…ropriat de la autorul paratilor carora nu le poate fi opusa posesia exercitata de detentorul actual, intrucat uzucapiunea opereaza ca o sanctiune impotriva proprietarului nediligent, care, din neglijenta, si-a delasat bunul vreme indelungata, facand posibila dobandirea proprietatii lui de catre o terta persoana. Ca, paratii J C-M si I C Ghe nu au dat dovada de lipsa de diligenta, terenul nu a fost abandonat, ci a fost preluat de stat, u…
…a se putea dispune inscrierea unui drept real. Constituie titlu (modalitate) apt de intabulare: traditiunea, uzucapiunea, actele translative de proprietate, accesiunea etc. legea succesiunea, putand fi inscrise in cartea funciara. Dar pentru efectuarea unei intabulari in cartea funciara este necesara dovedirea titlului (in speta a actului juridic) in temeiul caruia se cere inscrierea, printr-un inscris original care poate fi autentic s…
…ei actiuni in constatare in care sa se analizeze titlurile de proprietate ale partilor, in conditiile in care uzucapiunea opereaza retroactiv, respectiv din momentul inceperii posesiei. In drept, au fost invocate disp. art. 645 c.proc.civ, iar in sustinere a fost solicitata administrarea probelor cu inscrisuri, interogatoriu, testimoniala, expertiza. Au fost atasate cererii in copie inscrisuri constand in : sentinta civila, contract de…
…vil. Contractul incheiat cu vanzatorul neproprietar poate fi invocat de catre cumparator ca just titlu pentru uzucapiunea de 10-20 ani si pentru dobindirea fructelor. Daca partile au incheiat contractul in cunostinta de cauza, stiind ca lucrul vandut este proprietatea unei alte persoane , contractul are o cauza ilicita - deci este nula absolut in baza art. 984 Cod civil (cu eventuala exceptie a savirsirii actului in cadrul exercitarii l…
…sistemul Codului civil singura dovada deplina si absoluta a dreptului de proprietate imobiliara o constituie uzucapiunea. Proba proprietatii imobiliare este libera, ca proba ceruta unei parti nu este proba absoluta a dreptului de proprietate, ci o proba relativa, dreptul mai probabil decat cel al adversarului. Aprecierea se va face si prin prezumtii de fapt care se grupeaza in jurul a doua notiuni : posesia si titlul . Titlul trebuie s…
…a modificat absolut nimic, respectand folosinta faptica existenta de mai multe decenii, intervenind inclusiv uzucapiunea. In sustinere a fost depusa sentinta civila nr. _ a Judecatoriei _. La termenul de judecata din data de 16.09.2010, instanta a respins exceptia tardivitatii introducerii precizarii de actiune, pentru motivele aratate pe larg in cuprinsul acelei incheieri. Sub aspectul probatoriului, in cauza a fost incuviintata si ad…
…a prescriptia achizitiva de la data intrarii in vigoare a legii se aplica dispozitiile de drept comun , adica uzucapiunea de 30 ani , prevazuta in Codul civil . Paratii nu pot indeplini conditiile nici in acest caz din cauza neimplinirii termenului de 30 ani. Constatand neindeplinite conditiile uzucapiunii , se va respinge exceptia invocata . Ca o consecinta a constatarii nulitatii absolute a contractului de schimb , in conformitate cu…
…a prescriptia achizitiva de la data intrarii in vigoare a legii se aplica dispozitiile de drept comun , adica uzucapiunea de 30 ani , prevazuta in Codul civil . Paratii nu pot indeplini conditiile nici in acest caz din cauza neimplinirii termenului de 30 ani. Constatand neindeplinite conditiile uzucapiunii , se va respinge exceptia invocata . Ca o consecinta a constatarii nulitatii absolute a contractului de schimb , in conformitate cu…
…rii folosintei inceputa de antecesorul reclamantului. Este adevarat ca in subsidiar, reclamantul a invocat si uzucapiunea, prin jonctiunea posesiei cu a autorului sau Cristescu Pavel, insa solutia pronuntata de instanta de fond nu a retinut dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului in litigiu prin acest mod originar. Un alt motiv de recurs vizeaza faptul ca imobilul in litigiu ar fi fost expropriat. Referitor la aceasta ches…
…osesiei exercitata de catre defuncta S. M., cu posesia exercitata de mostenitorii acesteia, dupa decesul sau. Uzucapiunea este, in conditiile art.645 C.civ., un mod de dobandire a proprietatii, ea constituind o dovada absoluta a dreptului de proprietate. Instanta retine ca principiu ca in conditiile in care imobilele indicate in cererea dedusa judecatii, nu au intrat in proprietatea defunctei S. M. printr-un act translativ sau constitut…
