DOSAR NR. 564/1748/2007
R O M A N I A
JUDECATORIA CORNETU-JUDETUL ILFOV
SENTINTA CIVILA NR. 1349
SEDINTA PUBLICA DE LA : 27.06.2007
INSTANTA CONSTITUITA DIN:
PRESEDINTE : VASILIU LIVIU
GREFIER : POPESCU CRISTINA
Pe rol se afla judecarea cauzei civile avand ca obiect partaj judiciar, privind pe reclamantele-parate SOARE MAGDALENA, BUCUR ELENA, STAN AFRODITA, RADULESCU ADRIANA, SUTEU RODICA, paratul STAN GHEORGHE si paratii - reclamanti STAN EMIL, STAN FLORIN SI STAN CONSTANTA.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantii-parati reprezentati de avocat in baza imputernicirilor avocatiale nr.255335/2007 si 255334/2007, aflate la dosar, filele 8-9, paratii - reclamanti Stan Florin si Stan Emil personal si asistati de avocat cu imputernicire avocatiala depusa la dosar la fila 34 si parata Stan Constanta reprezentata de acelasi avocat, lipsa fiind paratul Stan Gheorghe.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care invedereaza ca prin serviciul registratura, a fost depus la dosar completarea la raportul de expertiza. Invedereaza de asemenea, ca reclamantele-parate au depus la dosar obiectiunile formulate la raportul de expertiza specialitatea topografie si propuneri de lotizare.
Instanta constata ca reclamantele-parate au depus la dosar propuneri de lotizare in trei variante.
Paratii - reclamanti, prin aparator, precizeaza ca sunt de acord cu prima varianta de lotizare propusa de reclamantii - paratii. Solicita ca, imobilul constructie sa fie atribuita paratului - reclamant Stan Florin, fara ca acesta sa fie obligat sa plateasca sulta.
Aparatorul reclamantelor - parate este de acord ca, imobilul constructie sa fie atribuita paratului - reclamant Stan Florin, fara ca acesta sa fie obligat sa plateasca sulta.
Instanta retine cauza spre solutionare.
I N S T A N T A
Asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 13.02.2007 sub nr.564/1768/2007, reclamantii Soare Magdalena, Bucur Elena, Stan Afrodita, Radulescu Adriana si Suteu Rodica au chemat in judecata pe paratii Stan Gheorghe, Stan Emil, Stan Florin si Stan Constanta, solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate ca reclamantele impreuna cu paratii din aceasta cauza sunt mostenitorii defunctului Dumitru Dumitru, decedat la data de 31.12.1969, cu ultimul domiciliu in comuna Cornetu, judetul Ilfov; Sa constate ca din masa succesorala ramasa de pe urma defunctului fac parte terenuri intravilane si extravilane in suprafata de 1ha, 8500 m.p., conform titlului de proprietate nr.39681/27.04.1998, la care se adauga conform certificatului de mostenitor nr.176/16.02.1995 cota-parte de 1 dintr-un imobil locuinta compus din 3 camere si teren aferent acestuia in suprafata de 1.000 m.p.; sa se dispuna partajarea bunurilor ce compun masa partajabila mentionata anterior in raport de dispozitiile art.741 C.civ. si art.673 1 si urm. C.pr.civ. in urmatoarele cote ce se cuvin clasei I a mostenitorilor descendenti in linie directa:
1. Soare Magdalena in calitate de fiica cu o cota de 8/40;
2. Bucur Elena in calitate de fiica cu o cota de 8/40;
3. Stan Gheorghe, in calitate de fiu o cota de 8/40;
4. Stan Afrodita, in calitate de nora, cu o cota de 2/40;
5. Radulescu Adriana, in calitate de nepoata cu o cota de 3/40;
6. Suteu Rodica, in calitate de nepoata cu o cota de 3/40;
7. Stan Constanta, in calitate de nora cu o cota de 2/40;
8. Stan Emil, in calitate de nepot cu o cota de 3/40;
9. Stan Florin, in calitate de nepot, cu o cota de 3/40;
Cu obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea cererii, s-a aratat ca reclamantele impreuna cu paratii sunt succesorii defunctului Dumitru Dumitru, decedat la data de 31.12.1969.
Mai arata reclamantele ca in urma casatoriei dintre Dumitru Dumitru si Dumitru Floarea - decedata la data de 30.08.1997, au rezultat copii Soare Magdalena, Bucur Elena, Stan Gheorghe, Stan Marin( decedat) Stan Petre (decedat).
