Asupra cauzei civile de fata instanta constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Bacau la data de , creditoarea Asociatia de proprietari chemat in judecata pe debitorul J M, solicitand emiterea unei ordonante care sa contina somatia de plata pentru suma de 1.270,80 lei, reprezentand costul intretinerii neachitate la termen.
In motivarea cererii, creditoarea a aratat ca debitorul ocupa un apartament din cadrul asociatiei si, desi a fost somat in nenumarate randuri, nu si-a indeplinit obligatia de achita lunar cotele de intretinere.
Creditoarea a solicitat, in baza art. 242 al. 2 C.p.civ., judecarea cauzei in lipsa.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile O.G. nr. 5/2001, Legea nr. 114/1996 si Legea 230/2007.
In baza art.31 al.3 din Regulamentul cadru al Asociatiilor de proprietari – Anexa nr.2 la Legea nr. 114/1996 si art. 1 din O.G. nr. 44/1998, cererea este scutita de plata taxelor de timbru.
La cerere a fost anexata, in copie, fisa de intretinere a debitorului .
Desi legal citat, debitorul nu a formulat intampinare si nici nu s-a prezentat in fata instantei pentru a propune probe.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art. 1 al.1 din O.G. n. 5/2001, procedura somatiei de plata se desfasoara in scopul realizarii creantelor certe, lichide si exigibile ce reprezinta obligatii de plata a unor sume de bani, asumate prin contract constatat printr-un inscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui inscris, insusit de parti sub semnatura ori prin alt mod admis de lege.
Prin raportare la art. 379 al.3 Cod procedura civila , o creanta este certa atunci cand existenta sa rezulta din insusi actul de creanta sau din alte acte, emanate de la debitor. In speta, fiind vorba de recuperarea cheltuielilor de intretinere, ar rezulta ca obligatia de plata a debitorului este determinata potrivit Statului Asociatiei de Proprietari, insusit de debitor prin semnarea anexei la acest statut. Intrucat creditoarea nu a depus asemenea acte la dosar, instanta apreciaza ca aceasta creanta nu are caracter cert.
In ceea ce priveste lichiditatea si exigibilitatea creantei, instanta considera ca, potrivit legislatiei locative, aceste conditii ar rezulta din listele de plata ce se afiseaza lunar. Acestea, daca nu sunt contestate de debitor in termen de 15 zile de la afisare, atesta cuantumul sumei ce trebuie achitata, perioada pentru care este ceruta, precum si scadenta platii.
In speta, instanta constata ca la dosarul cauzei creditoarea a depus un inscris „fisa de intretinere”, pe baza caruia nu poate fi cenzurat cuantumul creantei, neputand fi considerat a fi „inscris constatator al creantei”, in sensul art. 1 al. 1 din O.G. nr. 5/2001.
Pentru aceste considerente, nefiind indeplinite conditiile prevazute de lege, instanta va respinge cererea.
??
??
??
??
1