R O M A N I A
JUDECATORIA ONESTI
JUDETUL BACAU
Dosar nr. 2906/270/2010 rezolutiune contract
Inreg. 30.04.2010
SENTINTA CIVILA NR. 3531
Sedinta publica din data de 08 decembrie 2010
COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN :
Presedinte - __
Grefier - ___
Astazi a fost pe rol judecarea actiunii civile formulata de reclamantul _.., domiciliat in comuna Dofteana, judetul Bacau impotriva paratilor _. _ si _.., avand ca obiect rezolutiune contract.
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns avocat __. pentru reclamant si martorii _.., __., lipsa reclamantul si paratii.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de grefierul de sedinta, dupa care:
Avocat __ pentru reclamant, depune la dosar ziarul Adevarul din data de 12.11.2010 cu care face dovada citarii paratilor prin publicitate si solicita audierea martorilor prezenti.
Instanta procedeaza la audierea martorilor __, __, pe rand si sub prestare de juramant, atragandu-li-se atentia ca marturia mincinoasa se pedepseste, declaratiile acestora fiind consemnate la dosar.
Avocat __. pentru reclamant, arata ca nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri noi de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Avocat __..pentru reclamant, solicita admiterea actiunii, sa se dispuna rezolutiunea contractului incheiat intre parti, sa se constate ca de 3-4 ani paratii nu si-au onorat obligatiile, fara cheltuieli de judecata.
Dezbaterile fiind terminate, cauza a ramas in pronuntare.
I N S T A N T A
Deliberand,
Asupra cauzei civile de fata;
Constata ca prin actiunea formulata reclamantul __ a chemat in judecata pe paratii __ si _.. pentru a se dispune rezolutiunea contractului de intretinere, autentificat sub nr. 695/07. 08.2002 la Biroul Notarului Public Vasile Balan, cu sediul secundar in __. judetul Bacau.
Actiunea a fost legal timbrata iar in motivare reclamantul arata ca paratii nu isi indeplinesc nici una din obligatiile asumate prin contract.
Paratii, desi legal citati, nu s-au prezentat in instanta si nu au formulat intampinare.
In cauza s-au administrat probe cu inscrisuri si au fost audiati martori, probatorii din analiza carora instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
In data de 07.08.2002, intre reclamantul _. si paratii _..si Mihaila __ s-a incheiat contractul de intretinere, autentificat sub nr. 695/07.08.2002 la Biroul Notarului Public Vasile Balan, cu sediul secundar in __.. judetul Bacau.
Conform contractului, reclamantul a transmis paratilor imobilele situate in __., judetul Bacau, avand numarul cadastral 367, respectiv: o locuinta C.1 construita din lemn, acoperita cu tigla, compusa din doua camere(cu o suprafata construita de 45 m.p.); un grajd construit din lemn, acoperit cu tigla(cu o suprafata construita de 31 m.p.), precum si suprafata de 1965 m.p. teren aferent, structurat dupa cum urmeaza: suprafata de 360 m.p. teren curti constructii, suprafata de 1440 m.p. teren arabil intravilan si suprafata de 165 m.p. teren arabil intravilan, cu vecinii: la Nord - Tifrea Mihai, la Est - DC, Ciuric Mihai, la Sud - izlaz, la Vest - Matei Vasile.
Pretul acestei vanzari consta in intretinerea reclamantului - vanzator de catre paratii - cumparatori, pe toata durata vietii reclamantului, intretinere evaluata la suma de 30.000.000 lei vechi, intretinere ce consta in hrana, imbracaminte, incaltaminte, incalzit, iluminat, asistenta medicala si suportarea cheltuielilor de inmormantare si pomenire dupa obiceiurile locului.
Potrivit clauzelor contractuale, cumparatorii intra in stapanirea de drept si de fapt asupra imobilelor susmentionate la data incheierii si autentificarii contractului, vanzatorul rezervandu-si dreptul sa ceara rezolutiunea contractului in cazul in care obligatia de intretinere din partea intretinatorilor si executarea in natura ar deveni imposibila din culpa intretinatorilor.
Cumparatorii au declarat ca au cumparat imobilul respectiv in conditiile mentionate anterior si s-au obligat sa respecte intocmai clauza de intretinere.
Din declaratiile martorilor audiati in cauza( _.. si _..) rezulta ca paratii nu si-au indeplinit obligatiile contractuale.
Martora __ mai arata ca de aproximativ un an de zile de reclamant si de sotia acestuia se ingrijeste un vecin pe nume _., in sensul ca are grija de ei cu tot ce este necesar pentru batrani, le spala hainele, le aduce mancare, face curatenie. Mai arata martora ca a auzit de la oamenii din sat ca sotii _. si __.. s-au despartit de vreo 3 ani de zile, sunt plecati in Italia si nu i-a mai vazut.
Martorul __ a mai precizat ca __ si _. nu au mai venit pe la reclamant de vreo 3-4 ani si in prezent de reclamant are grija un nepot pe nume __.
Fata de cele de mai sus si de dispozitiile art. 1020 si art. 1021 din Codul civil, constatand ca paratii nu si-au respectat obligatiile asumate prin contract, urmeaza a se admite actiunea si a se dispune rezolutiunea contractului de intretinere, autentificat sub nr. 695/07.08.2002 la Biroul Notarului Public Vasile Balan, cu sediul secundar in __.., judetul Bacau.
In consecinta, vor fi repuse partile in situatia anterioara incheierii contractului precizat anterior.
Se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Pentru aceste motive,
In numele legii,
H O T A R A S T E :
Admite actiunea formulata de reclamantul __, domiciliat in __.judetul Bacau impotriva paratilor __, domiciliat in __.., judetul Bacau si __, domiciliata in __.., judetul Bacau.
Dispune rezolutiunea contractului de intretinere, autentificat sub nr. 695/07.08.2002 la Biroul Notarului Public Vasile Balan, cu sediul secundar in ___, judetul Bacau.
Repune partile in situatia anterioara incheierii contractului precizat anterior.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 08 decembrie 2010.
PRESEDINTE, GREFIER,