Obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari este o obligatie cu executare succesiva Sentinta civila nr. 2278 din data de 10.03.2014
pronunțată de Judecatoria Galati

Obligatia de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari este o obligatie cu executare succesiva si, prin urmare, proprietarul care refuza ori neglijeaza sa isi execute obligatia in mod repetat este de drept in intarziere.
In cauza, parata a achitat sumele indicate in actiune cu titlu de cheltuieli de intretinere, executandu-si obligatia intr-un termen rezonabil, chiar inainte ca actiunea formulata de Asociatia de Proprietari sa ii fie comunicata.
Pe de alta parte insa, potrivit art. 1523 alin. 2 lit. c C.civ., debitorul se afla de drept in intarziere atunci cand si-a manifestat in mod neindoielnic fata de creditor intentia de a nu executa obligatia sau cand, fiind vorba de o obligatie cu executare succesiva, refuza ori neglijeaza sa isi execute obligatia in mod repetat.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Fata de faptul ca din actele dosarului reiese ca parata a neglijat sa isi execute obligatiile fata de asociatia de proprietari in mod repetat acumuland datorii insemnate, conform dispozitiilor art. 1523 alin. 2 lit. c C.proc.civ.,parata era de drept in intarziere la momentul efectuarii platilor.
Astfel, cazul paratei se incadreaza in situatia de exceptie indicata de art. 454 C.proc.civ. si, desi aceasta a recunoscut, prin plata, pretentiile apelantei - reclamantei inainte de primul termen de judecata, nu poate fi scutita de la plata cheltuielilor de judecata.
De asemenea, fiind de drept in intarziere, paratei nu ii sunt aplicabile dispozitiile art. 1522 alin. 5 C.civ. referitoare la plata intr-un termen rezonabil.