Se mai arata ca in urma decesului lui Stan Marin au ramas mostenitorii Stan Afrodita, in calitate de sotie supravietuitoare, Radulescu Adriana, fiica si Suteu Rodica, fiica; iar in urma decesului lui Stan Petre au ramas mostenitorii Stan Constanta in calitate de sotie supravietuitoare, Stan Emil in calitate de fiu si Stan Florin in calitate de fiu.
Astfel, pentru iesirea din indiviziune cu privire la terenul in suprafata de 1 ha si 8.500 m.p. intravilan si extravilan si a 1/2 din imobilul locuinta compus din 3 camere si teren aferent in suprafata de 1.000 m.p. ce au apartinut lui Dumitru Dumitru trebuie avuti in vedere urmatorii descendenti in linie directa: Soare Magdalena, Bucur Elena si Stan Gheorghe, in calitate de fii ai lui Dumitru Dumitru, Stan Afrodita, in calitate de sotie a lui Stan Marin, fiul decedat al lui Dumitru Dumitru, Radulescu Adriana si Suteu Rodica, in calitate de nepoate dupa tatal decedat Stan Marin -fiul lui Dumitru Dumitru, Stan Constanta in calitate de sotie a lui Stan Petre, fiul decedat al lui Dumitru Dumitru.
Paratii Stan Emil, Stan Florin si Stan Constanta au depus intampinare prin care au solicitat : sa se constate deschisa succesiunea lui Dumitru Dumitru, si ca reclamantele sunt straine de mostenirea defunctului deoarece au renuntat la succesiunea acestuia asa cum atesta certificatul de mostenitor S.127 din 2 iulie 1970, emis de Notariatul de Stat Buftea. Conform acestui certificat au renuntat la succesiunea lui Dumitru Dumitru numitul Stan Marin, tatal reclamantelor Radulescu Adriana si Suteu Rodica, respectiv sotul reclamantei Stan Afrodita, precum si reclamantele Bucur Elena si Soare Magdalena.
Certificatul de mostenitor 176 din 16.02.1995, invocat de reclamante in actiunea principala a fost anulat prin sentinta civila nr. 1873 din 5 mai 1997 a Judecatoriei Buftea, pronuntata in dosarul nr. 836/1997, sentinta ramasa definitiva prin neapelare.
S-a mai solicitat sa se constate deschisa succesiunea tatalui, respectiv sotului paratilor - reclamanti, Stan Petre, decedat la data de 26.03.1991 care a dobandit, prin mostenire de la tatal sau, bunicul paratilor-reclamanti si socrul paratei-reclamante, cota de 3/8 din terenul loc casa de 800 m.p. si casa aflata pe acest teren cota si cota de 3/4 din bunurile imobile trecute in titlul de proprietate si, asa cum sunt identificate si descrise in certificatul de mostenitor nr. S 127/2 iulie 1970(restul revenind sotiei supravietuitoare, Dumitru Floarea).
Se mai solicita sa se declare deschisa si succesiunea lui Dumitru Floarea, decedata la 30.08.1997 avand ca mostenitori pe reclamantele Bucur Elena, Soare Magdalena, Stan Marin, (postdecedat la 21.05.2005, avand ca mostenitoare pe reclamantele Stan Afrodita, Radulescu Adriana si Suteu Rodica) Stan Ghoerghe si paratii reclamanti Stan Florin si Stan Emil, urcati prin reprezentare, in locul tatalui lor, predecedat.
Masa succesorala este compusa din cota de 5/8 din bunurile teren si constructii ramase de la sotul sau si cota de 1/4 din terenul agricol, extravilan si intravilan, ce excede terenului aferent constructiei.
Se mai solicita iesirea din indiviziune.
In motivarea cererii sunt stabilite si cotele finale ce revin tuturor partilor, conform sustinerilor paratilor-reclamanti.
In dovedirea cererii reconventionale sunt depuse : certificatele de mostenitor nr. S 127/2 iulie 1970, 176 din 16.02.1995 si 485/1997 de pe urma lui Stan Petre), sentinta civila nr. 1873/05.05.1997, titlul de proprietate 39681/27.04.1998, chitanta de plata a taxelor judiciare de timbru, timbru judiciar, imputernicirea avocatiala.
