MATERIE. LITIGIU LOCATIV.
LOCUINTA DE SERVICIU. INCETAREA CONTRACTULUI DE MUNCA SI IMPLICIT A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE ACCESORIU LA CONTRACTUL DE MUNCA. EVACUAREA TITULARULUI CONTRACTULUI SI A MEMBRILOR SAI DE FAMILIE.
In cazul locuintelor de serviciu, incetarea contractului de munca duce si la incetarea contractului de inchiriere accesoriu contractului de munca atat in ceea ce il priveste pe titularul contractului cat si membrii sai de familie.
In ceea ce priveste pe membrii de familie ai titularului, chiar daca acestia au un drept locativ propriu, acesta este unul accesoriu dreptului locativ principal, care apartine titularului, astfel ca incetarea dreptului locativ principal are ca efect incetarea si a drepturilor accesorii.
(Decizia civila 665/22 aprilie 2008; dosar 5734/271/2006 al Curtii de Apel Oradea)
Prin sentinta civila nr.1477/01.03.2007 pronuntata de Judecatoria Oradea in dosarul nr.5734/2006 s-a admis actiunea formulata de reclamanta Ministerul Apararii Nationale Bucuresti impotriva paratilor A. A. si A. A.-I., A. A. M. C. prin reprezentat legal A. A. A dispus evacuarea paratilor din imobilul situat in Oradea str. Cerbului nr.5, bl.C.18, inscris in C.F. 50342 Oradea cu nr.top 4027/48.
A obligat paratii sa plateasca reclamantului suma de 10 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, judecatoria a retinut ca, reclamanta are calitatea de proprietar asupra imobilului inscris in C.F. 50342 Oradea cu nr.top 4027/48, imobil situat in Oradea str. cerbului nr.5, bl.C.18.
Prin sentinta civila nr.4338/2001 a Judecatoriei Oradea, s-a constatat incetarea contractului de inchiriere nr.533/18.12.1985 incheiat intre M.Ap.N. si A. I., dispunandu-se evacuarea acestuia din imobil.
Subliniaza instanta ca, A. I. a beneficiat de contractul de inchiriere in calitatea sa de cadru militar.
A conchis instanta ca odata cu incetarea contractului de inchiriere au incetat si drepturile locative ale familiei titularului, obligatia eliberarii imobilului rezultand din dispozitiile art.13,al.2 al Instructiunilor CZ 50/2000 si de art.23 din Legea 114/1996, astfel ca in prezent paratii ocupa fara titlu locuinta de serviciu.
Impotriva acestei hotarari au declarat apel paratele A. A., A. A. si A. C.. Apelul nu a fost motivat.
Prin decizia civila nr. 816/A din 3 octombrie 2007 pronuntata de Tribunalul Bihor Oradea in dosar nr. 5734/271/2006 a fost respins ca nefondat apelul civil introdus de apelantele A. A., A. A. si A. C., toate cu domiciliul in Oradea str. Cerbului nr.5, bl.C.18, ap.18 in contradictoriu cu intimatul Ministerul Apararii Nationale cu sediul in Bucuresti str. Izvor nr.3-5 - sectorul 5 - cod 050563 impotriva sentintei civile nr.1477/10.03.2007 pronuntata de Judecatoria Oradea pe care a pastrat-o in totalitate.
Pentru a pronunta aceasta decizie, instanta de apel a retinut ca, corect judecatoria a dispus evacuarea paratilor din imobilul situat in Oradea str. Dragos Voda nr.5, bl.C.18,ap.18, in conditiile in care in prezent acestia nu mai detin nici un titlu locativ asupra imobilului, ca urmare a constatarii incetarii contractului de inchiriere nr.533/18.12.1995 incheiat intre reclamanta si sotul paratei A. A., prin sentinta civila nr.4338/2001 a Judecatoriei Oradea.
Impotriva acestei decizii in termen au formulat recurs paratii, care au solicitat admiterea acestuia, modificarea hotararilor si respingerea actiunii formulata de reclamanta.
In motivarea recursului s-a sustinut ca in mod gresit instantele au retinut ca drepturile locative ale paratilor au incetat o data cu dreptul locativ al titularului contractului de inchiriere desi paratii detin fiecare un drept locativ propriu asupra locuintei din litigiu.
Analizand hotararile atacate prin prisma motivelor invocate cat si din oficiu, Curtea constata ca acestea sunt legale si temeinice, recursul fiind nefondat.
Prin sentinta civila nr. 4438/2001 a Judecatoriei Oradea, irevocabila, s-a constatat ca a incetat contractul de inchiriere a numitului A. I., locuinta inchiriata fiind una de serviciu si contractul de inchiriere a incetat odata cu incetarea contractului de munca principal.
Paratii sunt membrii familiei numitului A. I., care a fost titularul contractului de inchiriere si chiar daca au un drept locativ propriu, acesta este unul accesoriu dreptului locativ principal, care apartine titularului contractului de inchiriere.
Prin urmare in mod corect instantele au dispus evacuarea paratilor din imobil.
Asa fiind in temeiul disp. art. 312 cu referire cu 316 si 296 cod pr. civila, recursul paratilor urmeaza a fi respins ca nefondat.
Se constata ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.