Nulitate absoluta partiala titlu de proprietate. Lipsa probei modificarii imprejurimilor proprietatii. Netemeinicie.

In situatia in care nu se face dovada ca s-au modificat imprejmuirile unei proprietati, detinatorul terenului imprejmuit este proprietarul intregii suprafete de teren ce constituie curtea si gradina casei de locuit, prin efectul legii, respectiv art. 23 din Legea nr. 18/1991-republicata.
Prin sentinta civila nr. 1044 din 05.04.2007 a Judecatoriei Bals a fost respinsa, ca netemeinica cererea reclamantului privind nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate pentru motivul ca paratilor nu li s-a atribuit o suprafata mai mare de decat cea care rezulta din contractul de vanzare-cumparare.
Prin decizia nr. 957 din 31.05.2007 a Tribunalului Olt a fost respins recursul reclamantului.
Instanta de fond a motivat ca reclamantul nu a facut dovada certa a faptului ca paratii au modificat imprejmuirile proprietatii cumparate de la autorul sau, iar potrivit art. 23 din Legea nr. 18/1991-republicata, detinatorul terenului imprejmuit este proprietarul intregii suprafete de teren ce constituie curtea si gradina casei de locuit, deoarece in cazul instrainarii constructiilor, suprafetele de teren sunt cele convenite de parti la data instrainarii, dovedite prin orice mijloc de proba.