. Privatizare. Vanzare de active. Structura capitalului la data incheierii contractului de vanzare-cumparare si a contractului de leasing. Nulitate.
Daca prin hotararea adunarii generale a actionarilor societatii comerciale cu capital majoritar de stat s-a stabilit vanzarea activului catre locatar, in conditiile art. 27 din O.U.G. nr. 88/1997, iar la aceeasi data s-a dispus si asupra modificarii structurii capitalului social, cu consecinta prevalentei capitalului privat, nu poate fi invocata ulterior nelegalitatea incheierii actelor de dispozitie asupra activului, pe considerentul inaplicabilitatii textului fata de o societate cu capital majoritar privat.
Prin Hotararea nr. 2/11.03.1998, Adunarea Generala a Actionarilor S.C. COMTEXT S.A. Constanta a aprobat incheierea, cu parata S.C. BELTICO S.R.L., a unui contract de leasing imobilar cu clauza irevocabila de vanzare, pentru un spatiu comercial situat in statiunea Mamaia.
In aplicarea hotararii mentionate au fost incheiate cu parata contractul de leasing nr. 1763/ 27.04.1998 si contractul de vanzare-cumparare nr. 385/ 28.01.1999.
La aceeasi data - 11.03.1998 - prin Hotararea nr. 1, s-a aprobat actul aditional de modificare a statutului S.C. COMTEXT S.A. cu privire la structura actionariatului, ca urmare a actului de cesiune incheiat intre F.P.S. si S.I.F. Conform noii structuri a actionariatului, F.P.S. detinea la acea data doar 40,89 % din capitalul social.
Prin actiune, reclamanta S.C. COMTEXT S.A. a solicitat constatarea nulitatii contractelor, motivat de imprejurarea ca la data aprobarii incheierii lor, societatea reclamanta avea capital majoritar privat (ca efect al hotararii nr. 1/1998), iar operatiunea juridica a novarii nu se mai putea realiza in baza normelor O.U.G. nr. 88/ 1997 si H.G. nr. 55/ 1998, ci numai in conditiile dreptului comun.
Actiunea este nefondata.
Art. 27 din O.U.G. nr. 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, anterior modificarii si completarii prin Legea nr. 99/1999, dispune ca societatile comerciale prevazute in sectiunea 1 a Capitolului IV care au in derulare contracte de locatie de gestiune, de inchiriere sau de asociere in participatiune, pot vinde sau incheia contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare prin negociere directa cu locatarii sau asociatii, in situatia in care acestia au efectuat investitii in activele pe care le utilizeaza.
Prin hotararea nr. 2/ 11.03.1998, A.G.A. a S.C. COMTEXT S.A. a aprobat incheierea unui contract de leasing imobiliar cu parata.
Exprimarea vointei A.G.A. - ca organ deliberativ al oricarei societati - in sensul aprobarii incheierii contractului de leasing, a intervenit inainte de autentificarea actului aditional nr. 1/11.03.1998 privind modificarea actului constitutiv al S.C. COMTEXT S.A. in ce priveste structura actionariatului, de mentionarea acestuia in registrul comertului si de publicarea in Monitorul Oficial.
Cum hotararea a fost adoptata sub imperiul si cu respectarea conditiilor art. 27 din O.U.G. nr. 88/1997, anterior modificarii si completarii sale prin Titlul I al Legii nr. 99/1999, nu se poate retine, in executarea acesteia, vreo cauza de nulitate a contractelor incheiate.
(sentinta civila nr. 2853 COM/ 06.11.2001, irevocabila conform deciziei civile nr. 477/2002 a Curtii de Apel Constanta-sectia comerciala. In recurs s-a retinut ca incheierea contractului de leasing s-a realizat cu respectarea conditiilor impuse de art. 948 cod civil, in baza unei hotarari A.G.A. nesupusa controlului jurisdictional. Nefiind contestat actul de vointa al societatii, nu poate fi invocata pe cale incidenta nelegalitatea acestuia, prin contestarea actului juridic incheiat ulterior.)