-Iesire din indiviziune-
R O M A N I A
JUDECATORIA BUHUSI
Dosar nr. 286/199/2008
SENTINTA CIVILA Nr. 51
Sedinta publica din 25 Ianuarie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE Nicolaie Tiberiu Aronescu
Grefier Irina Teodorescu
?????
Pe rol fiind judecarea cauzei civile avand ca obiect iesire din indiviziune reclamantul Zbancu Dumitru in contradictoriu cu parata Zbancu Nicoleta.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc in sedinta publica din 19.01.2010 , fiind consemnate in incheierea de sedinta din acea zi.
?????
INSTANTA
- deliberand-
Prin cererea inregistrata la data de 17.03.2008 pe rolul Judecatoriei Buhusi sub nr. 286/199/2008 reclamantul Zbancu Dumitru a chemat-o in judecata pe parata Zbancu Nicoleta pentru ca prin hotararea pe care o va pronunta instanta sa dispuna iesirea din indiviziune privind suprafata de 1412 m.p teren si un imobil casa , situate in intravilanul orasului Buhusi, conform certificatelor de mostenitor nr. 12/1999 si 110/2007.
Cererea a fost timbrata initial cu 19 lei taxa judiciara de timbru si 1,5 lei timbru judiciar.
In motivarea actiunii reclamantul arata ca Zbancu Gheorghe a decedat la data de 15.02.1997 iar Zbancu Maria a decedat la data de 19.04.2001, ambii avand ultimul domiciliu in Buhusi, jud. Bacau
Mostenitori cu vocatie succesorala dupa cei doi defuncti au ramas reclamantul in calitate de fiu si , parata, in calitate de nepoata de fiu predecedat , ambii acceptand succesiunea cu cota de ? .
Masa succesorala se compune din suprafata de 1412 m.p., teren dispus astfel :suprafata de 944 m.p. teren arabil, sola 45, parcela 110, si suprafata de 468 m.p. teren curti constructii, sola 45, parcela 111, precum si un imobil casa situat pe suprafata de 468 m.p.
Reclamantul solicita atribuirea in lotul sau a imobilului casa si terenului aferent acesteia , deoarece de la decesul celor doi defuncti imobilul a fost in posesia sa , a facut imbunatatiri si a achitat taxele si impozitele.
In dovedirea actiunii, reclamantul a solicitat proba cu acte, interogatoriul, martori, expertize judiciare si a depus inscrisuri respectiv : certificat de atestare fiscala nr.6266/17.03.2008, certificat de casatorie si certificat de nastere Zbancu Dumitru, certificate de deces : Zbancu Gheorghe, Zbancu Maria, certificate de nastere : Vatavului Maria, Zbancu Gheorghe, certificat de casatorie Zbancu Gheorghe, certificat de mostenitor nr. 10 din 28.09.2007 autentificat de BNP « Mihaela Nastasa », certificat de mostenitor nr.21 din 15.02.1999 autentificat de BNP » Gheorghe Ababei », anexa 24 dupa : Zbancu N.Gheorghe, Zbancu I.Maria.
Parata, Zbancu Nicoleta , legal citata s-a prezentat in fata instantei, depunand la termenul din 27.05.2008 intampinare si cerere reconventionala.In motivarea de fapt a intampinarii parata a aratat ca , in principiu , este de acord cu iesirea din indiviziune dar nu este de acord cu atribuirea in lotul reclamantului a imobilului casa si teren
Prin cererea reconventionala, timbrata cu 38 lei taxa judiciara de timbru si 0,6 lei timbru judiciar, parata a solicitat partajarea in natura a imobilului casa si teren , in sensul atribuirii a unei jumatati din casa, beci, chiler si bucatarie, precum si din teren, intrucat imobilul casa are doua intrari, terenul putand fi comod partajabil in natura prin formarea de doua loturi .
