Titlu - Obligatia de a face -
R O M A N I A
Cod operator 2445
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 7106
Sedinta publica de la 19 Septembrie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE DORINA IVANISI
Grefier ELENA CARBUNESCU Pe rol fiind judecarea cauzei civile pentru obligatia de a face formulata de reclamantul ....., in contradictoriu cu paratul .................
La apelul nominal facut in sedinta publica, s-a prezentat reclamantul, fiind lipsa parata.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care nemaifiind alte cereri de formulat si constatandu-se cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Reclamantul a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata.
INSTANTA
Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg jiu si inregistrata sub nr. 14354/318/2010 reclamantul .... a solicitat instantei ca prin sentinta ce se va pronunta si in contradictoriu cu paratul Inspectoratul de Politie al jud. Gorj sa se dispuna obligarea paratului sa-i prelungeasca contractul de inchiriere nr. 26685/ 06.06.2008 asupra apartamentului situat in Tg jiu str. ...., jud. Gorj, incepand cu 6 iunie 2010 si pana la 5 iunie 2013 conform art. 26 alin. 1 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin Ordinul nr. 150/15.07.2009 raportat la art. 14 alin. 1 din 4 din OUG 40/1999, avandu-se an vedere si disp. art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002 cu cheltuieli de judecata.
In motivare reclamantul a aratat ca este angajat al Ministerului Administratiei si Internelor din data de 27 august 2003 cand a fost repartizat dupa absolvirea Academiei de Politie Alexandru Ioan Cuza Bucuresti, la serviciul de pasapoarte Gorj, unde isi desfasoara si in prezent activitatea avand gradul profesional de comisar sef de politie si functia de sef birou.
Acelasi reclamant a mai aratat ca la data de 6 iunie 2008 a incheiat cu Inspectoratul de Politie jud. Gorj contractul de inchiriere nr. 26685 prin care i se inchiria ca locuinta de serviciu apartamentul situat in Tg jiu str. ... jud Gorj.
A sustinut reclamantul ca fiind cadru activ MAI, contractul de locatiune poate fi prelungit in conditiile prev. de art. 14 alin. 1 si 4 din OUG nr. 40/1999 si art. 26 alin. 1 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin ordinul nr. 150/15.07.2009 si disp. art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002 urmare a cererii nr. 3194/30.04.2010 pana in momentul in care va exista posibilitatea legala de a cumpara acest apartament.
Reclamantul a mai sustinut ca adresa nr. 8855/9.07.2010, prin care i se comunica refuzul de prelungire a contractului de inchiriere pe considerentul ca apartamentul in litigiu ar fi devenit locuinta de interventie si este destinata cazarii personalului care indeplineste activitati sau functii ce necesita prezenta permanenta sau in caz de urgenta in cadrul unitatii, este irelevanta intrucat procedura de schimbare a destinatiei locuintei nu este conforma prevederilor legale; locuinta este inregistrata la OCPI Gorj ca facand parte din fondul de locuinte de serviciu in conformitate cu prevederile art. 8 alin. 2 din OMAI nr. 538/2008,; blocul de locuinte a fost dat in folosinta in anul 2004 unde a primit repartitie pentru locuinta de serviciu avand in acest sens contractele innoite succesiv la fiecare doi ani.
In drept reclamantul si-a intemeiat actiunea pe disp. art. 14 alin. 1 si 4 din OUG nr. 40/1999, art. 26 alin. 1, art. 8 alin. 1 si 2 din OMAI nr. 538/2008 modificat prin ordinul nr. 150/15.07.2009, art. 28 alin. 1 lit. d si art. 44 alin. 1 si 2 din legea nr. 360/2002, precum si art. 274 CPC.
In dovedirea cererii reclamantul a depus la dosar adresa IPJ Gorj nr. 8855/09.07.2010, raportul din 30 aprilie 2010, contractul de inchiriere nr. 26685/06.06.2008 impreuna cu anexe, contractul de inchiriere( locatiune) nr. 24214/16.05.2006, contractul de inchiriere locatiune nr. 34346/20.05.2004 impreuna cu anexe, adresa IPJ Gorj nr. 34334/17.05.2004.
Parata IPJ Gorj a formulat intampinare la cererea reclamantului aratand ca actiunea formulata de acesta este neintemeiata si a motivat ca reclamantul detine in baza unui contract de inchiriere o locuinta din fondul locativ administrat de catre IPJ Gorj, .