Reclamantele au formulat intampinare la cererea reconventionala prin care invoca in esenta ineficienta renuntarii la mostenire a lor, respectiv a autorului lor, dat fiind dispozitiile speciale ale art. 13 alin.2 din legea nr. 18/1991 prin care toti mostenitorii sunt socotiti de drept repusi in termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au apartinut autorilor lor.
Drept urmare sunt recalculate cotele de mostenire ce revin fiecareia din parti.
Dat fiind ca nu au existat alte probleme de natura litigioasa intre parti, care sa fie sustinute sau dovedite, s-a administrat doar proba cu interogatorii reciproce, la termenul din 10.04.2007, urmand ca instanta sa pronunte o incheiere in temeiul art. 6736 cod procedura civila prin care sa se dispuna si efectuarea expertizelor imobiliare si topo din cauza..
Din ansamblul probelor administrate in cauza instanta retine urmatoarele :
La data de 31.12.1969 a decedat Dumitru Dumitru, cu ultim domiciliu situat in comuna Cornetu, jud. Ilfov.
Dumitru Dumitru a fost casatorit cu Dumitru Floarea, decedata si ea la 30.08.1997.
Cei doi soti au avut impreuna 5 copii: Soare Magdalena, Bucur Elena, Stan Gheorghe; Stan Marin si Stan Petre.
In urma decesului lui Dumitru Dumitru, au renuntat expres la mostenire prin declaratii notariale, Stan Marin ( sotul reclamantei Stan Afrodita si tatal reclamantelor Radulescu Adriana si Suteu Rodica) precum si reclamantele Bucur Elena si Soare Magdalena.
Renuntarea expresa este consemnata in certificatul de mostenitor nr. S 127/2 iulie 1970. Potrivit acestui act singurii mostenitori acceptanti ai succesiunii lui Dumitru Dumitru au fost sotia supravietuitoare Dumitru Floarea precum si fiul defunctului, autorul paratilor reclamanti, Stan Petre (fila 24 dosar).
Ulterior, la 16.02.1995 s-a emis un alt certificat de mostenitor, nr. 176 al Notariatului de Stat Sector Agricol Ilfov, fara sa se fi dispus anularea primului, prin care au fost reintrodusi in calitate de mostenitori si cei trei renuntatori la mostenire (fila 25 dosar).
Prin sentinta civila nr. 1873, s-a dispus de catre Judecatoria Buftea anularea celui de-al doilea certificat de mostenitor, " solutie pronuntata prin acordul partilor", atat Stan Marin, cat si Soare Magdalena, prezenti in instanta dar si Bucur Elena, prin act autentificat notarial, declarand ca sunt de acord cu anularea celui de-al doilea certificat de mostenitor (fila 26).
Rezulta ca toti reclamantii au declarat inca o data ca sunt renuntatori la mostenirea lui Dumitru Dumitru, confirmand de altfel primele lor declaratii.
De precizat ca la data celei de-a doua renuntari, desi nu se eliberase titlul de proprietate, partile erau deja in posesia terenului succesoral astfel incat invocarea prevederilor art. 13 din legea nr. 18/1991 de catre reclamanti, pentru repunerea lor in termenul de acceptare a succesiunii, nu-si gaseste absolut nici o justificare legala sau morala.
Fara a nega practica neunitara, instanta apreciaza de principiu ca renuntarea la succesiune priveste atat bunurile existente in succesiune la data decesului cat si cele ce eventual ar intra ulterior in succesiunea respectiva. Prin art. 13 alin 2. din Legea nr.18/1991 au fost repusi in termenul de acceptare a succesiunii numai mostenitorii care nu au acceptat-o in termenul si in conditiile prevazute de art. 700 C.civ. iar nu si cei care au renuntat expres la succesiune, in temeiul art. 696 C.civ.
Cu atat mai mult nu ar putea invoca reclamantii in beneficiul lor prevederile art. 13 din legea nr. 18/1991, pentru repunerea lor in termenul de acceptare a succesiunii, cu cat acestia au declarat expres in dosarul nr.836/1997 al Judecatoriei Buftea ca sunt renuntatori la mostenirea lui Dumitru Dumitru .
Drept urmare toate reclamantele nu au calitatea de succesoare ale defunctului Dumitru Dumitru, fiind straine de succesiune.