Precizeaza parata ca nu este adevarat ca reclamantul ar fi facut imbunatatiri la constructii, cu exceptia montarii a doua sobe de teracota si a varuirii casei pe exterior, si ca, tatal sau, Zbancu Neculai , predecedat in anul 1994 , a fost cel care a contribuit la montarea dusumelelor in camere si imbunatatirilor la acoperis.
In dovedirea celor sustinute parata a solicitat proba cu interogatoriul reclamantului, martori, inscrisuri, prezumtii si expertize, si a depus inscrisuri : anexa 24 dupa Zbancu N Gheorghe , Zbancu I.Maria, intampinare si cerere reconventionala, un nr de 2 chitante de 19lei,copie carte de identitate Zbancu Nicoleta,certificat de deces Zbancu Neculai, certificat de mostenitor nr. 10 din 28.09.2007 autentificat de BNP « Mihaela Nastasa », certificat de mostenitor nr.21 din 15.02.1999 autentificat de BNP » Gheorghe Ababei », sentinta civila nr.5383/21.07.1982 pronuntata de Judecatoria Bacau, incheiere de indreptare eroare materiala din 9.09.1982 pronuntata de Judecatoria Bacau in dosarul nr.6802/1982.
La data de 21 .07.2008 a fost inregistrata la dosarul cauzei intampinarea la cererea reconventionala, formulata de reclamant care a precizat ca locuieste in imobilul casa supus partajului de cand s-a nascut , iar impreuna cu sotia sa de 40 de ani, ultima dorinta a defunctilor parinti fiind ca imobilul casa sa ramana in proprietatea lor, motiv pentru care, reclamantul impreuna cu sotia sa a efectuat imbunatatiri si lucrari aferente intretinerii imobilului casa , achitand impozitele . Precizeaza reclamantul ca in decursul timpului a construit doua sobe de teracota, a pus dusumele in trei camere, a bransat instalatia de gaz, a construit o bucatarie de vara alipita casei, edificata din caramida si acoperita cu carton , si solicita scoaterea de la masa de partaj a acestot imbunatatiri.
La termenul din 16.09.2008 , parata a depus raspuns la intampinare , prin care a recunoscut ca reclamantul a construit cele doua sobe de teracota, a bransat instalatia de gaz, a construit o bucatarie de vara, insa dusumele au fost montate de tatal sau si nu de reclamant. Mai precizeaza , parata ca, chiar daca reclamantul a construit bucataria de vara , terenul de sub aceasta constructie este supus partajului.
A depus , in fotocopie sentinta civila nrt. 755/31.10.2005 a Judecatoriei Buhusi,
Reclamantul a solicitat proba cu martorii Mihai Elvira si Timofte Natalia , interogatoriul paratei si expertize –topocadastru si in constructii.
Parata a solicitat proba cu martorii Culicianu Valeriu si Barcan Gheorghe, interogatoriul reclamantului si expertize –topocadastru si in constructii-.
La data de 16 .10.2008 parata a depus la dosarul cauzei , completare la cererea reconventionala prin care a reiterat motivele expuse anterior, precizand ca locuinta supusa partajarii este compusa din 3 camere, 2 chilere in spate, beci in care se coboara din hol. In plus, in curte se afla si o bucatarie de vara lipita de casa, si ca tatal sau i-a ingrijit pe defunctii Zbancu Gheorghe si Zbancu Maria, cumparandu-le alimente, imbracaminte si medicamente necesare traiului , batranii fiind inmormantati cu banii economisiti de ei din pensiile pe care le aveau Imbunatatirile efectuate de tatal sau, Zbancu Neculai constau in montarea dusumelelor si montarea unei centuri metalice care a fost acoperita cu tencuiala de jur-imprejurul casei, lucrare ce a fost necesara pentru prevenirea demolarii iminente a casei.
In ceea ce priveste lotizarea prin atribuire efectiva catre parti precizeaza parata ca, locuinta este comod partajabila in natura, avand 2 intrari separate, curtea aferenta si gradina de 1412 m.p. sunt comod partajabile in natura cu respectarea principiului diviziunii exploatatiilor. Astfel parata solicita atribuirea a camerei dinspre strada Bodesti si a 1/2 din curtea casei si ? din teren - gradina, conform certificatelor de mostenitor. nr. 21/1999 din 15.02.1999 si nr. 110/28 septembrie 2007.
