Dosar nr. _../205/2009 (Numar in format vechi _./2009)
R O M A N I A
JUDECATORIA CAMPULUNG
JUDETUL ARGES
SENTINTA CIVILA Nr. 1554
Sedinta publica de la _ Octombrie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE - __..
Grefier - _____..
Pe rol fiind solutionare cauzei civile avand ca obiect ,actiune in constatare, formulata de reclamanta P.L.M., domiciliata in Campulung__.. judetul Arges, impotriva paratilor Z_ I_si Z_ M_, ambii domiciliati in Campulung, __., judetul Arges.
Actiunea civila a fost timbrata cu suma de 1657 lei taxa timbru ( chitantele seria AG nr. 024051 / 26.05.2009, nr. 025792/26.06.2009 si nr. 030383/15.10.2009 ) si timbru judiciar de 5,7 lei timbru judiciar.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamanta personal si asistata de avocat E. C. in baza imputernicirii avocatiale nr. 42 emisa de Baroul Arges ( fila 6 dosar ) , martora C.l T. I. D. -incuviintata reclamantei, lipsind paratii si cel de-al doilea martor incuviintat reclamantei .
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, avocat E. C. depune la dosar doua notificari emise prin intermediul cabinetului sau de avocatura paratilor, la datele de 04.12.2005 si 07.12.2007, pentru ca acestia sa se prezinte la notariat pentru incheierea actului in forma autentica si interogatoriile pentru paratii, solicitand instantei ca , fata de lipsa acestora, sa se dispuna aplicarea disp. art. 225 C.pr.civ. Depune de asemenea la dosar chitantele seria AG nr. 025792/26.06.2009 si nr. 030383/15.10.2009 in suma de 47 lei , respectiv 1510 lei si timbru judiciar de 5,4 lei.
Sub prestare de juramant, conform legii, a fost audiata martora C. T.I. D. , depozitia acesteia fiind consemnata si atasata la dosar.
Avocat E. C. arata ca ce de-al doilea martor incuviintat nu s-a putut prezenta la acest termen de judecata intrucat este plecat in cursa, insa intelege sa renunte la audierea acestuia si solicita acordarea cuvantului pe fond deoarece nu mai are alte probe de administrat in cauza.
Fata de cele mentionate de aparatorul reclamantei ,in sensul celor de mai sus, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Avocat E. C. , pentru reclamanta, avand cuvantul solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata , sa se constate ca la data de 01.02.2003 cei doi parati au vandut reclamantei suprafata de 600 mp. teren situat in intravilanul Municipiului Campulung , str. _., judetul Arges, avand vecinatatile din actiune si regasite de expert D. G. in raportul de expertiza intocmit in cauza si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare - cumparare. Arata ca, asa cum rezulta din probele administrate , respectiv depozitia martorului audiat , notificarile catre parati si raportul de expertiza intocmit, s-a facut dovada ca paratii au refuzat sa se prezinte la notariat sa incheie actul in forma autentica cu toate demersurile facute de reclamanta. Mai mult, parati au pus mereu conditii pentru incheierea actului , conditii cu care reclamanta a fost de acord, insa nici asa cei doi paratii nu au inteles sa perfecteze actele pana la aceasta data. In ultima perioada cei doi paratii au solicitat reclamantei sa le construiasca o casa si sa-i intretina pana la deces , altfel, daca reclamanta nu le va satisface aceste conditii , nu vor prezenta la notar sa incheie actul. Solicita obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata, respectiv a taxei de timbru si a onorariului de expert.
INSTANTA
Deliberand constata:
Prin actiunea civila inregistrata la data de 27.05.2009 reclamanta P.L.M.a chemat in judecata pe paratii Z. I. si Z. M. pentru a se constata vanzarea - cumpararea a 600 m.p situati in C-lung __ asa cum s-a stabilit la data de 01.02.2003 si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare - cumparare.
In motivarea actiunii reclamanta arata ca la data de 01.02.2003 a incheiat cu paratii un antecontract de vanzare - cumparare prin care i-au vandut suprafata de 600 m.p teren intravilan dintr-un teren mai mare de 3400 m.p, trecut in titlul de proprietate nr.117721/ 05.09.2002.
Reclamanta precizeaza ca a platit paratilor suma de 20.000.000 lei pretul stabilit in antecontract si paratii refuza sa se prezinte la Notariat sa incheie contractul de vanzare - cumparare in forma autentica, desi le-a cerut de mai multe ori .
In drept au fost invocate disp. art. 111 c.pr.civ si disp. L. 247/2005.
Dovada actiunii reclamanta a aratat ca o va face cu acte, martori, interogatoriu si expertiza.
Examinand actele din dosar instanta constata ca la data de 01.02.2003 reclamantii au incheiat cu parata un " Act de vanzare - cumparare" a 600 m.p din totalul de 3400 m.p , in care sunt trecute vecinatatile si se face mentiune ca pretul de 20.000.000 lei a fost platit.
Se constata ca paratilor la data de 05.09.2002 le-a fost eliberat titlul de proprietate nr. 117721 pentru suprafata de 4400 m.p, teren situat in intravilanul orasului Campulung.
Expertul D.I. la cererea instantei a identificat terenul cuprins in antecontract precizand categoria de folosinta si vecinatatile acestuia.
Se mai constata ca la datele de 04.05.2005 si 7.12.2007 paratii au fost somati de reclamanta sa se prezinte pentru incheierea contractului de vanzare - cumparare in forma autentica.
Martora C. T. I. D. a declarat ca a fost prezenta la incheierea antecontractului pe care l-a si semnat impreuna cu sotul ei si ca paratii refuza sa se prezinte la Notariat desi reclamanta le-a cerut de mai multe ori.
Coborand probele administrate in cauza instanta constata ca la data de 01.02.2003 paratii i-au vandut reclamantei un teren in suprafata de 600 m.p in Campulung str. __.
Avand in vedere cele aratate mai sus in baza art. 111 c.pr.civ rap. la pct. 2 art. 5 Titlul X din L.247/2005 instanta va admite actiunea.
In conformitate cu disp. art 274 rap la art.277 c.pr.civ paratii in solidar vor plati reclamantei cheltuielile de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de reclamanta P.L. M., domiciliata in Campulung, str. __. judetul Arges, impotriva paratilor Z. I.si Z. M., ambii domiciliati in Campulung, str. ___ judetul Arges.
Constata ca la data de 01.02.2003 paratii au vandut reclamantei suprafata de 600 mp. teren situat in Campulung ,str. _, avand vecinatatile : __.. .Prezenta sentinta va tine loc de act de vanzare - cumparare.
Obliga in solidar pe parati sa plateasca reclamantei suma de 2.258 lei cheltuieli de judecata .
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 15 octombrie 2009.
Presedinte, Grefier,
_.
1