UZUCAPIUNE ( PRESCRIPTIE ACHIZITIVA); CALITATE PROCESUALA ACTIVA Sentinta civila nr. 862 din data de 12.08.2010
pronunțată de Judecatoria Turnu Magurele

Prin actiune, reclamantii S.I. si S.M. au chemat in judecata comuna S. sat B.- prin primar, solicitand instantei sa constate ca urmare a uzucapiunii de 30 de ani, sunt proprietarii unui teren in suprafata de 942 mp situat in comuna S, sat B., cu vecinatatile indicate in cerere, teren pe care se afla construita o casa de locuit din caramida, compusa din sase camere si hol si anexe gospodaresti.
In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca imobilul in cauza a fost cumparat de catre reclamanta S.I. impreuna cu defunctul S.Gh., in timpul casatoriei, in anul 1978, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat. Prin acest contract, dobanditorii au devenit proprietarii constructiei iar terenul aferent le-a fost atribuit in folosinta, in conditiile Legii 58/1974.
Au mai sustinut ca reclamantul S.M. are calitate procesuala activa deoarece, conform certificatului de mostenitor anexat, este singurul mostenitor al defunctului S.Gh., in calitate de fiu al acestuia.
De la data cumpararii imobilului, acesta, inclusiv terenul aferent constructiilor, a fost stapanit de ei in mod continuu, sub nume de proprietari si fara a fi stingheriti de cineva.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta a admis actiunea reclamantilor si a constatat ca prin efectul uzucapiunii de 30 de ani, acestia au dobandit dreptul de proprietate asupra terenului aferent constructiilor, in suprafata de 942 mp, situat in comuna S, sat B.,cu vecinatatile indicate in actiune.
In motivarea hotararii, instanta a retinut ca reclamanta S.I.si sotul sau, in prezent decedat, au cumparat o casa de locuit situata in comuna S, sat B., pe un teren in suprafata de 942 mp. Conform contractului de vanzare-cumparare autentificat de fostul notariat de stat, in baza art.30 din legea nr.58/1974, terenul aferent constructiilor nu a facut obiectul instrainarii si a fost atribuit dobanditorilor in folosinta.
Instanta a mai retinut ca reclamantul S.M.are calitate procesuala activa deoarece, conform certificatului de mostenitor,este singurul mostenitor al defunctului S.Gh.,in calitate de fiu al acestuia.
Din materialul probator administrat in cauza, instanta a mai stabilit ca, de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare, dobanditorii au locuit si locuiesc in imobil si au exercitat asupra terenului o posesie utila in tot timpul prevazut de lege, respectiv 30 de ani.
Potrivit art.1837 cod civil, uzucapiunea (prescriptia extinctiva) este un mod de a dobandi proprietate, in conditiile prevazute de art.1890 cod civil, respectiv sa fie vorba de o posesie utila, adica neafectata de vreun viciu, si posesia sa fie exercitata in tot timpul prevazut de lege, adica 30 de ani.
Fiind indeplinite conditiile prevazute de lege, instanta a admis actiunea reclamantilor