Vanzare-cumparare. Bun aflat in indiviziune. Coproprietate fortata. Decizie nr. 371 din data de 14.02.2004
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Reclamantii au investit instanta cu actiune in constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare, incheiata de vanzator si cumparator - persoane fizice, avand ca obiect anexa in uscator.
Reclamantii prin cumpararea apartamentelor in care locuiesc, situate in acelasi bloc, au dobandit cota indiviza - deci suprafata de folosinta comuna a imobilului, din care face parte si uscatorul.
Regimul juridic al suprafetelor de folosinta comuna este acela al coproprietatii fortate si perpetue si nu depinde exclusiv de vointa numai a unuia dintre coproprietari.
Coproprietatea poate inceta numai prin acordul tuturor coproprietarilor care tot in comun pot dispune asupra transmiterii dreptului de proprietate pentru spatiul, daca este posibil, conditie neindeplinita in cauza.
Decizia civila nr.371/14.02.2004