Bunuri proprii, bunuri comune. Partaj. Drept de creanta. Sentinta civila nr. 1423 din data de 15.05.2008
pronunțată de Judecatoria Calarasi

Reclamanta A.M. a solicitat in contradictoriu cu paratul S.G. sa se dispuna partajarea bunurilor comune dobindite de ei in timpul casatoriei si sa fie obligat piritul la plata cheltuielilor de judecata ocazionate cu acest proces .
In motivarea cererii sale, reclamanta a aratat ca in data de 04.09.2007 s-a dispus desfacerea casatoriei incheiata cu paratul si ca in timpul casatoriei a achitat prin contributie egala si efort comun pretul imobilului apartament situat in mun. Calarasi, avand asadar un drept de creanta de 1/2 din valoarea acestuia.
Piritul a formulat intimpinare-cerere reconventionala prin care a solicitat sa se admita in parte actiunea reclamantei si sa se constate ca aceasta are doar un drept de creanta de 30 % din pretul total achitat pentru dobandirea apartamentului, imobil aflat in proprietatea sa exclusiva. Argumenteaza ca a dobindit imobilul in luna august 1994, iar relatia sa de concubinaj cu reclamanta a inceput in luna aprilie 1996; de asemenea, ca a achitat un avans de 73. 646 lei rol din pretul total de 730.705 lei rol, iar ulterior si ratele prin contributia sa exclusiva. Doar de la data incheierii casatoriei si pina la data de 23.01.2003, cand pretul a fost achitat integral, a avut o contributie comuna cu reclamanta la sumele achitate cu titlu de rate.
Reclamanta si-a precizat actiunea in sensul ca a solicitat sa se constate ca are impotriva paratului un drept de creanta in cota de 1/2 din valoarea de circulatie a imobilului aflat in proprietatea acestuia .
Instanta a administrat proba cu interogatoriul paratei care a recunoscut si si-a restrans pretentiile la sumele achitate in timpul casatoriei cu titlu de rate din pretul imobilului. De asemenea, a administrat proba cu raportul de expertiza imobiliara prin care s-a stabilit valoarea actuala de circulatie a imobilului, precum si suma achitata de parti in perioada cuprinsa intre data incheierii casatoriei si data achitarii ultimei rate din pretul imobilului.
Instanta, analizind actele si lucrarile dosarului a retinut ca paratul a dobandit in proprietate, cu plata pretului in rate, anterior casatoriei cu reclamanta, apartamentul situat in mun. Calarasi, fiind asadar un bun propriu conform art. 31 lit. a) C.Fam..
Sumele achitate prin contributia ambilor soti, in timpul casatoriei, cu titlu de rate din pretului imobilului sunt comune, fapt ce ii confera reclamantei un drept de creanta impotriva paratului in cota de 1/2, cata vreme nu exista probe contrare din care sa rezulte o contributie mai mare a unuia dintre soti .
Asa cum a reiesit din raportul de expertiza imobiliara intocmit in cauza, la ale carui concluzii partile au achiesat, suma achitata de parti prin efort comun si contributie egala in perioada dintre incheierea casatoriei si pina la data achitarii ultimei rate din pret este de 96960 lei.
Fata de situatia de fapt mai sus retinuta, avand in vedere prev. art. 36 C.Fam., instanta a admis actiunea reclamantei, asa cum a fost precizata si restransa, precum si cererea reconventionala formulata de parat. A constatat ca reclamanta are un drept de creanta impotriva piritului in suma de 48.480 lei, reprezentind cota sa de 1/2 din suma achitata de parti in timpul casatoriei pentru plata pretului apartamentului proprietate exclusiva a piritului si l-a obligat pe parat la plata catre reclamanta a acestei sume.
In conformitate cu disp. art. 276 C.pr.civ. s-au compensat cheltuielile de judecata ale partilor, obligand piritul la plata catre reclamanta a sumei de 1368 lei cu acest titlu.