Parata solicita ca reclamantul sa :
a) ridice soba de teracota si instalatiile de gaz efectuate in camera
dinspre str.Bodesti deoarece nu fac corp comun cu casa ;
b)sa-i plateasca contravaloarea a ? din cea de-a treia camera si a
terenului de sub aceasta.
Sustine parata ca nu detine teren sau locuinta in proprietate, si desi locuieste in Bacau in locuinta proprietatea mamei sale , nu exclude posibilitatea de a se muta in orasul Buhusi, iar reclamantul, pe de alta parte detine in proprietate o alta casa compusa din 3 camere si dependinte, cu curte aferenta si gradina, invecinata in hotar cu proprietatea supusa partajarii, proprietate care a apartinut lui Grigoroiu Anica( matusa sa) situata in or.Buhusi, str.Bodesti, nr.155, compusa din teren in suprafata de 1560 m.p. si o casa in suprafata de 97, 5 m.p. o detine in baza sentintei civile nr.755/31.10.2005 pronuntata de Judecatoria Buhusi.
Reclamantul a depus si el la dosar completare la actiunea principala , timbrata cu 80 lei taxa judiciara de timbru , precizand ca :imobilul casa, supus partajului, a fost de el consolidat dupa cutremurul din 1977, deoarece nu avea stalpi de sustinere si centura de siguranta. Imobilul casa este compus din trei camere, un chiler, un beci si o sala, construite in 1937 (2 camere, sala si beciul sunt din caramida tip chirpici, iar 1 camera si chilerul din chirpici din pamant). Casa, sustine reclamantul a fost consolidata cu -3 stalpi metalici (necesari pentru sustinerea casei) -o centura de siguranta , a construit un gard la strada si imprejurimi si a tras apa curenta in curte , a tencuit casa de jur -imprejur .Precizeaza reclamantul ca defunctul Zbancu Nicolae nu a facut nicio imbunatatire la imobilul casa si ca din anul 1967 locuieste la Bacau, in timp ce el, impreuna cu sotia au locuit alaturi de parinti, ajutandu-i si intretinandu-i (deoarece aveau pensii foarte mici) achitand taxele si impozitele aferente . Mai mult decat atat, mentioneaza reclamantul , i-a inmormantat pe defunctii sai parinti, achitand cele necesare, praznice de 40 zile, 6 luni, 1 an, 7 ani.
In cauza au fost audiati Mihai Elvira si Timofte Natalia, propusi de reclamant, si Culicianu Valeriu si Barcan Gheorghe,propusi de parata si s-a procedat la administrarea interogatoriului reclamantului si paratei.
La termenul din 04.11.2008, parata a precizat oral si in scris ca cererea completatoare la cererea reconventionala, are caracterul unei intampinari, pe care instanta urmeaza a o avea in vedere la stabilirea si atribuirea loturilor.
La data de 18.11.2008 instanta a pronuntat o incheiere de amitere in principiu.
Instanta a dispus efectuarea unor expertize specialitatea topocadastru si in constructii ,fiind desemnat domnul Butnaru Mihai pentru cea topocadastru si doamna Melelescu Irina pentru cea in constructii.
In cauza au fost efectuate cele doua rapoarte de expertiza parata nefiind de acord cu concluziile raportului de expertiza in constructii,existand obiectiuni la raportul de expertiza. Pentru aceasta s-a efectuat si un supliment la raportul de expertiza constructii privitor la evaluarea imobilelor.(filele 143-144).
O data cu obiectiunile la raportul de expertiza constructii au fost depuse si o serie de inscrisuri de catre parata : documentatia cadastrala privind amplasarea si delimitarea imobilului, obiectiuni la raportul de expertiza Metelescu Irina, Anexa 1 reprezentand estimarea constructiilor prin metoda costurilor, Anexa 2 reprezentand estimarea constructiilor prin metoda comparatiei,schita, buletin documentar „Expertiza Tehnica” nr. 86 iulie 2004 cu actualizarea valorii cladirilor si constructiilor speciale.
