Dosar nr. 978/201/2007 - obligatia de "a face" - JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA NR.743
Sedinta publica de la 2 mai 2007
Presedinte - V S - judecator
Grefier - D M
x.x.x.x. Pe rol, solutionarea actiunii civile privind obligatia de "a face", formulata de reclamantul SC, imporiva piritei VM.
La apelul nominal, facut in sedinta publica, au raspuns reclamantul, asistat de av. I. C si pirita.
Procedura completa.
S-a facut referatul oral al cauzei de grefierul de sedinta, a fost interogata pirita, dupa care instanta a trecut la dezateri, in vederea solutionarii pe fond.
Aparatorul reclamantului a pus concluzii de admitere a actiunii.
Pirita a achiesat la cererea reclamantului.
J U D E C A T A :
Prin actiunea civila formulata la 11.04.2007, reclamantul SC a chemat in judecata pe pirita VM, pentru a se constata valabilitarea antecontractului de vinzare-cumparare din 25.01.2007, cu privire la supraf. de 5,184 ha pe raza com. Poiana Mare, si a se pronunta o hotarire care sa tina loc de inscris autentic de vinzare-cumparare.
In fapt, a sustinut ca a cumparat mai multe parcele, cu pretul de 2400 lei, iar pirita refuza sa se prezine la notariat pentru autentificarea tranzactiei.
In drept, a invocat art.969 si 1073 c.civ., ca si art.5 din Leg.247/2005.
In dovedire, a depus copie de pe inscrisul sub semnatura privata intitulat "chitanta", datat 25.01.2007, certif. fiscal nr. 5909/11.04.2007 eliberat de Primaria Poiana Mare. Titlul de proprietate nr.2313/44686/10.03.1997, schitele privind amplasamentul imobilelor.
La primul termen de judecata a fost interogata din oficiu pirita, instanta retinind urmatoarea stare de fapt din probatoriul administrat:
Prin titlul nr.2313/44686/10.03.1997, s-a reconstituit piritei, ca mostenitoare a lui VI, dreptul de proprietate pentru supraf. de 6,52 ha, din care 6,1113 ha extravilan si 0,4087 ha intravilan com. Poiana Mare.
Titulara dreptului de proprietate a instrainat la data de 25.01.2007, prin inscrisul sub semnatura privata, intitulat "chitanta", mai multe parcele: 1,76 ha in T 15 P 28; 2,04 ha in T 91 P 62; 0,40 ha in T 139 P 66; 0,43 ha in T 199 P 19, extravilan arabil; 0,1540 ha in T 139 P 66/1, extravilan vita-de-vie; 0,30 ha in T 136 P 63 si 0,10 ha in T 187 P 26, ambele padure. In total suprafata instrainata a fost de 5,184 ha, iar pretul a fost de 2400 lei, fiind achitat integral la data antecontractului, asa cum se mentioneaza in inscrisul de la fila 7 dosar.
Pirita a recunoscut aceasta stare de fapt, fiind, de asemenea, de acord cu pronuntarea unei hotariri care sa tina loc de inscris autenic de vinzare-cumparare, dupa ce a transmis posesia imobilelor la aceeasi data.
Inscrisul de la fila 7 dosar cuprinde elementele esentiale ale unei conventii prev.de art.948 c.civ. si se impune partilor cu forta legii, in temeiul art.969 c.civ.
Instanta poate suplini consimtamintul debitorului obligatiei de "a face", in sensul de a pronunta o hotarire care sa tina loc de inscris autentic de vinzare-cumparare, in temeiul art.1077 c.civ., avind in vedere principiul executarii in natura a obligatiilor.
Fata de cele ce preced, vazind si disp.art.5(2) cap.X din Leg.247/2005, instanta va aprecia actiunea ca fondata si o va admite.
Va constata valabilitatea antecontractului de vinzare-cumparare mentionat, cu vecinii din titlu, iar hotarirea pronuntata va tine loc de inscris autentic de vinzare-cumparare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E :
Admite actiunea civila formulata de reclamantul SC din com. Poiana Mare impotriva piritei VM din com. Poiana Mare
Constata valabilitatea antecontractului de vinzare-cumparare din 25.01.2007, pentru suprafetele de : 1,76 ha in T 15 P 28 cu vecini: N - CN 26, E - Marcu Alex, S - DE 40, V - Vintila C-tin; 2,04 ha in T 91 P 62 cu vecini: N - Hot. Calafat, E - Vintila C-tin, S - DE 287, V - Marcu Maria; 0,40 ha in T 139 P 66, cu vecini: N - DE 481, E - Circiumaru C-tin, S - VN 66/1, V - Mitoiu Aurel; 0,43 ha in T 199 P 19 cu vecini: N - DE 1359, E - Vintila C-tin, S - DE 1376, V - Badoiu Pavel, toate arabil; vie - 0,1540 ha in T 139 P 66/1, cu vecini: N - A 66, E - Circiumaru C-tin, S - DN 55 A, V - Mitoiu Aurel; paduri - 0,30 ha in T 136 P 63 cu vecini: N - DE 527, E - Marcu Alexie, S - Cojocaru Ghe., V - Vintila C-tin si 0,10 ha in T 187 P 26 cu vecini: N - DE 1189, E - Marcu Ghe., S - DE 1137, V - Vintila C-tin - in total 5,184 ha in com. Poiana Mare, Dolj.
Pretul instrainarii a fost de 2.400 lei si a fost achitat.
Prezenta hotarire tine loc de inscris autentic de vinzare-cumparare.
Sentinta definitiva. Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 2.05.2007.
V S Grefier,