5.- Act autentic. Valoarea probanta a declaratiilor de martori.
Prin sentinta civila nr.1492 din 4 martie 2005 pronuntata in
dosarul nr.3318/2004 Judecatoria Braila a admis actiunea modificata a
reclamantilor si a obligat paratul sa plateasca reclamantilor in solidar suma
de 60.292.480 lei contravaloarea constructiei si 13.041.000 lei cheltuieli de
judecata.
S-a respins cererea reconventionala ca nefondata.
Judecatoria Braila a retinut ca reclamantii au cumparat in anul
1970 suprafata de 280 mp pe care a construit o casa formata din 4 camere
si
Judecatoria Braila a retinut ca reclamantii au cumparat in anul 1970
suprafata de 280 m.p. pe care au construit o casa formata din 4 camere si
o marchiza din chirpici cu tabla, cu instalatie electrica si finisaje, anexe
(WC si magazie).
Din anul 1970 pana in anul 2003 au locuit in aceasta casa si
pentru ca paratul care este fiul vanzatoarei nu a fost de acord cu
perfectarea vanzarii, in forma autentica, reclamantii au fost de acord sa
predea terenul si sa fie despagubiti pentru constructiile edificate pe acest
teren.
Paratul a formulat cerere reconventionala motivand ca nu
datoreaza nici o suma de bani intrucat a platit 50.000.000 lei si a solicitat
sa-i plateasca suma de 2.268.000 lei cheltuiti cu consumul de apa, energiei
electrica pe care le-a suportat pentru reclamanti.
Instanta de fond a apreciat ca actiunea reclamantilor este
fondata intrucat au facut dovada ca au construit pe terenul cumparat, cu
inscris sub semnatura privata, locuinta pe care paratul a dobandit-o in
proprietate odata cu restituirea terenului. Expertiza tehnica efectuata in
cauza a stabilit valoarea de 60.292.480 lei.
Cat priveste sustinerea paratului instanta de fond a inlaturat-o
intrucat din declaratia autentica suma de 50.000.000 lei i-a fost data cu
imprumut iar daca ar fi constituit pretul constructiei ar fi trebuit mentionat
acest lucru in actul autentic.
Referitor la cererea reconventionala instanta de fond a respins-
o intrucat facturile depuse de parat sunt ulterioare anului 2003 si privesc
perioada cat reclamantii si fiul lor au plecat din casa odata cu predarea
terenului.
Recurentul a criticat sentinta pe considerentul ca instanta a
inlaturat probele care demonstrau ca intre parti a existat o intelegere in
urma caruia paratul a achitat reclamantului suma de 50.000.000 lei
reprezentand pretul locuintei proprietatea acestuia iar actul autentic are
valoarea unei declaratii pe proprie raspundere si poate fi rasturnata cu
orice mijloc de proba.
Cu privire la cererea reconventionala recurentul a motivat ca in
mod nejustificat a fost respinsa deoarece reclamantul a fost de acord cu
plata sumei.
Tribunalul Braila, examinand legalitatea si temeinicia hotararii
atacate, a apreciat ca motivele de recurs nu sunt fondate motiv pentru
care a respins recursul.
Instanta de recurs a retinut ca valoarea probatorie a
depozitiilor martorilor fata de inscrisul autentic atunci cand tinde la dovada
platii unei sume ce depaseste 250 lei, nu poate fi acceptata.
Potrivit art. 1173 cod civil, actul autentic are deplina credinta in
privinta oricarei persoane despre dispozitiile si conventiile ce constata.
In speta, actul autentic intitulat declaratie autentificata sub nr.
664/25.03.2004, face dovada faptului ca reclamantul a primit de la parat
suma de 50 milioane lei pe care a imprumutat-o acestuia si prin restituirea
acesteia nu mai are nici o pretentie.
Art. 1191 cod civil prevede ca dovada actelor juridice al caror
obiect are o valoare ce depaseste suma de 250 lei, chiar pentru depozit
voluntar nu se poate face decat prin act autentic sau prin act sub
semnatura privata.
Nu se poate primi o dovada cu martori, in contra sau peste
ceea ce cuprinde actul, nici despre ceea ce se pretinde ca s-ar fi zis
inainte la timpul sau in urma confectionarii actului chiar cu privire la o
suma sau o valoare.
Corect au fost apreciate probele prin inlaturarea depozitiilor cu
martori si luarea in considerare a inscrisului autentificat de notar cu privire
la imprumutul de 50.000.000 lei platita de parat reclamantului si nu
contravaloarea constructiilor pentru care s-a pretins despagubirea.
Cat priveste cererea reconventionala, paratul recunoaste ca
reclamantii nu au mai locuit in imobil din vara anului 2003 iar cheltuielile
privesc perioada martie - mai 2004. Speculatiile recurentului cu privire la
raspunsurile la interogatoriu sunt inlaturate de instanta pe baza principiului
bunei - credinte care trebuie sa se manifeste in orice raport juridic iar
interpretarea probelor trebuie facuta in contextul general al cauzei.
Tribunalul Braila - Decizia civila nr. 206 din 14.09.2005.