Legea nr. 247/2005: Prescriptia dreptului la actiune Decizie nr. 66/A din data de 28.03.2008
pronunțată de Curtea de Apel Alba Iulia

Legea nr. 247/2005: Prescriptia dreptului la actiune. Actele juridice de instrainare avand ca obiect imobile cu destinatia de locuinte incheiate dupa data de 14 februarie 2001, pot fi atacate in termen de 12 luni de la data intrarii in vigoare a Legii nr. 247/2005, sau dupa caz, de la data luarii la cunostinta a incheierii contractului. Sectia civila - Decizia civila nr. 66/A/28 martie 2008 Prin sentinta civila nr. 786/27 iunie 2007 a Tribunalului Alba, pronuntata in dosar nr.1815/107/2007, a fost respinsa actiunea civila formulata de F.C., impotriva paratilor P.M.B, S.T. prin C.L.B. si C.M. A fost admisa actiunea reconventionala formulata de parata C.A. impotriva paratei reconventionale F.C. si a fost obligata aceasta din urma sa-i recunoasca reclamantei reconventionale dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu.
Pentru a pronunta aceasta hotarare instanta de fond a retinut ca reclamanta reconventionala a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului din litigiu prin vanzare - cumparare in conditiile Legii nr.112/1995 la data de 8 octombrie 2003, si aceasta si-a inscris dreptul de proprietate in C.F. la data de 26 octombrie 2004.
Instanta a respins actiunea principala, invocand art. 46 al.2 din Legea nr.10/2001, ca fiind prescrisa, raportat la data introducerii actiunii 2 mai 2007.
Impotriva sentintei a declarat apel reclamanta criticand solutia instantei de fond pentru nelegalitate sustinand ca in cauza nu sunt aplicabile dispozitiile art.46 din Legea nr.10/2001, deoarece contractul de vanzare - cumparare s-a incheiat dupa intrarea in vigoare a acestei legi, respectiv la 27 mai 2004.
Prin decizia civila nr. 66/A/28 martie 2008 a Curtii de Apel Alba Iulia, instanta de apel, a respins apelul ca neintemeiat, schimband insa motivarea solutiei.
S-a retinut ca in adevar in speta nu sunt aplicabile dispozitiile art.46 din Legea nr.10/2001, dar sunt aplicabile dispozitiile Titlului III din Legea nr.247/2005.
Instanta de apel a retinut ca potrivit art. III din Legea nr.247/2005, actele juridice de instrainare, avand ca obiect imobile cu destinatia de locuinte, incheiate dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 10/2001 (14 februarie 2001) pot fi atacate in termen de 12 luni de la data intrarii in vigoare a acestei legi, sau dupa caz de la data luarii la cunostinta a incheierii contractului.
In speta contractul atacat a fost incheiat la data de 8 octombrie 2003, iar dreptul de proprietate al paratei C.A.M. a fost inscris in C.F. la data de 26 octombrie 2004, iar dreptul la actiune al reclamantei s-a prescris la data de 25 octombrie 2005. Actiunea reclamantei a fost inregistrata la data de 2 mai 2007 si precizata cu anularea contractului la 12 iunie 2007, cu mult peste termenul legal, in speta operand prezumtia ca reclamanta a luat la cunostinta despre incheierea contractului pe data inscrierii in C.F.