Materia: Actiuni (in) regres
Nr/data : 780/14.12.2006
Decizie
Autor Tribunalul Vrancea, sectia civila
Raspunderea vanzatorului. Evictiune totala. Caracterul subsidiar al obligatiei de garantie pentru evictiune.
Potrivit art. 1341 cod civil, in cadrul evictiunii totale, evinsul are dreptul sa ceara vanzatorului restituirea pretului, restituirea fructelor, spezele de proces si daunele interese.
In afara de actiunea ce este in drept a o exercita contra vanzatorului, cumparatorul mai are dreptul sa ceara despagubiri si tertului evingator-reclamantii in revendicare - pentru cheltuielile si imbunatatirile ce le-a facut si care au sporit valoarea fondului.
Aceasta pretentie de despagubiri din partea cumparatorului evins se intemeiaza pe disp.art. 1345 cod civil - care nu mai face distinctie intre buna si reaua-credinta a vanzatorului - combinat cu art. 494 cod civil si din care rezulta ca evinsul-cumparator este in drept sa se adreseze pentru despagubiri atat vanzatorului cat si tertului-evingator.
Cum insa numai acesta din urma profita de evictiune, el va fi primul tinut sa despagubeasca pe cumparatorul evins, iar vanzatorul nu va fi garant decat in mod subsidiar.
Intr-un singur caz, cel reglementat de art. 1346 cod civil raspunde vanzatorul de rea-credinta pentru cheltuielile facute de cumparator si anume pentru cele facute in scop de lux sau placere, cheltuieli care in speta nu se regasesc in cele facute de intimat la apartament.