Sentinta civila nr.459
Sedinta publica de la 10 februarie 2009
Asupra actiunii civile de fata:
Prin cererea adresata acestei instantei la data 06.03.2008 si inregistrata sub nr....../327/2008 reclamantii .......... domiciliata in .............., cu domiciliul procesual ales la Cab. Av. ......, cu sediul in ............ si .............., domiciliat in T............ au solicitat ca in contradictoriu cu paratii .........., domiciliat in .........., paratul ..........., domiciliat in ........., paratul ............, domiciliat in ............. si paratul .........., domiciliat in ............, sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra imobilului - apartament, situat in ..............., compus din doua camere si dependinte, cu o suprafata totala de 57,38 mp si terenul aferent in suprafata de 9,5 mp.
In motivarea cererii reclamantii arata ca la data de 09.05.2007 a decedat numita ........, sotia reclamantului .............. si mama celorlalti coindivizari. Prin certificatul de mostenitor nr.102/27.11.2007 eliberat de BNP Elena Avram, s-a dezbatut succesiunea ramasa de pe urma acesteia, stabilindu-se ca din masa succesorala face parte cota indiviza de 1/2 din dreptul de proprietate asupra unui apartament, situat in ........., restul cotei de indivize de 1/2 apartinand sotului supravietuitor, respectiv ............. Cotele ce au revenit mostenitorilor sunt urmatoarele : Urse Grigore cu o cota indiviza de 5/20, ............., cu o cota indiviza de 3/20, din cota indiviza de 1/2, in calitate de fii ai defunctei.
In drept au fost invocate disp. art.728 Cod civil.
In probatiune, reclamantii au depus la dosarul cauzei inscrisuri (filele 6-8).
Actiunea a fost legal timbrata cu taxa de timbru in suma de 20 lei potrivit chitantei atasate la fila 5 si timbru judiciar in valoare de 0,30 lei, anulate la dosar.
In cauza a fost efectuata o expertiza tehnica imobiliara, la cererea ambelor parti, de catre expert ............, desemnat prin tragere la sorti, expertiza avand ca obiective identificarea imobilului, daca este comod partajabil, cu propuneri de lotizare si stabilirea sultelor pentru parati(filele 39-52).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca actiunea formulata de reclamantii ........ si .......... este intemeiata.
Astfel, din certificatul de mostenitor nr. 102/27.11.2007, depus la dosar rezulta ca atat reclamantii cat si paratii sunt mostenitorii numitei ..........., decedata la data de 09.05.2007, reclamanta .......... si paratii in calitate de descendenti, iar reclamantul .......... in calitate de sot supravietuitor.
Din actele de proprietate depuse la dosar rezulta ca in timpul vietii defuncta, impreuna cu reclamantul ........... au dobandit un imobil alcatuit din apartamentul compus din doua camere si dependinte situat in mun. ..........., cu o valoare de circulatie de 161.470,742 lei, conform raportului de expertiza efectuat de expert .......
Masa succesorala partajabila este compusa din cota indiviza de 1/2 din apartament, restul cotei de 1/2 fiind bun propriu al sotului supravietuitor ..........
Referitor la cotele pe care partile le au asupra masei succesorale, acestea au caracter legal, fiind prevazute de dispozitiile art.670 Cod civil, coroborate cu cele ale Legii nr.319/1944 privind dreptul de mostenire al sotului supravietuitor, adica sotului supravietuitor ........... ii revine o cota de 5/20 , iar .............. in calitate de fii, vor primi cate o cota de 3/20, din dreptul de proprietate asupra masei succesorale anterior mentionata. Masa succesorala, mostenitorii si cotele ce le revin au fost stabilite si prin certificatul de mostenitor nr.102/27.11.2007 emis de Biroul Notarului Public ...........
Se retine ca prin actul de vanzare cumparare cu clauza de intretinere nr.3707/27.11.2007, .......... a instrainat reclamantei ..........., nuda proprietate a cotei indivize de 25/40, compusa din cota de 20/40 dobandita in baza art.30 din Codul Familiei la incetarea comunitatii de bunuri si cota indiviza de 5/40, prin mostenire legala de la sotia sa .............. Astfel, reclamanta ......... detine cota indiviza de 28/40, restul de 12/40 revine celorlalti descendenti.
Tot prin acelasi act de vanzare cumparare, ............ si-a rezervat dreptul de uzufruct viager, pe cota de 28/40 a carui nuda proprietate a fost instrainata.
Potrivit art.728 Cod civil, nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune si oricare dintre coindivizari poate cere oricand sistarea acestei stari.
In prezenta cauza modalitatea optima de a pune capat starii de indiviziune consta in atribuirea in natura a bunurilor ce alcatuiesc masa succesorala.
In ceea ce priveste modul de atribuire a acestor loturi, instanta va avea in vedere valoarea loturilor cuvenite fiecarui mostenitor, modul de stapanire al bunurilor, precum si invoiala partilor.
Deoarece loturile atribuite mostenitorilor sunt inegale valoric, in sensul ca lotul pe care-l va primi reclamanta ..........., are o valoare superioara, reclamanta trebuie obligata la plata unor sulte in favoarea paratilor, tocmai in vederea egalizarii loturilor.
Avand in vedere aceste considerente, instanta urmeaza sa admita actiunea formulata de catre de reclamantii ........., in contradictoriu cu paratii ............, avand ca obiect iesirea din indiviziune.
Astfel, urmeaza sa constate ca in urma decesului numitei ............ produs la 09.05.2007, a ramas o masa succesorala alcatuita din cota de 1/2 din apartamentul compus din doua camere si dependinte situat in mun. ............, cu o valoare de circulatie de 161.470,742 lei, conform raportului de expertiza efectuat de expert ..............
De asemenea, urmeaza sa constate ca au calitatea de mostenitori ai defunctei ........., reclamantul ................ in calitate de sot supravietuitor cu o cota de 5/20, reclamanta ............... si paratii U..............., in calitate de fii, cu o cota de 3/20 fiecare din masa partajabila.
Va constata ca ............ a instrainat nuda proprietate in cota de 25/40 din apartament catre fiica sa .............. prin actul de vanzare cumparare nr.3707/27.11.2007 rezervandu-si dreptul de uzufruct viager asupra acestei cote si va mentine acest drept in favoarea acesteia.
Urmeaza sa dispuna iesirea din indiviziune a partilor.
Astfel, va atribui reclamantei ..............., in proprietate exclusiva apartamentul compus din doua camere si dependinte situat in mun. .............., cu o valoare de circulatie de 161.470,742 lei, conform raportului de expertiza efectuat de expert ...........
Va obliga pe reclamanta ........... sa plateasca paratilor ...............fiecaruia cate 12.110,306 lei cu titlul de sulta.