Fara indoiala ca reclamantele, direct sau in calitate de succesoare a autorului lor, vor veni la mostenirea defunctei Dumitru Floarea, dar pe cotele de proprietate dobandite de aceasta atat asupra bunurilor dobandite impreuna cu sotul sau predecedat cat si in calitate de succesoare a lui.
De precizat ca reclamantele Stan Afrodita, Radulescu Adriana si Suteu Rodica vin la mostenirea lui Dumitru Floarea in calitate de succesoare ale sotului, respectiv tatalui lor Stan Marin, postdecedat defunctei Dumitru Floarea.
Paratii-reclamanti Stan Constanta, Stan Florin si Stan Emil vin la succesiunea lui Dumitru Dumitru, in calitate de succesori ai sotului, respectiv tatalui lor Stan Petre, post decedat autorului Dumitru Dumitru (la 28.03.1991) si numai paratii - reclamanti Stan Florin si Stan Emil, vin prin reprezentare, in locul tatalui lor, predecedat la succesiunea defunctei Dumitru Floarea, decedata la 30.08.1997.
Nu se pune problema nulitatii titlului de proprietate chiar daca reclamantele, trecute in titlul de proprietate nu au calitatea de erezi ai defunctului Dumitru Dumitru, intrucat acestea vin indirect la mostenirea terenurilor trecute in titlul de proprietate, ca urmare a succesiunii lui Dumitru Floarea, mostenitoare a titularului dreptului de proprietate privind terenurile din titlul de proprietate, in act fiind indicata doar calitatea de mostenitori, nu si cotele ce se cuvin partilor.
In baza art. 6736 instanta a pronuntat la 18.04.2007 o incheiere prin care a admis in parte cererea principala formulata de reclamantele SOARE MAGDALENA,BUCUR ELENA, STAN AFRODITA, RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, impotriva paratilor STAN GHEORGHE, STAN EMIL, STAN FLORIN si STAN CONSTANTA.
A admis in parte si cererea reconventionala formulata de acestia din urma.A
A constatat ca reclamantele Soare Magdalena ( in nume propriu), Bucur Elena (in nume propriu), Stan Afrodita, Radulescu Adriana si Suteu Rodica (prin autorul lor, Stan Marin) sunt straini, prin renuntare expresa la mostenirea defunctului Dumitru Dumitru, conform certificatului de mostenitor nr. S 127 din 02.07.1970, emis de Notariatul de Stat Buftea si sentinta civila nr.1873/05.05.1997 a Judecatoriei Buftea;
A constatat calitatea de succesori exclusivi ai defunctului Dumitru Dumitru, decedat la data de 31.12.1969, cu ultimul domiciliu in comuna Cornetu, judetul Ilfov, conform certificatului de mostenitor, nr. S 127/02.07.1970, pentru postdecedata Dumitru Floarea, in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de 1/4 si postdecedatul Stan Petre, in calitate de fiu, cu o cota de 3/4.
A constatat ca masa succesorala de pe urma defunctului Dumitru Dumitru este compusa din 1/1 din suprafata de 1,7700 ha, cuprinsa in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a judetului Ilfov, precum si din cota de 1/2 din imobilul-constructie din caramida, acoperita cu tabla, compusa din trei camere si dependinte si suprafata de 800 m.p. teren aferent constructiei ( cealalta cota de 1/2 a apartinut sotiei supravietuitoare Dumitru Floarea), imobil situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, judetul Ilfov;
A constatat deschisa si succesiunea defunctei Dumitru Floarea, decedata la data de 30.08.1997, cu ultimul domiciliu in comuna Cornetu, judetul Ilfov;
A constatat calitatea de succesori ai defunctei Dumitru Floarea pentru reclamantele Soare Magdalena si Bucur Elena, in calitate de fiice, cu cate o cota de 1/5 fiecare, paratul Stan Gheorghe, in calitate de fiu, cu o cota de 1/5, defunctul Stan Marin ( postdecedat la 21.05.2005), in calitate de fiu, cu o cota de 1/5 si paratii Stan Florin si Stan Emil, in calitate de nepoti de fiu predecedat, urcati prin reprezentare in locul tatalui lor, Stan Petre(decedat la 26.03.1991), cu cate o cota de 1/10 fiecare;
A constatat ca masa succesorala de pe urma defunctei Dumitru Floarea se compune din: cota de 1/4 din suprafata de de 1,7700 ha, cuprinsa in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, precum si din cota de 5/8 din imobilul-constructie din caramida, acoperita cu tabla, compusa din trei camere si dependinte si suprafata de 800 m.p. teren aferent constructiei, imobil situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, judetul Ilfov;
A constatat calitatea de succesori ai defunctului Stan Marin, decedat la 21.05.2005, pentru reclamantele Stan Afrodita, in calitate de sotie supravietuitoare, Radulescu Adriana si Suteu Rodica, in calitate de fiice, cu cate o cota de 1/4, respectiv 3/8 si 3/8, din drepturile autorului lor.