De asemene,au existat si obiectiuni privitoare la raportul de expertiza topo cadastru tot din partea paratei ca a solicitat si o alta modalitate de lotizare coroborata cu expertiza in constructii si cu modalitatea de lotizare din acea expertiza.
La ultimul termen de judecata,parata prezenta personal precum si mandatarul acesteia au solicitat cuvantul pe fond,renuntand la obiectiuni.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 15.02.1997 a decedat ZBANCU GHEORGHE , cu ultimul domiciliu in Buhusi, judetul Bacau, asa cum rezulta din certificatul de deces si certificatul de mostenitor nr. 21/15.02.1999 eliberat de B.N.P. “Gheorghe Ababei”
Masa succesorala dupa defunct se compune din urmatoarele bunuri imobile:
a)- suprafata de 11.412 m.p. teren arabil si curti constructii, intravilan si extravilan Buhusi, potrivit titlului de proprietate nr.28671/1993 compusa din mai multe sole si parcele dupa cum urmeaza:
-suprafata de 1412 m.p. teren arabil si curti constructii, situata in intravilanul orasului Buhusi , dispus astfel:
-suprafata de 944 m.p. teren arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga; S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria;
-suprafata de 468 m.p. teren curti constructii, sola 45, parcela 111, cu vecinii: N- Baciu Olga; S- Zbancu Gheorghe; E- strada Bodesti; V- Zbancu Gheorghe.
-suprafata de 10.000 m.p. teren arabil, extravilanul orasului Buhusi ,sola 28, parcela 537/70, cu vecinii: N-DC 540; S- DE 536; E- Bejan Georgeta; V- Diaconu Maria.
b)- cota indiviza de 1/2 dintr-o casa din caramida situata in Buhusi, strada Bodesti, nr. 116, compusa din 3 camere acoperita cu tabla, bucatarie cu o incapere acoperita cu tabla, edificata de catre defunct cu sotia sa in timpul casatoriei ,potrivit sentintei civile nr. 5383/1982, pronuntata de catre Judecatoria Bacau,situata pe terenul in suprafata de 468 m.p. (sola 45, parcela 111).
Cealalta cota indiviza de 1/2 din casa si anexa reprezinta cota de bun comun a sotiei supravietuitoare ZBANCU MARIA, in baza articolului 30 din Codul familiei .
Mostenitori cu vocatie succesorala dupa defunctul ZBANCU GHEORGHE au ramas ZBANCU MARIA in calitate de sotie supravietuitoare, cu cota de 2/8 din masa succesorala, reclamantul ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 3/8 din masa succesorala, si parata Zbancu Nicoleta in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu, Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
2. La data de 19.04.2001 a decedat ZBANCU MARIA, cu ultimul domiciliu in Buhusi, judetul Bacau, conform certificatului de deces si a certificatului de mostenitor nr.110/ 28.09.2007 eliberat de B.N.P.” Mihaela Nastasa”.
Masa succesorala dupa defuncta se compune din urmatoarele bunuri imobile:
a)-cota indiviza de ? din suprafata de 1412m.p teren situat in intravilanul orasului Buhusi, judetul Bacau, dispus in doua trupuri de teren astfel:
-suprafata de 944 m.p. teren arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga; S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria;
-suprafata de 468 m.p. teren curti constructii, sola 45, parcela 111, cu vecinii: N- Baciu Olga; S- Zbancu Gheorghe; E- strada Bodesti; V- Zbancu Gheorghe.
Restul de cotei de ? din terenul mentionat mai sus este cota indiviza a mostenitorilor ZBANCU DUMITRU si ZBANCU NICOLETA conform certificatului de mostenitor nr.21/1999 din 15.02.1999 eliberat de Biroul Notarului Public” Ababei Gheorghe”.
