Granituire si servitute de curgere a apelor naturale. Indeplinirea conditiilor legale.
Potrivit disp. art 584 C. civ "orice proprietar poate indatora pe vecinul sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa; cheltuielile granituirii se vor face pe jumatate".Cum proprietatile vecine nu sunt delimitate in totalitate, urmeaza ca instanta sa stabileasca linia de hotar pe aliniamentul stabilit de catre expertul tehnic si va obliga pe parti sa confectioneze gard despartitor pe jumatate din linia de hotar sau va autoriza pe reclamant sa efectueze lucrarea, pe cheltuiala partilor.
Din raportul de expertiza tehnica coroborat cu probele dosarului, instanta constata ca terenul proprietatea reclamantului nu reprezinta fond inferior, iar celalalt al paratilor nu este fond superior, acestia din urma turnand o placa din beton cu o grosime de 19 cm pe lungime de 2,2 m, fapt ce favorizeaza scurgerea apelor pluviale pe terenul reclamantului, teren pe care se scurge si apele menajere provenite de la un jgheab al paratilor.
Potrivit disp. art 578 C.civ. "terenurile inferioare sunt supuse a primi apele ce curg fireste din locurile superioare, fara ca mana omului sa fi contribuit la aceasta".In speta, terenul reclamantului nu a fost fond aservit, iar cel al paratilor loc dominant natural,iar apele pluviale si menajere se scurg pe terenul reclamantului datorita lucrarilor efectuate de parati, astfel incat instanta constanta ca nu sunt indeplinite conditiile prevazute de art.578 C.civ, motiv pentru care va obliga paratii sa efectueze lucrarile necesare pentru ca apele pluviale si menajere sa u se mai scurga pe terenul reclamantului.
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta la 25.09.2006 reclamantul M.C. a chemat in judecata pe paratul V.G., pentru ca prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna granituirea proprietatilor vecine ale partilor si obligarea paratului sa execute gard despartitor pe jumatate din linia de hotar, sa-si ridice materialele depozitate pe proprietatea reclamantului si sa efectueze lucrarile necesare pentru ca apele pluviale si menajere sa nu se mai scurga pe proprietatea reclamantului.
In motivarea actiunii, arata ca cele 2 proprietati vecine nu sunt delimitate, paratul ocupa terenul reclamantului prin depozitarea de materiale si a turnat o platforma de beton inclinata spre proprietatea reclamantului, astfel incat apele pluviale si menajere se scurg pe teritoriul reclamantului.
In dovedirea actiunii, solicita proba cu martori, expertiza tehnica si depune la dosar in copie, certificat de mostenitor nr. 29/2002, titlul de proprietate nr. 550-59031/1995 si titlul de proprietate nr. 1227/2004, iar in sedinta publica din 06.03.2007 reclamantul renunta la proba cu martori.
Prin intampinare, paratul arata ca este coproprietar asupra terenului invecinat cu cel al reclamantului alaturi de sotia sa V. E. si este de acord sa se granituiasca proprietatile vecine si sa confectioneze gard despartitor, dar solicita a fi respinse ca neintemeiate celelalte capete de cerere, deoarece paratul nu a depozitat materiale pe terenul reclamantului, iar apele pluviale si menajere nu se scurg pe terenul reclamantului.
In aparare, solicita proba cu martori si depune la dosar in copie, documentatia cadastrala, contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 137/1999.
In sedinta publica din 28.11.2006 reclamantul isi completeaza actiunea, solicitand a se judeca si in contradictoriu cu parata V. E.
In cauza a fost interogat reclamantul, au fost audiati sub prestare de juramant martorii si s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice de catre expert C.A.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta constata si retine ca ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 2300 mp. situat in comuna Isalnita, Dolj, conform titlurilor de proprietate nr. 550-59031/1995 si respectiv nr. 1227/2004 emise de Prefectura Dolj, iar paratii detin in proprietate terenul in suprafata de 1991 mp., invecinat cu cel al reclamantului, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 137/1999, situat in comuna Isalnita, Dolj.
Din probele administrate in cauza rezulta ca terenurile invecinate ale partilor sunt ingradite cu gard despartitor confectionat de reclamant doar in curtea gospodariilor, gradinile partilor nefiind ingradite.
Potrivit disp. art 584 C. civ "orice proprietar poate indatora pe vecinul sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa; cheltuielile granituirii se vor face pe jumatate".
Cum proprietatile vecine nu sunt delimitate in totalitate, urmeaza ca instanta sa stabileasca linia de hotar pe aliniamentul stabilit de catre expertul tehnic si va obliga pe parti sa confectioneze gard despartitor pe jumatate din linia de hotar sau va autoriza pe reclamant sa efectueze lucrarea, pe cheltuiala partilor.
Din raportul de expertiza tehnica coroborat cu probele dosarului, instanta constata ca terenul proprietatea reclamantului nu reprezinta fond inferior, iar celalalt al paratilor nu este fond superior, acestia din urma turnand o placa din beton cu o grosime de 19 cm pe lungime de 2,2 m, fapt ce favorizeaza scurgerea apelor pluviale pe terenul reclamantului, teren pe care se scurge si apele menajere provenite de la un jgheab al paratilor.
Potrivit disp. art 578 C.civ. "terenurile inferioare sunt supuse a primi apele ce curg fireste din locurile superioare, fara ca mana omului sa fi contribuit la aceasta".
In speta, terenul reclamantului nu a fost fond aservit, iar cel al paratilor loc dominant natural, iar apele pluviale si menajere se scurg pe terenul reclamantului datorita lucrarilor efectuate de parati, astfel incat instanta constanta ca nu sunt indeplinite conditiile prevazute de art.578 C.civ, motiv pentru care va obliga paratii sa efectueze lucrarile necesare pentru ca apele pluviale si menajere sa u se mai scurga pe terenul reclamantului.
Cum, in speta, nu s-a facut dovada ca paratii au depozitat materiale de constructii pe terenul reclamantului,instanta va respinge aceasta cerere.