A constatat calitatea de succesori ai defunctului Stan Petre decedat la 26.03.1991, pentru paratii Stan Constanta, in calitate de sotie supravietuitoare, Stan Emil si Stan Florin, in calitate de fii, cu cate o cota de 1/4, respectiv 3/8 si 3/8, din drepturile autorului lor, conform certificatului de mostenitor nr.485/23.07.1977, emis de B.N.P. Coada Ion.
A constatat cotele finale de coproprietate ale partilor, astfel:
a) asupra terenului in suprafata de 1,7700 ha cuprins in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, reclamantele SOARE MAGDALENA si BUCUR ELENA, precum si paratul STAN GHEORGHE, cu cate o cota de 1/20 fiecare ( doar in calitate de fii ai defunctei Dumitru Floarea), reclamanta STAN AFRODITA cu o cota de 1/80 si reclamantele RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, cu cate o cota de 3/160 fiecare (toate succesoare ale defunctului Stan Marin, doar in calitatea acestuia de fiu al defunctei Dumitru Floarea), o cota de 1/5 pentru parata-reclamanta STAN CONSTANTA si cate o cota de 3/10 pentru paratii STAN EMIL si STAN FLORIN (toti in calitate de succesori ai defunctului Stan Petre, in calitate acestuia de mostenitor al lui Dumitru Dumitru si prin reprezentare directa, doar pentru Stan Emil si Stan Florin, privind succesiunea defunctei Dumitru Floarea).
b) Asupra imobilului constructie si teren in suprafata de 800 m.p. teren aferent situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, reclamanta SOARE MAGDALENA si BUCUR ELENA precum si paratul STAN GHEORGHE detin cate o cota de 1/8 fiecare; STAN AFRODITA, o cota de 1/32, RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, cate o cota de 3/64, fiecare; STAN CONSTANTA, o cota de 3/32, STAN EMIL si STAN FLORIN, cu cate o cota de 13/64, fiecare .
A dispus efectuarea unei expertize topo de catre expert topo Filip Razvan, avand ca obiective: identificarea terenurilor cu prinse in titlul de proprietate nr.39681/1998, masurarea acestora, stabilirea valorii de circulatie a fiecarui lot in parte ( mai putin suprafata de 800 m.p. teren aferent constructiei din comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei nr.111) si propuneri de lotizare conform cotelor de coproprietate a partilor, urmarindu-se ca terenul sa nu fie parcelat in loturi mici ce i-ar diminua valoarea; A stabilit onorariu de expert in suma de 800 lei, in cote egale pentru reclamanti si parati;
A dispus efectuarea si a unei expertize imobiliare de catre expert constructor Grigorcea Corneliu, avand ca obiective: stabilirea valorii de circulatie a imobilului constructie plus teren aferent constructiei in suprafata de 800 m.p.; sa se mai precizeze daca imobilul este comod partajabil in natura, prin formarea mai multor unitati locative distincte sau nu; A stabilit onorariu de expert in suma de 600 lei, in cote egale pentru reclamanti si parati.
Paratii au mai depus la dosar adeverinta nr.3627/12.04.2007 emisa de Primaria comunei Cornetu din care rezulta ca terenurile cuprinse in titlul de proprietate in suprafata de 3.600 m.p. din tarlaua 10, parcela 41; de 5000 m.p. din tarlaua 14, parcela 40/1; de 2635 m.p. din tarlaua 20, parcela 1433; de 939 m.p. din tarlaua 21, parcela 1430 sunt sau au devenit terenuri intravilane si numai terenul de 6326 m.p. din tarlaua 16, parcela 43/5/1 este teren extravilan.
In urma efectuarii expertizei tehnice imobiliare s-a stabilit o valoare de circulatie a constructiei din comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei nr. 111 ca fiind de 6.070 lei iar a suprafetei de 800 m.p. este de 48.390 lei.