Suprafata de 10.000m.p. teren arabil, extravilanul orasului Buhusi ,sola 28, parcela 537/70, cu vecinii: N-DC 540; S- DE 536; E- Bejan Georgeta; V- Diaconu Maria, a fost instrainata prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 522/16.03.1999 de Biroul Notarului Public” Ababei Gheorghe”.
b)- cota indiviza de 5/8 dintr-o casa din caramida situata in Buhusi, strada Bodesti, nr. 116, compusa din 3 camere acoperita cu tabla, bucatarie cu o incapere acoperita cu tabla, edificata de catre defuncta cu sotul sau in timpul casatoriei ,potrivit sentintei civile nr. 5383/1982, pronuntata de catre Judecatoria Bacau,situata pe terenul in suprafata de 468 m.p. (sola 45, parcela 111).
Restul de cotei indivize de 3/8 din constructiile mentionate mai sus este cota indiviza a mostenitorilor ZBANCU DUMITRU si ZBANCU NICOLETA conform certificatului de mostenitor nr.21/1999 din 15.02.1999 eliberat de Biroul Notarului Public Ababei Gheorghe .
Mostenitori cu vocatie succesorala dupa defuncta ZBANCU MARIA au ramas reclamantul ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 1/2 din masa succesorala, si parata Zbancu Nicoleta in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu, Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 1/2 din masa succesorala.
Masa succesorala dupa cei doi defuncti este de compusa din :
-suprafata de 1412m.p teren situat in intravilanul orasului Buhusi, judetul Bacau, dispus in doua trupuri de teren astfel:
-suprafata de 944 m.p teren intravilan arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga, S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria;
-suprafata de 468 m.p teren intravilan curti constructii, sola 45, parcela 111,cu vecinii : la nord Baciu Olga, la est Str. Bodesti, la sud Zbancu Gh, la vest Zbancu Gh.
-una casa de locuit, din caramida situata in Buhusi, str. Bodesti, nr.116, compusa din trei camere, acoperita cu tabla, precum si bucatarie cu o incapere, acoperita cu tabla.
Mostenitori cu vocatie succesorala dupa cei doi defuncti au ramas ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 1/2 din masa succesorala, si parata Zbancu Nicoleta in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu,Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 1/2 din masa succesorala.
Coroborand cererile partilor cu depozitiile martorilor audiati si raspunsurile la interogatoriu instanta retine ca reclamantul a efectuat urmatoarele imbunatatiri la imobilul casa: a construit 2 sobe de teracota, a bransat instalatia de gaz si a reconstruit partea din fata a gardului prin inlocuirea cu sipci noi din scandura.
Cu privire la bucataria de vara construita de reclamant impreuna cu sotia sa , instanta va retine ca nu face parte din masa de partaj, avand in vedere probatoriul administrat, parata recunoscand la interogatoriu acest lucru .
Situatia de fapt a fost retinuta de instanta asa cum a rezultat din actele de stare civila si din celelalte probe depuse la dosar.
Pentru identificarea si evaluarea imobilelor, precum si pentru stabilirea variantelor de lotizare, instanta a dispus efectuarea unei expertize specialitatea constructii si a uneia topocadastru.
Instanta retine ca potrivit art.728 C.civ. nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune, oricare dintre coproprietari putand cere sistarea starii de indiviziune, solicitand partajul oricand, acest drept fiind imprescriptibil sub aspect extinctiv.
Partajul este operatiunea juridica prin care se pune capat starii de coproprietate, in sensul ca bunul stabilit in comun pe cote parti este impartit materialmente intre copartasi, fiecare dintre acestia devenind proprietar exclusiv asupra unei parti determinate sau asupra bunului ce formeaza obiectul coproprietatii.
Prin urmare, pe calea acestui partaj judiciar, instanta este tinuta de a hotari modalitatile concrete de partajare, adica de a stabili fie atribuirea bunului in proprietatea exclusiva a unuia dintre coproprietari, fie de a forma loturi si de a le atribui in natura fiecarui coproprietar, fie, in ultima analiza, de a dispune vanzarea bunului si de a imparti echivalentul banesc intre copartasi.
