Hotararea care sa tina loc de act de vanzare-cumparare. Decizie nr. 729 din data de 22.05.2005
pronunțată de Curtea de Apel Iasi

Reclamantul nu si-a indeplinit obligatia de a achita diferenta de pret pana la termenul stabilit de partile contractante 01.09.1999.
Pentru a pronunta o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, intelegerea partilor trebuie sa indeplineasca toate conditiile de valabilitate necesare unui contract (art. 948 si 1246 Cod civil). In conditiile in care pretul nu a fost achitat integral din culpa cumparatorului - reclamant, nu sunt indeplinite conditiile cerute de art. 968, 1296 si art.1073, 1077 Cod civil pentru pronuntarea hotararii care sa tina loc de act autentic.
Decizia civila nr.597/24.04.2004
Potrivit art. 967 Cod civil, conventiile legal facute cu putere de lege intre partile contractante si trebuie executate cu buna credinta (art. 970 Cod civil) de acestea. Creditorii au dreptul de a dobandi indeplinirea exacta a obligatiei conform art. 1073 Cod civil.
Prin conventie, partile s-au obligat sa transmita un drept real asupra unui bun imobil, ceea ce naste obligatia de a incheia contractul. In continuare, paratii au promis reclamantei vanzarea imobilului proprietatea lor, prin antecontract autentificat la B.N.P., stabilind modalitatea de plata, pretul cat si data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica. Reclamantul a facut dovada indeplinirii in totul a obligatiilor sale, refuzul promitentilor - parati de a incheia contractul nu este justificat.
Decizia civila nr. 729/22.05.2004