Servitute de trecere. Conditii

Potrivit dispozitiilor art. 616 Cod civil, proprietarul al carui loc este infundat, care nu are nici o iesire la calea publica, poate reclama o trecere pe locul vecinului sau pentru exploatarea fondului, cu indatorire de a-l despagubi in proportie cu pagubele ce s-ar putea ocaziona.
Esenta acestei institutii juridice - in conditiile enuntate in textele de lege urmatoare - este aceea a armonizarii interesului proprietarului locului infundat si in lipsa careia nu l-ar putea efectiv exploata, cu interesul proprietarului locului invecinat si care urmeaza a fi afectat. Din acest motiv servitutea de trecere trebuie sa urmeze calea cea mai scurta, de natura a produce cele mai reduse prejudicii, corelat cu dreptul proprietarului locului aservit la despagubiri.
Practica judiciara a statuat, pe de alta parte, ca prin "loc infundat" se intelege efectiv o suprafata de teren, cu si fara constructii, care nu are nici o iesire la drumul public, fiind inconjurat pe toate laturile de alte proprietati sau invecinandu-se cu forme de relief ce nu pot fi practicabile (rape, dealuri abrupte, cursuri de apa, balti etc.).
Prin sentinta civila nr. 58 din 17 ianuarie 2003 a Judecatoriei Saveni s-a admis actiunea civila pentru stabilirea unei servituti de trecere in favoarea reclamantei cu motivarea ca fosta cale de acces, practicata pana la aparitia Legii nr. 18/1991, a fost atribuita in proprietate paratului iar trecerea pe o cale noua, pe langa aceasta proprietate nu este posibila.
Din probele administrate atat la prima instanta, cat si in apel, rezulta ca locul reclamantei nu este infundat in intelesul legii, cea in cauza putand iesi la drumul public pe o poteca paralela cu cea folosita anterior, limitrofa noii proprietati a paratului, pe o panta usoara, practicabila atat cu piciorul cat si cu mijloace de transport.
In consecinta s-a admis apelul paratului si s-a modificat sentinta in sensul ca s-a respins actiunea in stabilirea servitutii ca nefondata.
(Decizia civila nr. 743A din 1 octombrie 2003 a Tribunalului Botosani - Sectia civila, nepublicata).