Insolventa. Cerere de creanta. Contracte de arenda. Decizie nr. 682 din data de 17.05.2007
pronunțată de Curtea de Apel Suceava

Prin cererea adresata Tribunalului Suceava si inregistrata sub nr. 31 F din data de 20.09.2005 Asoc. "S" Radaseni a formulat cerere de admitere a creantelor prin care a solicitat inscrierea la masa credala a debitorului SC "P" SA Falticeni cu suma de 389.340 lei RON suma corespunzatoare anilor 2003, 2004 si 2005 si acordarea de penalitati de intarziere de la data formularii cererii in functie de inflatie.
In motivarea cererii s-a aratat ca SC "P" SA a administrat 259,56 ha. terenuri aflate sub luciu de apa de pe raza comunei Radaseni pentru care detin titluri si adeverinte de proprietate 486 cetateni, suma solicitata reprezentand c/v peste "fitofag".
S-a mai aratat ca pana in anul 2002 inclusiv au primit dividende conform Legii nr. 47/1994, cate 1 kg. peste "fitofag" pe ar de teren, iar in anii 2003 si 2004 s-au efectuat plati numai pentru cei care au incheiat contracte de arenda.
In sustinerea celor de mai sus s-au depus inscrisuri atasate la dosar filele 155-191.
Lichidatorul judiciar, prin raportul intocmit a aratat ca terenul de sub luciu de apa, a carui proprietate o invoca o parte din persoanele din anexa 19, nu a fost niciodata in proprietatea SC "P" SA Falticeni, ci a Statului Roman.
S-a mai aratat ca hotararile Comisiei judetene de aplicare a Legii nr. 18/1991 Suceava au devenit nule ulterior, prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, situatia juridica a terenului urmand sa fie solutionata conform Legii nr. 247/2005.
S-a mentionat de asemenea ca, contractele de arenda au fost incheiate ca un act de vointa bilaterala cu cetatenii care au donat acest luciu, iar dupa ce hotararea comisiei judetene de aplicare a Legii nr. 18/1991 a devenit nula in 2003, pana la gasirea unei solutii legale, prin adresa prefecturii nr. 4136 din data de 01.03.2004 s-a dispus ca cetatenii in cauza sa beneficieze de o compensatie in natura sub forma de peste, echivalentul a 600 kg. grau la hectar.
S-a precizat in plus ca, dupa predarea patrimoniului SC "P" SA catre C.N.A.P.P. - 10.04.2003 - SC "P" SA Falticeni a ramas cu pasivul societatii inclusiv cu obligatia de a plati compensatiile conform contractelor de arenda, dar o data cu predarea celor 413 ha teren de la A.D.S. la C.N.A.F.P. in baza O.U.G. nr. 69/2004, predare ce a avut loc conform procesului verbal nr. 5129 din data de 25.07.2003, obligatia platii arendei a revenit noului administrator iar SC "P" SA Falticeni la sfarsitul lunii aprilie 2006 a notificat incetarea contractelor si astfel SC "P" SA Falticeni nu are obligatii restante fata de cetatenii care au incheiat contractele de arendare.
Prin sentinta nr. 422 din 20.10.2006, Tribunalul Suceava a admis in parte cererea de creanta inscriind creditoarea Asoc. "S" in tabelul creditorilor cu suma de 15.805 lei retinand in esenta urmatoarele:
S-a anexat tabelul persoanelor care au incheiat contract de arenda.
S-a depus de asemenea informare de catre debitor prin lichidatorul judiciar in care s-a invederat instantei cele aratate in raport si in plus s-a aratat ca obligatia platii dividendelor a fost numai fata de persoanele care au incheiat contracte de arenda si nu pentru toate persoanele inscrise in anexa 19.
S-a mai depus din partea creditorului copii dupa actele de proprietate ale persoanelor din tabelul nr. 28 din data de 23.01.2003 (filele 530-554) actul constitutiv al Asoc. "S", Certificatul de inscriere in Registrul asociatilor, Incheierea nr. 2/A din data de 27.06.2005.
Asociatia "S" a formulat precizari la cererea de creanta solicitand admiterea unei creante in cuantum de 23.870 lei RON, stabilirea situatiei juridice a contractelor de arenda si acordarea de penalitati de intarziere incepand cu data de 20.09.2005.
S-a depus anexat tabelul cu persoanele care solicita inregistrarea in tabelul definitiv.
Examinand actele si lucrarile dosarului asupra cauzei de fata constata urmatoarele:
Asociatia "S" Radaseni, pentru persoanele enumerate in tabelul nominal de la fila 687 a depus copie dupa titlurile de proprietate si adeverintele de proprietate.
Judecatorul sindic a apreciat astfel ca, debitorul datoreaza Asociatiei "S" pentru anul 2003 si 2004 suma de 4.535 lei RON (2335+2200).
Referitor la anul 2005 s-a constatat ca prin procesul verbal nr. 5129 din data de 25.07.2005 s-au predat cele 413 ha. teren ramase pentru plata dividendelor de la A.D.S. la C.N.A.F.P. in baza O.U.G. nr. 69/2004 aprobata prin Legea nr. 113/1995 si astfel obligatia de plata pentru anul 2005 revine debitorului SC "P" SA Falticeni numai pana la aceasta data.
Astfel, pentru cele 7 luni ale anului 2005 se datoreaza suma de 1.995 lei RON in total pe cei 3 ani suma de 6.530 lei RON.
Privitor la tabelul de la fila 689 cu cetatenii care detin teren in perimetrul SC "P" SRL Falticeni, creditorul Asociatia "S" se va inscrie numai cu creanta corespunzatoare primelor 7 luni ale anului 2005 si anume cu suma de 9275 lei RON.
Impotriva sentintei a declarat recurs creditoarea, aratand in esenta ca in mod gresit instanta a retinut ca "P" datoreaza despagubiri numai pentru perioada 2003, 2004 si primele 7 luni ale anului 2005, acestea trebuind acordate pentru intreg anul 2005, ca contractele de arenda sunt nule de drept, ca S.C. "P" SA s-a folosit de falsuri, ca s-a obligat de a se adresa tribunalului pentru a fi supusa legii falimentului.
Recursul a fost apreciat neintemeiat si a fost respins pentru urmatoarele considerente:
In ce priveste prima critica, Curtea a observat ca intr-adevar, la data de 25.07.2005 terenul aflat sub luciu de apa administrat de S.C."P" a fost predat catre CNAFP, astfel incat de la aceasta data, debitoarea nu mai avea obligatii fata de creditoarea Asociatia "S.".
In ceea ce priveste situatia juridica a contractelor de arenda, asa cum a observat si judecatorul sindic, in acest cadru procesual o analiza a valabilitatii contractelor nu este posibila.
De asemenea, pretinsele falsuri savarsite de S.C. "P" S.A. Falticeni nu pot fi analizate in acest cadru procesual, ele putand fi invocate pe calea unor plangeri penale impotriva persoanelor fizice ce le-au intocmit.
In fine, incalcarea art. 46 din Legea nr. 64/1995 nu are nici un efect asupra valorii creantei cu care recurenta este inscrisa in tabelul creditorilor.
In consecinta, constatand ca in cauza nu sunt date motive de modificare sau casare a hotararii judecatorului sindic, in temeiul art. 312 Cod procedura civila, recursul a fost respins ca nefondat.