Principala modalitate de realizare a partajului este partajul in natura prin formarea de loturi si atribuirea acestora coproprietarilor. Aceasta modalitate se impune pentru a da eficacitate dreptului de coproprietate al persoanei asupra unui bun imobil, drept care ii permite sa se bucure de folosirea efectiva a bunului.
Avand in vedere prevederile art.741 Cod civil potrivit caruia la alcatuirea loturilor fiecare dintre acestea trebuie sa cuprinda, pe cat posibil, aceeasi cantitate de bunuri imobile, de drepturi si de creante, precum si prevederile art.736 al.1 Cod civil potrivit carora fiecare copartas poate avea in natura partea sa de mobile sau imobile ce compun masa partajabila, instanta va proceda la alcatuirea loturilor astfel incat aceste prevederi sa fie respectate avand in vedere si precizarile depuse de parti.
De altfel,conform art. 6739Cod procedura civila instanta va tine seama de optiunea,posesia partilor si de eventualele imbunatatiri efectuate de acestea pentru stabilirea loturilor.
Exista mai multe motive pentru care instanta considera justa prima varianta lotizare din expertiza Metelescu Irina.Conform art. 6739Cod procedura civila impartirea masei succesorale de face tinand seama,printre altele,de domiciliul partilor,de ocupatia acestora precum si de imbunatatirile efectuate.
Or,in aceasta varianta de lotizare din expertiza se tine seama de dispozitiile legale mentionate mai sus. Din intreg probatoriul administrat in cauza rezulta ca reclamatul domiciliaza in casa supusa impartelii. Mai mult acesta a efectuat si imbunatatiri la imobilul respectiv. De asemenea,reclamantul a efectuat si alte constructii pe acel teren.
Un alt motiv pentru care se impune alegerea variantei 1 din expertiza constructii este si acela ca respectiva constructie nu este comod partajabila in natura asa dupa cum rezulta si din concluziile expertizei in constructii (pag.112).
De asemenea trebuie avut in vedere si articolul 67310 Cod procedura civila in care se arata ca in situatia in care un bun nu este comod partajabil in natura sau i s-ar afecta valoarea acestuia,bunul se atribuie unuia dintre copartasi avandu-se in vedere si criteriile de la art. 6739Cod procedura civila.
Asa fiind,va dispune impartirea constructiilor din masa succesorala conform expertizei constructii,varianta I.
Cat priveste expertiza topo cadastru,instanta va dispune partajarea conform lotizarii propuse de expert.
Conform art.6735 si 6739Cod procedura civila impartirea masei succesorale de face in natura cu evitarea pe cat posibil a sultelor. Ori varianta de lotizare propusa de expertul topocadastru indeplineste aceasta cerinta. Astfel,in aceasta varianta nu se plateste nici un fel de sulta de catre copartasi. Daca s-ar fi optat pentru ce a solicitat parata in concluziile scrise,s-ar fi ajuns la situatia in care reclamantul ar fi trebuit sa plateasca o sulta destul de consistenta,desi terenul s-a dovedit a fi partajabil in natura.
Pentru considerentele ce preced in temeiul 728 al.1 Cod civil, vazand si dispozitiile art.6735 si 6739Cod procedura civila, va admite in fond actiunea de partaj succesoral si iesire din indiviziune.
Va dispune iesirea partilor din starea de indiviziune.
Potrivit art.742 Cod civil inegalitatile dintre loturi in natura se compenseaza prin bani, astfel ca instanta va compensa prin sulte inegalitatile dintre loturi urmand sa indice partile care vor fi obligate sa le plateasca precum si partile care vor fi indreptatite sa le primeasca.
