Privatizare. Vanzare de actiuni. Incheierea actului aditional la contract, corespunzator valorii terenului.
In cazul obtinerii de catre societatea care se privatizeaza a certificatului de atestare a dreptului de proprietate pentru teren, pretul stabilit prin contract de vanzare-cumparare de actiuni urma sa se majoreze cu suma reprezentand valoarea terenurilor.
Cumparatorul s-a obligat, astfel, ca in termen de 15 zile de la data obtinerii certificatului, sa incheie cu vanzatorul un act aditional la contract, pentru cumpararea actiunilor aferente cotei prevazute din valoarea terenului.
Refuzul vanzatoarei de a incheia actul aditional la contractul de vanzare-cumparare de actiuni constituie, asadar, un abuz, o incalcare a acordului de vointa al partilor, astfel cum a fost stabilit prin contractul de vanzare de actiuni.
Reclamanta S.C. BA S.R.L. a solicitat obligarea F.P.S. Bucuresti la incheierea actului aditional la contractul de vanzare-cumparare de actiuni nr. 17/ 1996.
Temeiul acestei actiuni l-au constituit dispozitiile clauzei 7.3. din contract, potrivit carora partile s-au obligat sa incheie un act aditional la contract, avand ca obiect majorarea pretului cu valoarea terenului cuprins in patrimoniul societatii, dupa obtinerea de catre aceasta a certificatului de atestare a dreptului de proprietate.
S-a sustinut ca refuzul paratei de a incheia actul aditional la contract, dupa emiterea certificatului de atestare a dreptului de proprietate si dupa incheierea unui protocol de predare-primire a terenului de la societatea care se privatizeaza catre reclamanta, este nejustificat.
Instanta a apreciat ca intemeiata actiunea reclamantei.
Prin contractul de vanzare-cumparare mentionat, F.P.S. Bucuresti, prin Directia Teritoriala Constanta, a vandut societatii reclamante actiuni reprezentand 70% din capitalul social al S.C. ABM S.A.
Clauza 7.3.1. a prevazut ca in cazul obtinerii de catre societate (n.n. care se privatizeaza) a certificatului de atestare a dreptului de proprietate pentru teren, pretul stabilit prin contract sa se majoreze cu suma reprezentand valoarea terenurilor. Cumparatorul s-a obligat, astfel, ca in termen de 15 zile de la data obtinerii certificatului, sa incheie cu vanzatorul un act aditional la contract, pentru cumpararea actiunilor aferente cotei prevazute din valoarea terenului.
Certificatul de atestare a dreptului de proprietate a fost obtinut la 25.06.1997, fiind emis in numele societatii comerciale ABM S.A.
Refuzul paratei de a incheia actul aditional la contractul de vanzare-cumparare de actiuni constituie, asadar, un abuz, o incalcare a acordului de vointa al partilor, astfel cum a fost stabilit prin contractul de vanzare de actiuni.
(sentinta civila nr. 1817 COM/ 04.07.2000, definitiva conform deciziei civile nr. 924/ 2000 a Curtii de Apel Constanta-sectia comerciala, irevocabila conform deciziei civile nr. 2509/ 2001 a C.S.J. - sectia comerciala)