum reiese din documentele existente in arhivele Bisericii.
La data de 02.02. 2009 reclamanta PAROHIA ORTODOXA, si-a completat actiunea, in conformitate cu art.132 alin.2 c.pr.civ. intelegind sa-si mareasca citimea obiectului, avand in vedere constatarile raportului de expertiza topometrica intocmit de expert Andreescu Florin, solicitand:
-sa se constate dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiunea de lunga durata asupra urmatoarelor suprafete de teren :
-un teren situat in intravilanul comunei Teisani,sat Valea Stilpului, Tarla 17 Parcela 1805 Cci, in suprafata de 8341 mp.;
-un teren situat in intravilanul com. Teisani, sat Valea Stilpului, Tarla 17, parcela 1186 Cc, in suprafata de 1296 mp.;
-un teren situat in intravilanul com.Teisani, sat Olteni, T.20,P. 1373 Cc, in suprafata de 2086 mp.
Terenul a fost identificat prin raportul de expertiza judiciara tehnica intocmit de expert Andreescu Florin, iar constructiile prin raportul de expertiza intocmit de expert Nita Dumitru.
Din anul 1971 in registrul agricol , volumul 3, persoane juridice ale comunei Teisani, reclamanta figureaza la pozitia 8, tip.1, si respectiv pozitia 9, cu suprafata de 0,1686 ha. aferent Bisericii Parohiale V. S. cu hramul " Sf.Nicolae" si cu suprafata de 0,1695 ha. aferent Parohiei V. S.
De asemenea, se certifica prin listele de inventar din anul 1971 existenta constructiilor compuse din : cladirea Bisericii Parohiale, ridicata in anul 1870, in forma de corabie,cu suprafata construita de 180 mp si a clopotnitei ridicata in anul 1901, cu suprafata construita de 9 mp.si cladirea Bisericii , ridicata in anul 1805 cu suprafata construita de 150 mp. si a clopotnitei cu suprafata construita de 30 mp.
Potrivit art. 1847 cod civil , pentru a fi utila dobindirii dreptului de
proprietate prin uzucapiune, posesia exercitata trebuie sa fie continua , neintrerupta, netulburata , publica si sub nume de proprietar.
Posesia reclamantei intruneste toate aceste calitati, dupa cum rezulta din
intreg materialul probator administrat in cauza, reclamanta stapinind terenul netulburata, cunoscuta ca adevarat proprietar, continuu din 1971, deci s-a implinit termenul de 30 de ani prevazut de art.1890 cod civil pentru uzucapiunea lunga, iar reclamanta a dobindit dreptul de proprietate asupra imobilului format din teren si cladirea bisericii Parohiale , a clopotnitei precum si a cladirei Bisericii si a clopotnitei.
Potrivit art.482 cod civil proprietatea unui lucru imobil da drept asupra
a tot ce se uneste ca accesoriu cu acel lucru in mod natural sau artificial iar potrivit art. 488 cod civil tot ce se uneste si se incorporeaza cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului.
De asemenea , art. 492 cod civil prezuma ca orice constructie,
plantatie sau lucru facut in pamant sau asupra pamintului sunt facute de catre proprietarul acelui pamint cu cheltuiala sa si ca sunt ale sale.
In consecinta, in raport de considerentele aratate in cele ce preced,
instanta va constata ca reclamanta a dobandit prin efectul accesiunii imobiliare artificiale dreptul de proprietate asupra constructiilor edificate pe terenurile susmentionate.
In aceste conditii, instanta, conform art.111 C.pr.civ. va admite actiunea, va constata ca reclamanta a dobindit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului compus din teren in suprafata de 8341 mp. situat in intravilanul com.Teisani, sat Valea Stalpului, T. 34 P.1805 Cc.;
-teren in suprafata de 1296 mp.situat in intravilanul com.Teisani, sat Valea Stalpului T. 17,P. 1186 Cc.;
-teren in suprafata de 2086 mp. situat in intravilanul com. Teisani, sat Valea Stilpului,T. 20 P, 1373 Cc. Ca efect al uzucapiunii si a imobilului compus din : cladirea Bisericii ,clopotnita, cladirea Bisericii , Clopotnita , ca efect al accesiunii imobiliare artificiale.