In situatia pluralitatii de creditori sau de debitori,
neexecutarea obligatiei fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea in intregime a contractului si nu doar pentru cota parte din bun ce a apartinut creditorului fata de care obligatia nu a fost executata.
Prin cererea inregistrata sub nr. 3614/2004, reclamanta M. C. a chemat in judecata pe paratii C. S. S. si M E., solicitand instantei ca prin sentinta se va pronunta, sa dispuna rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si abitatie autentificat sub nr. 2171 din 7 iunie 2001 de Biroul Notarilor Publici asociati I. L. si E. T., sa fie repuse in situatia anterioara, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca, a incheiat cu paratii, care sunt nepotii sai de fiica, un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si abitatie, impreuna cu sotul sau care a decedat ulterior insa, paratii nu s-au achitat de obligatiile contractuale, iar inmormantarea defunctului M. I. s-a efectuat pe cheltuiala reclamantei.
Reclamanta precizeaza ca este batrana, bolnava, are nevoie permanent de ingrijire, iar paratii manifesta un total dezinteres fata de ea, o agreseaza fizic si verbal.
Prin sentinta civila nr. 41 din 11 ianuarie 2005, pronuntata de Judecatoria Caracal in dosar nr.3614/2004, s-a admis in parte actiunea reclamantei M. C. impotriva paratilor C. S. S. si N. E.
S-a dispus rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si abitatie autentificat sub nr. 2171 din 7 iunie 2001 de Biroul Notarilor
Publici asociati I. L. si E. T, in cota de 1 si au fost repuse partile in situatia anterioara, in aceiasi cota de 1.
Prin aceiasi sentinta, au fost obligati paratii la 3.108.000 lei, cheltiuieli de judecata catre reclamanta.
Pentru a pronunta aceasta sentinta, instanta de fond a retinut ca deoarece a decedat vanzatorul M.I. in anul 2001, dupa incheierea contractului actiunea formulata de reclamant va fi admisa doar in parte si repuse partile in situatia anterioara in cote de 1 cu aceiasi motivare.
In termen legal, impotriva acestei sentinte a declarat recurs reclamanta M.C. criticand-o pentru motive de nelegalitate si netemeinicie sustinand ca instanta de fond a facut o apreciere gresita a probelor administrate in cauza si nu a retinut ca obligatia paratilor este solidara si indivizibila fata de ambi vanzatori si ca in situatia in care nu se executa obligatia fata de unul dintre acestia, se dispune rezolutiunea in intregime a contractului, nu doar in cota de 1.
Recursul este fondat si pe cale de consecinta va fi modificata sentinta in sensul ca se va dispune rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere in totalitate, cu repunrea partilor in situatia anterioara.
Pentru a proceda astfel se vor avea in vedere urmatoarele considerente:
Prin contractul de intretinere, una din parti instraineaza un bun sau plateste o suma de bani iar cealalta parte se obliga sa-i asigure intretinrea in natura - de regula, hrana, imbracaminte, ingrijiri medicale, pe timpul cat va trai, iar dupa moarte sa o inmorminteze.
Daca in contract exista o pluralitate de parti - mai multi creditori, ca in cauza de fata, sau debitori - obligatia de intretinere este indivizibila; asadar in caz de pluralitate de creditori ea nu este considerata indeplinita daca nu s-a executat integral fata de toti creditorii, intinderea si valoarea prestatiei fiind in functie de necesitatile si durata vietii creditorilor.
Asadar neexecutarea fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea in intregime a contractului si nu doar pentru cota parte din bun ce a apartinut creditorului fata de care obligatia nu a fost executata.
Intrucat probele administrate in cauza au dovedit faptul ca obligatia asumata in contract nu a fost executata, chiar daca unul din vanzatori a decedat dupa incheierea contractului, recursul va fi admis, modificata sentinta, dispunandu-se rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere in totalitate, cu repunrea partilor in situatia anterioara incheierii acestui contract.