Cat priveste expertiza tehnica cadastrala, s-a procedat la identificarea si masurarea terenurilor cuprinse in titlul de proprietate nr. 39681/1998, rezultand urmatoarele suprafete : terenul din Soseaua Alexandriei nr. 111, din tarlaua 21, parcela 1430 are o suprafata reala de 896,37 m.p.; terenul intravilan din str. Panselelor, din tarlaua 20, parcela 1433, are o suprafata reala de 2641,18 m.p.; terenul intravilan din tarlaua 15 (nu 10), parcela 41, are o suprafata reala de 3601,76 m.p.; terenul intravilan din tarlaua 14, parcela 40/1, are o suprafata de 5001,93 m.p. iar terenul extravilan din tarlaua 16, parcela 43/5/1, are o suprafata de 6326,71 m.p.
Expertul a stabilit totodata si valoarea fiecarui lot de teren, ca fiind de 100 euro-m.p., pentru terenul din Soseaua Alexandriei nr. 111, din tarlaua 21, parcela 1430; pentru terenul intravilan din str. Panselelor, din tarlaua 20, parcela 1433 si pentru terenul intravilan din tarlaua 15, parcela 41; de 80 euro/m.p., pentru terenul intravilan din tarlaua 14, parcela 40/1 si de 30 euro/m.p. pentru terenul extravilan din tarlaua 16, parcela 43/5/1.
Asupra celor doua rapoarte de expertiza s-au formulat obiectiuni atat de reclamanti cat si de parati.
Instanta a admis in parte obiectiunile si a inlaturat prin incheierea din 13.06.2007 evaluarea facuta de catre expertul Filip Razvan care nu este abilitat in acest sens, avand specialitatea topo.
A pus in vedere partilor, dar a solicitat si expertului topo sa procedeze la formularea mai multor propuneri de lotizare, care sa aiba in vedere cotele de coproprietate ale partilor
Reclamantele si-au exprimat expres dorinta de a ramane in indiviziune cu privire la terenul ce li se va atribui prin hotarare.
Reclamantele-parate au depus la dosar prin serviciul de registratura la 22.06.2007 propuneri de lotizare in trei variante iar paratii - reclamanti, prin aparator, au precizat la termenul din 27.06.2007 ca sunt de acord cu prima varianta de lotizare propusa de reclamantele - parate. Paratii-reclamanti au aratat ca singura modificare fata de propunerea de partajare in natura a reclamantelor parate se refera la solicitarea ca imobilul constructie sa fie atribuita paratului - reclamant Stan Florin, fara ca acesta sa fie obligat sa plateasca sulta.
Aparatorul reclamantelor-parate a aratat ca acestea au fost de acord ca imobilul constructie sa fie atribuita paratului - reclamant Stan Florin, fara ca acesta sa fie obligat sa plateasca sulta catre coindivizari.
Instanta constata ca fata de cotele de coproprietate ale reclamantelor de 6/40 (1/20 + 1/20 + 1/80 + 3/160 + 3/160) din terenul in suprafata de 1,77 ha, acestea urmeaza a primi, conform variantei insusite de ambele parti, o suprafata de 6326 m.p. desi, calculat strict pe suprafata le-ar fi revenit 2.455 m.p.
Rezulta ca prin aceasta modalitate se are in vedere si valoarea mai mica cu care este evaluat terenul extravilan, solicitat de reclamantele-parte, in raport de cel intravilan, ce urmeaza a fi acordat paratilor-reclamanti, situatie in care, desi nu a existat un acord explicit ci doar implicit al partilor, instanta apreciaza ca nu se mai impune calcularea de sulte.
Instanta, prin hotararea pronuntata va tine cont atat de dorinta expresa a reclamantelor-parate de a ramane in indiviziune cat si de aceea a paratilor-reclamanti de a-si partaja in natura terenul atribuit, conform propunerilor de lotizare depuse la termenul din 27.06.2007, la dosar.
