ACTIUNE IN CONSTATARE - vanzare cumparare imobil cu antecontract incheiat numai de o parte din mostenitorii coindivizari in calitate de vanzatori - respingere actiune Sentinta civila nr. 17 din data de 16.01.2009
pronunțată de Judecatoria Mizil

Reclamantii M.S. si M.N.- soti au chemat in judecata pe paratii N.A si P.A., , solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta, sa constate vanzarea cumpararea imobilului, casa si teren aferent, conform antecontractului autentificat la notar, iar hotararea sa tina loc de act de vanzare cumparare intre parti si ca s-a platit pretul convenit.
Dupa administrarea probelor cu inscrisuri si expertiza topo, instanta a pronuntat sentinta civila nr. 710/24.10.2006 prin care admite actiunea, constata vanzarea cumpararea imobilului intre parti si hotararea sa tina loc de act de vanzare cumparare, sentinta atacata cu recurs de numitul A.N.
In motivele de recurs, recurentul A.N. arata ca este mostenitor in indiviziune alaturi de numitii D.A., M.L. si paratele M.A. si P.A. asupra imobilului ce face obiectul vanzarii cumpararii intre partile in proces, conform certificatului de mostenitor nr. 11.04.27.02.1972 emis de pe urma defunctei lor mame R.E., ca nu a avut cunostinta de antecontractul incheiat intre reclamant si parate , ca nu este de acord cu vanzarea cumpararea imobilului ce cuprinde si cota sa parte de 2/8 si ca paratele ca nepoate din partea fratelui decedat detin fiecare 1/8, ca acestea au fost de rea credinta, ducand in eroare notarul care a incheiat antecontractul de vanzare cumparare in frauda intereselor sale.
Instanta de recurs, prin decizia 321/08.04.2008 admite recursul , caseaza sentinta civila a instantei de fond, trimite cauza spre rejudecare , urmand a fi introdusi in cauza toti coindivizarii , iar in considerentele deciziei s-a retinut ca imobilul ce a facut obiectul antecontractului se afla in indiviziune fortata , ca in speta exista mai multi comostenitori decat cele 2 parate promitente vanzatoare , conditie in care nu poate sa instraineze imobilul, cata vreme fiecare avea doar o cota parte ideala din acesta.
In judecarea in fond dupa casare, au fost introdusi in cauza in calitate de parati si ceilalti 3 comostenitori A.N, D.A. si M.L. , ca acestia din urma nu au fost de acord cu vanzarea cumpararea imobilului catre reclamant , situatie in care instanta de fond a pronuntat sentinta civila nr. 17/06.01.2009 prin care s-a respins actiunea ca neintemeiata.