Servitute de trecere. Nementionarea acesteia in contractul de vanzare-cumparare al paratilor. Nerespectarea de reclamanti a regulilor privind publicitatea imobiliara. Inopozabilitate Decizie nr. 136 din data de 08.04.2011
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Servitute de trecere. Nementionarea acesteia in contractul de vanzare-cumparare al paratilor. Nerespectarea de reclamanti a regulilor privind publicitatea imobiliara. Inopozabilitate
Prin exceptie de la efectele relativitatii contractului numai intre partile contractante, dobanditorul unui imobil - in speta paratii-recurenti - ar trebui sa suporte consecintele unei servituti consimtite de autorul lor, anterior transmiterii bunului, in masura in care au fost respectate regulile privind publicitatea imobiliara.
Or, in speta, titlul reclamantilor prin care s-a constituit dreptul de servitute a fost incheiat la data de 23 iunie 2006, cand erau in vigoare dispozitiile art. 710 - 720 C.pr.civ. privind publicitatea imobiliara.
Potrivit art. 711 C.pr.civ., se vor transcrie in registrul de transcriere al publicitatii unde este asezat imobilul, toate actele prin care se constituie o servitute.
In speta, publicitatea imobiliara nu s-a realizat, astfel ca dreptul de servitute nu poate fi opozabil paratilor-recurenti.
Codul civil, art. 622, 624-626; Codul de procedura civila art. 710 - 720.
Decizia civila nr. 136 din 8 aprilie 2011