Dosar nr. 5201/94/2010 R O M A N I A
TRIBUNALUL BUCURESTI - JUDECATORIA BUFTEA
Sentinta civila nr. 20
Sedinta publica din 10.01.2011
Instanta compusa din:
Presedinte Petcu Roxana-Ioana
Grefier Sin Dumitra Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petenta SC BP si intimata CM, avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns pentru petenta SC BP, avocat SN cu delegatie la dosar,lipsa fiind intimata CM.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta dupa care,
Aparatorul petentei solicita proba cu inscrisuri,respectiv cele depuse la dosar.
Instanta potrivit art.167 c.p.c. incuviinteaza proba cu inscrisuri si constata administrata proba.
Aparatorul petentei solicita judecarea cauzei.
Instanta fata de actele si lucrarile dosarului constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Aparatorul petentei solicita admiterea plangerii asa cum a fost precizata, inscrierea imobilului in cartea funciara.
I N S T A N T A Deliberand asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele:
Prin plangerea formulata, petenta SC BP a solicitat in contradictoriu cu intimata CM,desfiintarea incheierii nr. ..../.... a OCPI .
Cererea a fost inregistrata pe rolul Judecatoriei Buftea la data de 01.06.2010.
Cerere legal timbrata.
In motivarea cererii,petenta a aratat ca a cumparat un teren in suprafata de 10.000 mp. in ...., dezmembrat in 27 de parcele destinate constructiei de locuinte, parcela cu nr. ... fiind drum de servitute, 19 dintre constructii fiind intabulate. In urma depunerii cererii de intabulare pentru constructia nr. 20 s-a respins cererea motivat de faptul ca este deplasata si limitele trec pe proprietatea vecina, desi constructia nr. 19 care este edificata perete in perete cu nr. 20, a fost intabulata.
La dosarul cauzei s-a atasat dosarul ce a stat la baza inscrierii.
Intimata nu a depus intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr..... de BNP TE - petenta a cumparat un teren in suprafata totala de 10.000 mp identificat cu numar cadastral .....
Din acest teren au fost dezmembrate mai multe parcele,toate fiind inscrise in cartea funciara.
Pe parcelele obtinute in urma dezmembrarii petenta a edificat locuinte in temeiul autorizatiei de construire nr.... emisa de Primaria CM.
O parte dintre constructiile edificate au fost,de asemenea,intabulate in cartea funciara in urma completarii documentatiilor cadastrale corespunzatoare.
Ulterior,petenta s-a adresat OCPI pentru intabularea si a constructiei edificate pe terenul cu numar cadastral ....
Cu ocazia avizarii documentatiei cadastrale completate cu constructia s-a constatat - de catre inspectorul de cadastru - ca documentatia intocmita nu mai corespunde cu realitatea,in zona fiind facute rectificari de coordonate.
Instanta observa,insa,ca petentei deja i se intabulase dreptul de proprietate pentru terenul cu nr.cadastral ..... In aceste conditii,a refuza inscrierea constructiei pe un teren deja intabulat apare ca nelegala,nefiind posibil,pe calea solutionarii unei cereri de intabulare a constructiei,sa se modifice o situatie retinuta ca atare in cartea funciara in lipsa unei hotarari judecatoresti irevocabile de rectificare a cartii funciare.
Potrivit art.30 alin.1 Legea nr.7/1996 - daca in cartea funciara s-a inscris un drept real, in conditiile prezentei legi, in folosul unei persoane, se prezuma ca dreptul exista in folosul ei, daca a fost dobandit sau constituit cu buna-credinta, cat timp nu se dovedeste contrariul.
In speta nefiind dovedit contrariul si avand in vedere cele retinute mai sus,instanta va admite plangerea asa cum a fost formulata. PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite plangerea formulata de petenta SC BP, cu sediul in ..... in contradictoriu cu intimata CM, cu sediul in .....
Desfiinteaza incheierea nr. .....
Dispune inscrierea in CF ... a localitatii M a dreptului de proprietate asupra constructiei edificate pe terenul identificat cu numar cadastral .....
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica,azi 10.01.2011.
Presedinte, Grefier,