Competenta de solutionare a ordonantei presedintiale prin care se solicita evacuarea sau reintegrarea intr-un spatiu comercial apartine, potrivit dispozitiilor art.581 alin.2 Cod procedura civila, instantei competente sa solutioneze actiunea referitoare la executarea ori rezilierea contractului de inchiriere si care se determina prin raportare la criteriul obiectiv, aplicabil oricarei spete, al pretului locatiunii curente (lunare).
Prin decizia nr. 32 /09.06.2008, pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectiile Unite in recurs in interesul legii, s-a stabilit ca dispozitiile art.1 pct. 1, art.2 pct. 1 lit. a si b si art. 282 indice 1 alin. 1 Cod procedura civila se interpreteaza in sensul ca, in vederea determinarii competentei materiale de solutionare in prima instanta si in caile de atac, sunt evaluabile in bani litigiile civile si comerciale avand ca obiect constatarea existentei sau inexistentei unui drept patrimonial, constatarea nulitatii, anularea, rezolutiunea, rezilierea unor acte juridice privind drepturi patrimoniale, indiferent daca este formulat petitul accesoriu privind restabilirea situatiei anterioare.
In considerentele deciziei pronuntate in recursul in interesul legii s-a aratat ca ori de cate ori pe calea actiunii in justitie se tinde a se proteja un drept patrimonial, evaluarea obiectului litigiului este posibila si necesara.
Potrivit dispozitiilor art. 329 alin. 3 Cod de procedura civila, dezlegarea data problemelor de drept judecate in recursul in interesul legii este obligatorie.
In consecinta, in practica, s-a retinut ca dreptul de folosinta este un drept personal patrimonial si se evalueaza prin raportare la pretul locatiunii curente.
Pretul locatiunii curente este, in speta, sub 100.000 lei, astfel incat competenta materiala de a solutiona in prima instanta actiunea in executarea ori actiunea in rezilierea contractului de inchiriere invocat in cauza revine judecatoriei si aceleiasi instante ii revine si competenta de solutionare a ordonantei presedintiale, potrivit dispozitiilor art.581 alin. 2 Cod procedura civila.
In consecinta, hotararea atacata in cauza este lovita de nulitate, potrivit art. 304 pct. 3 Cod procedura civila, fiind pronuntata de o instanta necompetenta material.
Fata de considerentele expuse, se impune admiterea recursului si casarea sentintei, in conformitate cu dispozitiile art. 312 alin. 6 Cod procedura civila, cu consecinta trimiterii cauzei spre solutionare instantei competente, respectiv Judecatoria Targu - Jiu, ca instanta comerciala.
Curtea a apreciat ca solutia adoptata face inutila examinarea celorlalte motive de recurs, care se vor analiza in rejudecare, ca aparari referitoare la fondul litigiului.
1