S-a mai aratat ca la data de 17 martie 2010, in baza disp. art. 7 si 8 din Ordinul MIRA nr. 538/2008 modificat si completat prin ordinul MAI nr. 150/2009, toate locuintele care alcatuiesc fondul locativ aflat in administrarea IPJ Gorj au fost trecute in categoria locuintelor de interventie, trecerea s-a facut in baza raportului intocmit in acest sens de catre Serviciul de logistica din cadrul IPJ Gorj inregistrat sub nr. 57248/17.03.2010, document aprobat prin rezolutie de seful inspectoratului.
De asemenea s-a facut mentiunea ca respectiva comisie pentru repartizarea locuintelor din cadrul IPJ Gorj intrunita in vederea solutionarii cererilor pentru atribuirea locuintelor de interventie a constatat ca reclamantul nu indeplineste conditiile pentru acordarea unei locuinte de interventie, intrucat acesta a fost transferat in interesul serviciului la o alta institutie pentru care IPJ Gorj nu are obligatia sa asigure locuinte si a hotarat respingerea cererii reclamantului, fapt consemnat in procesul verbal nr. 8855/07.06.2010.
La intimpinare au fost anexate inscrisuri doveditoare si anume adresa nr. 8855/9.06.2010 inaintata catre reclamant de catre IPJ Gorj, raportul din 17.03.2010 al Serviciului de logistica din cadrul IPJ Gorj.
In sedinta publica din 22.11.2010 instanta a dispus suspendarea cauzei la solicitarea reclamantului, pana la solutionarea definitiva si irevocabila a dosarelor nr.7414/95/2010 , 7805/95/2010 ale Tribunalului Gorj.
Dupa repunerea cauzei pe rol au fost depuse la dosar deciziile nr. 2110/2011 din 15 iunie 2011 pronuntata de Curtea de Apel Craiova, in dosarul nr. 7805/95/2010 si nr. 928/2011 pronuntata de Curtea de Apel Craiova in dosarul nr. 7414/95/2010.
Analizand continutul deciziilor pronuntate de Curtea de Apel Craiova, instanta constata ca s-a stabilit in mod irevocabil ca masura schimbarii destinatiei locuintei la care se refera reclamantul nu poate fi materializata ca un abuz de putere intrucat aceasta s-a realizat cu respectarea limitelor competentei prevazute de lege si respectarea drepturilor persoanelor implicate intr-un asemenea demers.
Astfel competenta modificarii regimului juridic al locuintei este data de disp. art. 4 si 8 din Ordinul MAI nr. 538/2008 potrivit carora fondul locativ al MAI este administrat in Municipiile tarii, de catre IPJ - uri, denumite "unitati de administrare", acestea avand obligatia de a inventaria fondul locativ pe care-l detin, stabilind caracterul de serviciu sau de interventie al locuintelor care-l compun.
Mai mult decat atat, se constata ca reclamantul din cauza de fata nu mai detine un contract de inchiriere in termen pentru apartamentul din strada Nicolae Titulescu, bl.6, sc.2, ap.2, Tg Jiu, acesta fiind expirat la data de 6.06.2010 si nu mai are raporturi de serviciu cu parata IPJ Gorj deoarece este incadrat in munca la Serviciul de Pasapoarte Gorj - Institutia Prefectului si acest serviciu nu a solicitat niciodata repartizarea de locuinte din fondul locativ al MAI, asa cum rezulta din adresa depusa la fila 53 dosar si inaintata de Directia Generala de Logistica din cadrul MAI.
Potrivit art. 8 din ordinul MIRA nr. 538/2008 modificat si completat prin ordinul MAI nr.150/2009 unitatea de Administrare, in speta, IPJ Gorj, are obligatia de a stabili caracterul de interventie sau de serviciu al locuintelor din fondul locativ pe care-l administreaza si prin urmare schimbarea destinatiei locuintei ce a fost atribuita reclamantului din locuinta de serviciu in locuinta de interventie este corecta, astfel ca respectivul contract de inchiriere cu nr. 26685/06.06.2008 la care se refera reclamantul, incheiat pe o perioada de doi ani nu mai poate fi prelungit si urmeaza a se respinge actiunea formulata de reclamant ca neintemeiata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea civila avand ca obiect obligatia de a face, formulata de reclamantul .... domiciliat in Tg Jiu, jud. Gorj , impotriva paratului IPJ Gorj, cu sediul in Tg Jiu, jud Gorj.
Cu recurs.
Pronuntata in sedinta publica de la 19 Septembrie 2011, la Judecatoria Tg Jiu.
PRESEDINTE GREFIER