De precizat ca nici una dintre parti nu a solicitat cheltuieli de judecata, instanta urmand a constata ca acestea, in raport atat de cotele cuvenite partilor dar si de masura in care s-a admis atat cererea principala, cat si cererea reconventionala, acestea urmeaza a se compensa.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite in parte cererea principala formulata de reclamantele SOARE MAGDALENA, domiciliata in Bucuresti, str. Prelungirea Ferentari, nr.17, sector 5, BUCUR ELENA, domiciliata in comuna Cornetu, Sos. Alexandriei, nr.88, judetul Ilfov, STAN AFRODITA, domiciliata in Bucuresti, Aleea Somesul Rece, nr.20-24, bl.3, sc.1, ap.10, sector 1, RADULESCU ADRIANA, domiciliata in Bucuresti Aleea Somesul Rece, nr.20-24, bl.3, sc.1, ap.10, sector 1, SUTEU RODICA, domiciliata in Bucuresti str. Docentilor, nr.24, sector 1 impotriva paratilor STAN GHEORGHE, domiciliat in comuna Cornetu, Sos. Alexandriei, nr.115, judetul Ilfov, STAN EMIL, domiciliat in comuna Cornetu, str. Panselelor, nr.16, vila A.9, ap.2, judetul Ilfov, STAN FLORIN domiciliat in comuna Cornetu, Sos. Alexandriei, nr.111,judetul Ilfov si STAN CONSTANTA, domiciliata in comuna Cornetu, Sos. Alexandriei, nr.111, judetul Ilfov.
Admite in parte si cererea reconventionala.
Constata ca reclamantele Soare Magdalena ( in nume propriu), Bucur Elena (in nume propriu), Stan Afrodita, Radulescu Adriana si Suteu Rodica (prin autorul lor, Stan Marin) sunt straini, prin renuntare expresa la mostenirea defunctului Dumitru Dumitru, conform certificatului de mostenitor nr. S 127 din 02.07.1970, emis de Notariatul de Stat Buftea si sentinta civila nr.1873/05.05.1997 a Judecatoriei Buftea;
Constata calitatea de succesori exclusivi ai defunctului Dumitru Dumitru, decedat la data de 31.12.1969, cu ultimul domiciliu in comuna Cornetu, judetul Ilfov, conform certificatului de mostenitor, nr. S 127/02.07.1970, pentru postdecedata Dumitru Floarea, in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de 1/4 si postdecedatul Stan Petre, in calitate de fiu, cu o cota de 3/4.
Constata ca masa succesorala de pe urma defunctului Dumitru Dumitru este compusa din 1/1 din suprafata de 1,7700 ha, cuprinsa in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor a judetului Ilfov, precum si din cota de 1/2 din imobilul-constructie din caramida, acoperita cu tabla, compusa din trei camere si dependinte si suprafata de 800 m.p. teren aferent constructiei ( cealalta cota de 1/2 a apartinut sotiei supravietuitoare Dumitru Floarea), imobil situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, judetul Ilfov;
Constata deschisa si succesiunea defunctei Dumitru Floarea, decedata la data de 30.08.1997, cu ultimul domiciliu in comuna Cornetu, judetul Ilfov;
Constata calitatea de succesori ai defunctei Dumitru Floarea pentru reclamantele Soare Magdalena si Bucur Elena, in calitate de fiice, cu cate o cota de 1/5 fiecare, paratul Stan Gheorghe, in calitate de fiu, cu o cota de 1/5, defunctul Stan Marin ( postdecedat la 21.05.2005), in calitate de fiu, cu o cota de 1/5 si paratii Stan Florin si Stan Emil, in calitate de nepoti de fiu predecedat, urcati prin reprezentare in locul tatalui lor, Stan Petre(decedat la 26.03.1991), cu cate o cota de 1/10 fiecare;
Constata ca masa succesorala de pe urma defunctei Dumitru Floarea se compune din: cota de 1/4 din suprafata de de 1,7700 ha, cuprinsa in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, precum si din cota de 5/8 din imobilul-constructie din caramida, acoperita cu tabla, compusa din trei camere si dependinte si suprafata de 800 m.p. teren aferent constructiei, imobil situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, judetul Ilfov;
Constata calitatea de succesori ai defunctului Stan Marin, decedat la 21.05.2005, pentru reclamantele Stan Afrodita, in calitate de sotie supravietuitoare, Radulescu Adriana si Suteu Rodica, in calitate de fiice, cu cate o cota de 1/4, respectiv 3/8 si 3/8, din drepturile autorului lor.
Constata calitatea de succesori ai defunctului Stan Petre decedat la 26.03.1991, pentru paratii Stan Constanta, in calitate de sotie supravietuitoare, Stan Emil si Stan Florin, in calitate de fii, cu cate o cota de 1/4, respectiv 3/8 si 3/8, din drepturile autorului lor, conform certificatului de mostenitor nr.485/23.07.1977, emis de B.N.P. Coada Ion.