In temeiul art.274 Cod procedura civila va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite in parte, asa cum a fost completata,actiunea civila avand ca obiect iesire din indiviziune formulata de reclamantul Zbancu Dumitru domiciliat in Buhusi str. Bodesti nr 11 6 jud Bacau in contradictoriu cu parata Zbancu Nicoleta domiciliata in Bacau str.Luminei nr.3,sc.D,ap.5 jud Bacau prin procurator Zbancu Georgeta cu acelasi domiciliu. .
1.Constata ca la data de 15.02.1997 a decedat ZBANCU GHEORGHE , cu ultimul domiciliu in Buhusi, judetul Bacau .
Constata ca masa succesorala dupa defunct se compune din urmatoarele bunuri imobile:
- suprafata de 11.412 m.p. teren arabil si curti constructii, intravilan si extravilan Buhusi, potrivit titlului de proprietate nr.28671/1993 compusa din mai multe sole si parcele dupa cum urmeaza:
-suprafata de 1412 m.p. teren arabil si curti constructii, situata in intravilanul orasului Buhusi , dispus astfel:
-suprafata de 944 m.p. teren arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga; S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria;
-suprafata de 468 m.p. teren curti constructii, sola 45, parcela 111, cu vecinii: N- Baciu Olga; S- Zbancu Gheorghe; E- strada Bodesti; V- Zbancu Gheorghe.
-suprafata de 10.000 m.p. teren arabil, extravilanul orasului Buhusi ,sola 28, parcela 537/70, cu vecinii: N-DC 540; S- DE 536; E- Bejan Georgeta; V- Diaconu Maria.
- cota indiviza de 1/2 dintr-o casa din caramida situata in Buhusi, strada Bodesti, nr. 116, compusa din 3 camere acoperita cu tabla, bucatarie cu o incapere acoperita cu tabla, edificata de catre defunct cu sotia sa in timpul casatoriei ,potrivit sentintei civile nr. 5383/1982, pronuntata de catre Judecatoria Bacau,situata pe terenul in suprafata de 468 m.p. (sola 45, parcela 111).
Cealalta cota indiviza de 1/2 din casa si anexa reprezinta cota de bun comun a sotiei supravietuitoare ZBANCU MARIA, in baza articolului 30 din Codul familiei .
Constata ca mostenitori cu vocatie succesorala dupa defunctul ZBANCU GHEORGHE au ramas ZBANCU MARIA in calitate de sotie supravietuitoare, cu cota de 2/8 din masa succesorala, reclamantul ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 3/8 din masa succesorala, si parata Zbancu Nicoleta in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu,Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
2. Constata ca la data de 19.04.2001 a decedat ZBANCU MARIA, cu ultimul domiciliu in Buhusi, judetul Bacau.
Constata ca masa succesorala dupa defuncta se compune din urmatoarele bunuri imobile:
-cota indiviza de ? din suprafata de 1412m.p teren situat in intravilanul orasului Buhusi, judetul Bacau, dispus in doua trupuri de teren astfel:
-suprafata de 944 m.p. teren arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga; S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria;
-suprafata de 468 m.p. teren curti constructii, sola 45, parcela 111, cu vecinii: N- Baciu Olga; S- Zbancu Gheorghe; E- strada Bodesti; V- Zbancu Gheorghe.
Restul de cotei de ? din terenul mentionat mai sus este cota indiviza a mostenitorilor ZBANCU DUMITRU si ZBANCU NICOLETA conform certificatului de mostenitor nr.21/1999 din 15.02.1999 eliberat de Biroul Notarului Public” Ababei Gheorghe”.
- cota indiviza de 5/8 dintr-o casa din caramida situata in Buhusi, strada Bodesti, nr. 116, compusa din 3 camere acoperita cu tabla, bucatarie cu o incapere acoperita cu tabla, edificata de catre defuncta cu sotul sau in timpul casatoriei ,potrivit sentintei civile nr. 5383/1982, pronuntata de catre Judecatoria Bacau,situata pe terenul in suprafata de 468 m.p. (sola 45, parcela 111).
