SENTINTA CIVILA NR. 309/2010 Dosar nr. 648/177/2009 JUDECATORIA ALESD- RECTIFICARE Carte Funciara
Constata ca, prin actiunea civila inregistrata la instanta la data de 15.04.2009, legal timbrata cu suma de 19 lei taxa timbru achitata conform chitantei nr. 00000011407/20.05.2009 si 0,30 lei timbru judiciar, reclamantul S. P. a chemat in judecata pe paratii T. D si P. L. N. solicitand instantei ca in contradictoriu cu acestia:
- sa constate nulitatea absoluta partiala a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001 emis in dosarul nr. 123/2001 al B.N.P. B. B.
- sa se constate nulitatea absoluta partiala a contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP B.C. B., in ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere inscris in CF nr. 112 Pestere,
- sa se dispuna rectificarea inscrierilor de carte funciara in sensul radierii inscrierilor de sub B 18, B 19 si C 50 din CF 112 Pestere.
- Cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In fapt, in motivarea cererii, reclamantul arata ca prin actiunea formulata de acesta si care a constituit obiectul dosarului nr. 13/177/2009 al Judecatoriei Alesd a solicitat instantei anularea titlului de proprietate nr. 492/269.11.1996 emis de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor si rectificarea inscrierilor de sub B 17 pana la B 19 din CF 112 Pestere in sensul radierii acestor inscrieri din cartea funciara.
Prin sentinta civila nr. 296/2009 pronuntata la data de 17.03.2009 de Judecatoria Alesd, instanta a admis in parte actiunea formulata de reclamant dispunand anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei B.F., cu privire la nr. topo. 758 Pestere inscris in CF 112 Pestere si radierea inscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, respingand restul pretentiilor care priveau radierea inscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Au fost respinse aceste din urma solicitari cu mentiunea faptului sa nu a fost solicitata desfiintarea actelor care au stat la baza inscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Motivat de faptul ca aceste inscrieri subsecvente inscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, urmeaza soarta actului principal, solicita a fi admisa actiunea formulata.
In drept, cererea reclamantului se intemeiaza pe dispozitiile Legii nr. 7/1996 cu modificarile ulterioare.
Paratii T.D. si P. L. N. legal citati in instanta se prezinta si arata ca sunt de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamantul S.P.
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta dispune urmatoarele:
Prin actiunea civila formulata la data de 07.01.2009 reclamantul S.P. a solicitat instantei ca in contradictoriu cu paratii T. D., P. L. N., Comisia Locala de Aplicare a Legii fondului Funciar Astileu si Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor, anularea titlului de proprietate nr. 492/269.11.1996 emis de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor, acesta solicitare formand obiectul dosarului nr. 13/177/2009 al Judecatoriei Alesd in care s-a pronuntat sentinta civila nr. 296/2009 .
Prin sentinta civila nr. 296/2009 pronuntata la data de 17.03.2009 de Judecatoria Alesd, instanta a admis in parte actiunea formulata de reclamant dispunand anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei Bogdan Floare, cu privire la nr. topo. 758 Pestere inscris in CF 112
Pestere si radierea inscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, respingand restul pretentiilor care priveau radierea inscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
S-a solicitat instantei in cadrul dosarului mai sus aratat si rectificarea inscrierilor de sub B 17 pana la B 19 din CF 112 Pestere in sensul radierii acestor inscrieri din cartea funciara. Au fost respinse aceste din urma solicitari cu mentiunea faptului sa nu a fost solicitata desfiintarea actelor care au stat la baza inscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Analizand capatul prim de cerere privind constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001, emis in dosar nr. 123/2001 al BNP B.C.B., instanta retine ca la momentul emiterii certificatului de mostenitor aratat, notarul a inclus in masa succesorala si imobilele inscrise in CF 112 Pestere cu nr. top. 758 in natura reprezentand cota de 2748/5496 parti, imobil dobandit de defuncta B.F., decedata la data de 20.06.1994- cu ultimul domiciliu in loc. Calatea, jud. Bihor, in baza legii fondului funciar.
Fata de continutul hotararii judecatoresti mai sus aratate ramasa definitiva si irevocabila prin care instanta a dispus cu puterea lucrului judecat anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei B.F. cu privire la nr. top. 758 Pestere inscris in CF 112 Pestere , consideram ca in cauza se impune admiterea actiunii formulate de reclamant intrucat la momentul dezbaterii succesorale imobilul din litigiu nu mai facea parte din masa succesorala acesta fiind inlaturat din patrimoniul defunctei ,motive pentru care in baza art. 644 si urmatoarele din Codul civil coroborate cu art. 650 si urmatoarele din Codul civil instanta urmeaza sa constate nulitatea absoluta partiala a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001 emis in dosarul nr. 123/2001 al B.N.P. Bonchis Bogdan, in privinta imobilului cu nr. top. 758 Pestera inscris in CF 112 Pestere in natura reprezentand cota de 2748/5496 parti din imobilul mentionat.
Referitor la capatul de cerere privind constatarea nulitatii absolute partiale a contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP Bonchis C. Bogdan, in ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere inscris in CF nr. 112 Pestere, contract incheiat intre paratul de randul 1 T.D. pe de o parte in calitate de vanzator si parata de randul 2 P.L.N. in calitate de cumparatoare, instanta vazand si pozitia de neopunere a partilor parate, fata de actiunea reclamantului cat si tinand seama de faptul ca actul subsecvent urmeaza soarta actului principal, va admite si aceasta solicitare si va constata nulitatea absoluta partiala a contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP Bonchis C. Bogdan, in ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere inscris in CF nr. 112 Pestere.
In baza art. 34 si urmatoarele din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara republicata, instanta va admite si capatul de cerere privind rectificarea inscrierilor din cartea funciara din CF 112 Pestere in sensul radierii inscrierilor de sub B 18, B 19 si C 50, inscrieri subsecvente inscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere .
Constata ca reclamantul nu a solicitat obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata, astfel ca instanta in baza art. 274-275 din Codul de procedura civila va admite actiunea ca atare.