Act autentic. Valoarea probanta a declaratiilor de martori.

Prin sentinta civila nr.1492 din 4 martie 2005 pronuntata in dosarul nr.3318/2004 Judecatoria Braila a admis actiunea modificata a reclamantilor si a obligat paratul sa plateasca reclamantilor in solidar suma de 60.292.480 lei contravaloarea constructiei si 13.041.000 lei cheltuieli de judecata.
S-a respins cererea reconventionala ca nefondata.
Judecatoria Braila a retinut ca reclamantii au cumparat in anul 1970 suprafata de 280 mp pe care a construit o casa formata din 4 camere si Judecatoria Braila a retinut ca reclamantii au cumparat in anul 1970 suprafata de 280 m.p. pe care au construit o casa formata din 4 camere si o marchiza din chirpici cu tabla, cu instalatie electrica si finisaje, anexe (WC si magazie).
Din anul 1970 pana in anul 2003 au locuit in aceasta casa si pentru ca paratul care este fiul vanzatoarei nu a fost de acord cu perfectarea vanzarii, in forma autentica, reclamantii au fost de acord sa predea terenul si sa fie despagubiti pentru constructiile edificate pe acest teren.
Paratul a formulat cerere reconventionala motivand ca nu datoreaza nici o suma de bani intrucat a platit 50.000.000 lei si a solicitat sa-i plateasca suma de 2.268.000 lei cheltuiti cu consumul de apa, energiei electrica pe care le-a suportat pentru reclamanti.
Instanta de fond a apreciat ca actiunea reclamantilor este fondata intrucat au facut dovada ca au construit pe terenul cumparat, cu inscris sub semnatura privata, locuinta pe care paratul a dobandit-o in proprietate odata cu restituirea terenului. Expertiza tehnica efectuata in cauza a stabilit valoarea de 60.292.480 lei.
Cat priveste sustinerea paratului instanta de fond a inlaturat-o intrucat din declaratia autentica suma de 50.000.000 lei i-a fost data cu imprumut iar daca ar fi constituit pretul constructiei ar fi trebuit mentionat acest lucru in actul autentic.
Referitor la cererea reconventionala instanta de fond a respins-o intrucat facturile depuse de parat sunt ulterioare anului 2003 si privesc perioada cat reclamantii si fiul lor au plecat din casa odata cu predarea terenului.
Recurentul a criticat sentinta pe considerentul ca instanta a inlaturat probele care demonstrau ca intre parti a existat o intelegere in urma caruia paratul a achitat reclamantului suma de 50.000.000 lei reprezentand pretul locuintei proprietatea acestuia iar actul autentic are valoarea unei declaratii pe proprie raspundere si poate fi rasturnata cu orice mijloc de proba.
Cu privire la cererea reconventionala recurentul a motivat ca in mod nejustificat a fost respinsa deoarece reclamantul a fost de acord cu plata sumei.
Tribunalul Braila, examinand legalitatea si temeinicia hotararii atacate, a apreciat ca motivele de recurs nu sunt fondate motiv pentru care a respins recursul.
Instanta de recurs a retinut ca valoarea probatorie a depozitiilor martorilor fata de inscrisul autentic atunci cand tinde la dovada platii unei sume ce depaseste 250 lei, nu poate fi acceptata.
Potrivit art. 1173 cod civil, actul autentic are deplina credinta in privinta oricarei persoane despre dispozitiile si conventiile ce constata.
In speta, actul autentic intitulat declaratie autentificata sub nr. 664/25.03.2004, face dovada faptului ca reclamantul a primit de la parat suma de 50 milioane lei pe care a imprumutat-o acestuia si prin restituirea acesteia nu mai are nici o pretentie.
Art. 1191 cod civil prevede ca dovada actelor juridice al caror obiect are o valoare ce depaseste suma de 250 lei, chiar pentru depozit voluntar nu se poate face decat prin act autentic sau prin act sub semnatura privata.
Nu se poate primi o dovada cu martori, in contra sau peste ceea ce cuprinde actul, nici despre ceea ce se pretinde ca s-ar fi zis inainte la timpul sau in urma confectionarii actului chiar cu privire la o suma sau o valoare.
Corect au fost apreciate probele prin inlaturarea depozitiilor cu martori si luarea in considerare a inscrisului autentificat de notar cu privire la imprumutul de 50.000.000 lei platita de parat reclamantului si nu contravaloarea constructiilor pentru care s-a pretins despagubirea.
Cat priveste cererea reconventionala, paratul recunoaste ca reclamantii nu au mai locuit in imobil din vara anului 2003 iar cheltuielile privesc perioada martie - mai 2004. Speculatiile recurentului cu privire la raspunsurile la interogatoriu sunt inlaturate de instanta pe baza principiului bunei - credinte care trebuie sa se manifeste in orice raport juridic iar interpretarea probelor trebuie facuta in contextul general al cauzei.