Restul de cotei indivize de 3/8 din constructiile mentionate mai sus este cota indiviza a mostenitorilor ZBANCU DUMITRU si ZBANCU NICOLETA conform certificatului de mostenitor nr.21/1999 din 15.02.1999 eliberat de Biroul Notarului Public Ababei Gheorghe .
Constata ca mostenitori cu vocatie succesorala dupa defunctul ZBANCU MARIA au ramas reclamantul ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 1/2 din masa succesorala, si parata Zbancu Nicoleta in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu,Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 1/2 din masa succesorala.
Constata ca masa succesorala dupa cei doi defuncti este de compusa din :
a) suprafata de 1412m.p (gasit la masuratori 1380 mp ) teren situat in intravilanul orasului Buhusi, judetul Bacau,dispus in doua trupuri de teren astfel:
-suprafata de 944 m.p teren intravilan arabil, sola 45, parcela 110, cu vecinii: N-Baciu Olga, S- Grigoras Anica; E- strada Bodesti (Zbancu Gheorghe); V- Apostica Maria in valoare de 35758,72 lei.
-suprafata de 468 m.p teren intravilan curti constructii, sola 45, parcela111,cu vecinii : la nord Baciu Olga, la est Str. Bodesti, la sud Zbancu Gh, la vest Zbancu Gh. in valoare de 17727,84 lei.
b) una casa de locuit, din caramida situata in Buhusi, str. Bodesti, nr.116, compusa din trei camere, acoperita cu tabla, precum si bucatarie cu o incapere, acoperita cu tabla si gard, in valoare de 28352,8 lei.
Constata ca mostenitori cu vocatie succesorala dupa cei doi defuncti au ramas ZBANCU DUMITRU, in calitate de fiu,descendent de gr.I., cu o cota de 1/2 din masa succesorala, si parata ZBANCU NICOLETA in calitate de nepoata de fiu predecedat, descendenta de gr.II (mostenitoarea prin reprezentare a defunctului fiu,Zbancu Neculai predecedat la data de 01.01.1994) cu o cota de 1/2 din masa succesorala.
Constata ca reclamantul a efectuat urmatoarele imbunatatiri la imobilul casa: a construit 2 sobe de teracota, a bransat instalatia de gaz si a reconstruit partea din fata a gardului prin inlocuirea cu sipci noi din scandura in valoare de 2264 lei.
Dispune iesirea partilor din starea de indiviziune.
Atribuie lotul nr.1 din expertiza specialitatea topo cadastru Butnaru Mihai,care face parte integranta din prezenta hotarare reclamantului Zbancu Dumitru,compus din urmatoarele imobile :
- 468 mp teren curti constructii situat in Buhusi,str Bodesti,nr.116,T45 P 111 in valoare de 17727,84 lei.
- 238 mp teren arabil in Buhusi,str Bodesti,nr.116,T45 P 110 in valoare de 9015,44 lei.
Atribuie si lotul I varianta 1 din expertiza Metelescu Irina care face parte integranta din prezenta hotarare reclamantului Zbancu Dumitru,compus din urmatoarele imobile :
- una casa de locuit, din caramida situata in Buhusi, str. Bodesti, nr.116, T45 P 111 ,compusa din trei camere, acoperita cu tabla, precum si bucatarie cu o incapere, acoperita cu tabla si gard, in valoare de 28352,8 lei
Valoarea totala a lotului reclamantului este de 55096,08 lei.
Atribuie lotul nr.2 din expertiza specialitatea topo cadastru Butnaru Mihai,care face parte integranta din prezenta hotarare paratei Zbancu Nicoleta,compus din urmatorul imobil :
- 706 mp teren arabil in Buhusi,str Bodesti,nr.116,T45 P 110 in valoare de 26137,2 lei.
Pentru egalizarea loturilor va obliga reclamantul Zbancu Dumitru sa plateasca paratei Zbancu Nicoleta sulta in valoare de 13044,4 lei.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 25.01.2010.
Presedinte, Grefier,
Red. A.N.T-26.01.2010
Tehnored. A.N.T/T.I.-5 ex
26/29.01.2010