Dosar nr. 319/201/2010 fond funciar
R O M A N I A
JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA Nr. 179
Sedinta publica de la 11 Februarie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE Dorina Stoenescu
Grefier Alina Mariana Tirna
*
Pe rol, solutionarea actiunii civile formulata de reclamantii REV si RV din C impotriva paratelor Comisia Locala C si Comisia Judeteana Dolj de aplicare a Legii 18/1991.
La apelul nominal facut in sedinta publica nu au raspuns partile, reclamantii fiind reprezentati de avocat RL, substituind pe avocat BG iar Comisia locala C pentru aplicarea Legii 18/1991 de consilier juridic LP
Procedura completa.
S-a facut referatul oral al cauzei de grefierul de sedinta dupa care, apreciindu-se cauza in stare de judecata s-a acordat cuvantul in fond.
Avocat L.Rpentru reclamanti, a solicitat admiterea actiunii.
Consilier juridic P.L, pentru Comisia locala C, a facut referire la aprecierea instantei.
JUDECATA
Reclamantii REV si RV au chemat in judecata pe paratele Comisia Locala Csi Comisia Judeteana Dolj de aplicare a Legii 18/1991, solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate dreptul lor de proprietate pentru suprafata de 140 mp teren aferent casei de locuit din totalul de 540 mp teren.
In fapt, s-a motivat ca in 1971, printr-un act autentic de vanzare-cumparare, REV si sotul ei RM, in prezent decedat, au cumparat imobilul situat in C, compus din teren in suprafata de 540 mp.
La dezbaterea succesiunii lui RM s-a stabilit ca masa partajabila se compune doar din 400 mp teren , motivandu-se ca asa erau dispozitiile in vigoare la acea data. In tot acest timp nu au existat modificari in aceea ce priveste amplasamentul si vecinatatile.
In drept, s-au invocat prev. art. 23 din Lg. 18/1991.
S-a depus la dosar contractul de vanzare-cumparare autentificat la nr. 741/8.07.1971 la fostul Notariat de Stat Local B, certificatul de mostenitor nr. 17 din 8.02.1991.
Din actele dosarului instanta a retinut ca la 8.07.1971, sotii RM si RV au dobandit prin cumparare, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la nr. 741 la fostul Notariat de Stat Local B suprafata de 540 mp teren situata in C, avand ca vecini la Rasari pe Gavrila Nicolae si Visan Ion, la Miaza zi Lungulescu Ana, la Miaza Noapte - Girnita Ion, la Apus - bulevardul Tudor Vladimirescu. Impreuna cu acest teren au dobandit si constructiile o casa din caramida cu 4 camere, bucatarie si 2 holuri acoperita cu tigla, o magazie din scanduri acoperita cu scanduri si instalatia de apa potabila.
La 4.12.1990 a decedat RM avand ca mostenitori pe RV sotie supravietuitoare si REV, fiu, ocazie cu care s-a dezbatut succesiunea la Notariatul de Stat Local B si s-a eliberat certificatul de mostenitor nr. 17/1991. In cuprinsul certificatului de mostenitor, printre alte bunuri, s-a cuprins in masa succesorala cota de 1 din suprafata de 400 mp teren situata in C, conform legilor in vigoare la acea data.
Dupa intrarea in vigoare a Legii 18/1991, partile nu au facut demersurile legale, conform procedurile prevazute in acea lege, pentru obtinerea titlului de proprietate cu privire la terenul aferent constructiilor.
Art. 23 din Legea 18/1991, invocat de parti ca temei al actiunii lor, face referire la terenurile din intravilan care au fost atribuite de cooperative, potrivit legii, cooperatorilor sau altor persoane indreptatite pentru constructia de locuinte si anexe gospodaresti.
In cauza, nu este vorba de astfel de terenuri, ci terenul face parte din acela aferent casei de locuit dobandita in urma cumpararii conform contractului de vanzare-cumparare de la fila 4 din dosar.
In cauza, pot fi aplicate dispozitiile art. 35 din Lg. 18/1991, ia atribuirea in proprietate a terenului in acest caz se face prin decizia Prefecturii la propunerea Primariei, pe baza verificarii situatiei juridice a terenului (C.S.J - Sectia de Contencios Administrativ, decizia 831/31.10.1994).
In cauza nu poate fi pronuntata o actiune in constatare intrucat potrivit art. 111 c.pr.civ., actiunea in constatare se poate formula pentru constatarea existentei sau inexistentei unui drept. Ea nu poate fi primita daca partea poate cere realizarea dreptului.
Este de principiu ca, pe calea actiunii in constatare, reclamantii nu pot sa-si constituie un titlu de proprietate, deoarece atingerea unui atare scop este de esenta actiunii in realizarea dreptului.
Prin Legea 18/1991 s-au stabilit conditiile in care poate fi reconstituit dreptul de proprietate si procedura reconstituirii lui.
In consecinta, actiunea in constatare este inadmisibila.
Singura cale pe care o au de urmat reclamantii este aceea prevazuta in Legea 18/1991, la art. 35 alin. ultim si anume, prin decizia Prefecturii la propunerea primariilor pe baza verificarii situatiei juridice a terenurilor.
Fata de aceste considerente, instanta urmeaza sa respinga actiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea civila formulata de reclamantii REV si RV din C impotriva paratelor Comisia Locala Ct si Comisia Judeteana Dolj de aplicare a Legii 18/1991.
Sentinta cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica de la 11 Februarie 2010.
PRESEDINTE, Grefier,
Dorina Stoenescu Alina Mariana Tirna DS/V.P./6 ex.
16 Februarie 2010