Sentinta civila nr. 228/2 martie 2007
Prin actiunea civila formulata, reclamantul V.N. a chemat in judecata pe paratele S.L. si N.L, solicitand instantei sa se constate ca a cumparat suprafata de teren de 2.000 mp. situata in Turnu Magurele de la parata BL.
Pe baza probelor administrate si avand in vedere ca paratele nu au formulat intampinare si nu s-au prezentat la nici un termen de judecata, instanta vazand si disp.art. 111 C.p.c , a admis actiunea in constatare formulata de reclamantul VN impotriva paratelor SL si NL. A constat ca reclamantul a dobandit in calitate de cumparator in baza inscrisului sub semnatura privata intitulat "chitanta", teren extravilan in suprafata de 2000 mp. situat in Turnu Magurele.
Instanta a retinut ca :
La data de 11. 12.1998 reclamantul a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp. , teren pe care il foloseste in prezent, pentru care a platit suma de 5.000.000 lei vechi.
Conventia partilor a fost materializata printr - un inscris sub semnatura privata intitulat "chitanta" in care se face referire la obiectul, pretul si data incheierii contractului.
Reclamantul VN a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp cu pretul de 5.000.000 lei vechi, iar vanzatoarea care in prezent a decedat, a refuzat sa se prezinte la notar pentru a incheia actul autentic, de asemenea si reprezentantele acesteia ,paratele S.L. si N.L au refuzat sa incheie actul autentic.
Antecontractul de vanzare cumparare (chitanta) nu a transferat dreptul de proprietate asupra terenului de la vanzator la cumparator, dar a dat nastere la obligatia de a face in sarcina ambilor, respectiv cumparatorul de a plati pretul vanzarii, obligatie indeplinita de reclamant, iar vanzatorului de a face toate demersurile pentru perfectarea vanzarii,obligatie pe care parata nu si-a indeplinit-o, situatie in care reclamatul nu mai are la indemana o alta cale pentru realizarea dreptului sau.