Dosar nr. ________
R O M A N I A
JUDECATORIA ODORHEIUL SECUIESC
-
SENTINTA CIVILA Nr. 126/2011
Sedinta publica de la 17 Ianuarie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE ________
Grefier ________
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta MUNICIPIUL O.S.R.P , cu sediul in mun. ..... nr ...., judetul ..... in contradictoriu cu
parata S.A., domiciliata in ............ str ....nr ...., judetul ......, avand ca obiect evacuare.
Se con stata ca actiunea este scutit de taxa judiciara de timbru.
La apelul nominal facut in sedinta publica nu se prezinta partile.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier dupa care:
Se constata ca nu s-a depus la dosar raspunsul solicitat de la Municipiul ...............
Avand in vedere lipsa partilor, instanta in baza actelor aflate la dosar trece la solutionarea cererii in fond.
INSTANTA
Prin actiunea civila inregistrata la aceasta Judecatorie la data de 11 iunie 2010 municipiul ........... reprezentat prin P. a
chemat in judecata pe parata S.A. solicitand:
-evacuarea paratei din imobilul inchiriat, proprietatea reclamantului, imobilul fiind in administrarea Casei de Ajutor Reciproc a Pensionarilor,
situat in municipiul ............ str ....nr ...., judetul ..... ca urmare a expirarii contractului de inchiriere intervenit intre parti.
In motivele actiunii reclamantul arata ca apartamentul in cauza este proprietatea municipiului fiind in administrarea Casei de Ajutor
Reciproc a Pensionarilor din Odorheiu-Secuiesc si a fost inchiriata lui S.A. la data de 13 mai 2004 pe o perioada de 5 ani.
Termenul pentru care a fost incheiat contractul a expirat la data de 1 mai 2009.
La data de 07.04.2008 a fost inregistrata la .................. cu nr.4866 adresa chiriasilor din ..........., in care au fost sesizati cu privire la comportamentul
nesociabil si periculos al paratei.
In urma verificarii situatiei pe teren s-a constatat ca parata sufera de tulburari psihice, astfel comportamentul ei pune in pericol grav atat
integritatea ei corporala, cat si integritatea si siguranta vecinilor.
Parata a declarat de mai multe ori in fata organelor de politie ca relatia ei cu vecinii s-a deteriorat deoarece acestia vor sa o indeparteze
din locuinta, este urmarita zilnic.
Reclamantul mai arata ca a facut mai multe demersuri pentru eliberarea locuintei si pentru internarea medicala nevoluntara a paratei
insa fara rezultat. Astfel considera ca singura solutie este evacuarea paratei din apartament, datorita atat faptului ca, contractul de inchiriere a
expirat si mai ales ca parata prezinta pericol social.
In drept s-au invocat prevederile art.23 si 25 din Legea 114/1996.
La actiune s-au anexat: contractul de inchiriere nr.273/13.05.2004, copie de pe adresa nr.4866/07.04.2008 a chiriasilor din ..........., copie
de pe adresa nr.5099/2008 prin care se sesizeaza ..........., copie de pe adresa nr.50/R/2008 a Inspectoratului de Politie, copi de pe declaratia paratei,
copie de pe adresa nr.79/2009 din ..........., copie de pe adresa nr.136/2009 a C.A.R.P., copie de pe procesul verbal de constatare nr.4185/2009,
copie de pe adresa nr.6343/2009 trimisa catre Spitalul Municipal.
Prin intampinarea formulata parata a invocat exceptia lipsei de interes procesual a reclamantului aratand ca in conditiile in care ea s-a
achitat lunar de obligatia de plata a chiriei si a cheltuielilor de intretinere si dupa expirarea termenului inchirierii iar reclamantul a acceptat plata partile
se afla in situatia relocatiei tacite, iar faptul ca reclamantul prin adresa din 21 iunie 2010 se arata disponibil pentru aprobarea unui schimb de locuinta
dovedeste valabilitatea contractului de inchiriere.
Parata mai arata ca din adresele locatarilor din imobil depuse in probatiune nu rezulta ca, acestia ar dori evacuarea ei din locuinta,
problema bolii sale psihice cu care reclamantul justifica demersul pentru evacuare, fiind considerata pericol pentru siguranta ei si a vecinilor,
nu este dovedita prin nici un act medical.
Considera ca, in conditia in care, s-ar adeveri ca sufera de tulburari psihice, trebuie sa fie protejata si nu alungata pe strada, cum se
urmareste prin prezentul proces. In Declaratia Universala a Drepturilor Omului, precum si in conventii si alte tratate internationale, la care
Romania a aderat sau este parte, se statueaza ca, orice persoana care sufera de tulburare psihica are dreptul sa exercite toate drepturile civile,
politice, economice si culturale necunoscute. Nu este admisa nici o discriminare bazata pe tulburare psihica.
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Imobilul situat in municipiul ............ str ....nr ...., judetul Harghita este locuinta cu destinatie speciala, proprietatea ..........., aflat in
administrarea Casei de Ajutor Reciproc a Pensionarilor, si a fost inchiriat chiriasului S.A. la data de 13.05.2004 pe o perioada de 5(cinci) ani
pe baza contractului de inchiriere nr. 273/13.05.2004.
Ulterior expirarii termenului contractual parata a respectat intocmai obligatiile chiriasului din contractul de inchiriere, iar reclamantul
prin acceptarea platii lunare a chiriei si a cheltuielilor de intretinere a consimtit la reinnoirea contractului de inchiriere, operand tacita relocatiune
astfel art.23 din Legea 1996 nu este aplicabila. Mai mult reclamantul a recunoscut valabilitatea contractului prin exprimarea acordului de a efectua
un schimb de locuinta cu parata, astfel, pe motivul incetarii contractului de inchiriere evacuarea paratei este inadmisibila.
Din adresele locatarilor din imobil nu rezulta ca acestia ar fi dorit evacuarea ei din locuinta, problema bolii psihice cu care reclamantul
justifica demersul pentru evacuarea paratei fiind considerata pericol atat pentru siguranta persoanei ei cat si pentru vecini nu a fost dovedita prin
act medical emanat de un medic psihiatru. Insa si in situatia in care se confirma existenta bolii sau tulburarii psihice evacuarea din locuinta nu
este o solutie justa si legala, nefiind admisa nici o discriminare bazata pe tulburare psihica. In Declaratia Universala a Drepturilor Omului se
statueaza ca orice persoana care sufera de tulburare psihica are dreptul sa exercite toate drepturile civile, politice, economice si culturale
recunoscute.
Pentru considerentele de mai sus instanta vazand si dispozitiile art.1437 si 1452 Cod civil va respinge actiunea reclamantului
Municipiul O.S.R.P impotriva paratei S.A. pentru evacuare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea reclamantului MUNICIPIUL O.S.R.P , cu sediul in mun. ............... .................i nr.........., judetul ......... impotriva
paratei S.A., domiciliata in ............ str ....nr ...., judetul .......... pentru evacuare.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 17 ianuarie 2011.
Presedinte, Grefier,
________ ________