Imbogatire fara just temei. Imbunatatiri aduse imobilului unui tert.
Imbunatatirile aduse imobilului unui comerciant, de catre un altul, in vederea desfasurarii ulterioare a unor activitati comerciale comune, pot fi recuperate - in masura imposibilitatii punerii in practica a proiectului de colaborare - pe calea imbogatirii fara just temei.
Reclamanta a adus imbunatatiri si modernizari activului ,,Vraja marii’’, ce apartine societatii parate, in perspectiva incheierii ulterioare a unui contract de asociere in participatiune.
Raportul contractual nu s-a mai finalizat, insa parata nu a acceptat plata contravalorii acestor lucrari, pe considerentul unei supraevaluari in documentele justificative.
Procesele-verbale incheiate intre reprezentantii partilor, corespondenta si documentele depuse in sustinerea actiunii probeaza in mod netagaduit ca lucrarile au fost efectuate de reclamanta.
Imprejurarea ca societatea nu a emis paratei factura pentru suma pretinsa nu poate fi retinuta in cauza, intrucat reclamanta a probat existenta unui fapt juridic care a condus la marirea patrimoniului paratei, pe seama reducerii patrimoniului sau, cu valoarea imbunatatirilor aduse imobilului.
In absenta unei conventii intre parti care sa permita atragerea raspunderii civile contractuale, precum si a oricarui alt mijloc juridic de recuperare a pierderii suferite, actiunea intemeiata pe imbogatirea fara just temei este fondata.
(sentinta civila nr. 1283 COM/ 22.05.2001. Prin decizia civila nr. 547/ 2001, Curtea de Apel-sectia comerciala a admis recursul si a modificat in parte sentinta, ca urmare a reducerii cuantumului pretentiilor, prin platile efectuate.)