Constata cotele finale de coproprietate ale partilor, astfel:
a) asupra terenului in suprafata de 1,7700 ha cuprins in titlul de proprietate nr. 39681/27.04.1998, reclamantele SOARE MAGDALENA si BUCUR ELENA, precum si paratul STAN GHEORGHE, cu cate o cota de 1/20 fiecare ( doar in calitate de fii ai defunctei Dumitru Floarea), reclamanta STAN AFRODITA cu o cota de 1/80 si reclamantele RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, cu cate o cota de 3/160 fiecare (toate succesoare ale defunctului Stan Marin, doar in calitatea acestuia de fiu al defunctei Dumitru Floarea), o cota de 1/5 pentru parata-reclamanta STAN CONSTANTA si cate o cota de 3/10 pentru paratii STAN EMIL si STAN FLORIN (toti in calitate de succesori ai defunctului Stan Petre, in calitate acestuia de mostenitor al lui Dumitru Dumitru si prin reprezentare directa, doar pentru Stan Emil si Stan Florin, privind succesiunea defunctei Dumitru Floarea).
b) Asupra imobilului constructie si teren in suprafata de 800 m.p. teren aferent situat in comuna Cornetu, Soseaua Alexandriei, nr.111, reclamanta SOARE MAGDALENA si BUCUR ELENA precum si paratul STAN GHEORGHE detin cate o cota de 1/8 fiecare; STAN AFRODITA, o cota de 1/32, RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, cate o cota de 3/64, fiecare; STAN CONSTANTA, o cota de 3/32, STAN EMIL si STAN FLORIN, cu cate o cota de 13/64, fiecare .
Dispune iesirea din indiviziune a partilor, in varianta nr. 1 din lotizarea propusa de reclamanti, fara plata vreunei sulte pentru constructia masa succesorala.
Atribuie reclamantelor SOARE MAGDALENA, BUCUR ELENA, STAN AFRODITA, RADULESCU ADRIANA si SUTEU RODICA, in indiviziune, terenul extravilan situat in comuna Cornetu, tarlaua 16, parcela 43/5/1 in suprafata de 6326,71 mp (plan de situatie nr. 5 din raportul de expertiza cadastrala efectuat in cauza de expert Filip Razvan);
Atribuie paratului STAN FLORIN suprafata de 896 mp teren intravilan din sos. Alexandriei nr. 111, din tarlaua 21, parcela 1430 (plan situatie nr.1) precum si intreaga constructie aflata pe acest teren; suprafata de 641,18 mp (din totalul de 2641,18 mp) in partea de Sud spre DE 14/56 din tarlaua 20, parcela 1433 (plan situatie nr. 2); suprafata de 1200 mp (din totalul de 3601,76 mp) in partea de nord, spre D.e. 1294/1/1, din tarlaua 15, parcela 41 (plan situatie nr. 3) suprafata de 2400 mp (din totalul de 5001,93 mp avand dimensiunile 19,62x123,39 si vecinatati: str. Rasaritului, Stan Ghita si teren Buda in partea de de nord - est, din tarlaua 14, parcela 40/1 (plan de situatie nr. 4).
Atribuie paratului STAN EMIL suprafata de 2000 mp (din totalul de 2641,18 mp) in partea de nord, spre str. Panselelor, in tarla 20, parcela 1433 (plan situatie nr. 2); suprafata de 1200 mp (din totalul de 3601,76 mp) spre sud, in mijloc, din tarlaua 15, parcela 41 (plan situatie nr. 3) precum si suprafata de 692,50 mp (puncte 13,14,17,18) din totalul de 5001,93 mp, din tarlaua 14, parcela 40/1 (plan de situatie nr. 4);
Atribuie paratului STAN GHEORGHE suprafata de 1167 mp ( punctele 1,6,13,14) spre str. Rasaritului, din totalul de 5001,93 mp; din tarlaua 14 parcela 40/1 (plan situatie nr. 4).
Atribuie paratei STAN CONSTANTA suprafata de 742,43 mp (punctele 4,5,17,18 - spre teren Buda) din totalul de 5001,93 mp; tarla 14, parcela 40/1 (plan situatie nr. 4).
Compenseaza cheltuielile de judecata.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 27.06.2007.
PRESEDINTE, GREFIER,
Vasiliu Liviu Popescu Cristina
Red L.V. Dact. C.P., 11 ex/12.06.2007